Kvarteret, der vil blive rekonstrueret i den nærmeste fremtid, har serienummer 109 i de officielle byplanlægningsdokumenter i Moskva og ligger nøjagtigt i midten mellem to metrostationer, der er lige langt fra centrum - "Volzhskaya" og "Tekstilshchiki". Det er afgrænset af gaderne Chistov, Shkuleva, Malyshev og 7. Tekstilshchikov street. Samtidig passerer grænsen til Lublin PKiO langs Shkuleva Street, det vil sige på tre sider kvartalet er klemt af en typisk bygning svarende til den, og den fjerde vender ud mod parken.
Et helt naturligt spørgsmål opstår: hvorfor vil dette bestemte kvarter blive rekonstrueret, og ikke nogen af de omkringliggende? Svaret ligger i karakteren af den udvikling, der findes her. Faktum er, at der på kvartalets område udover de fem- og ni-etagers bygninger er der to-etagers boligbygninger, der blev bygget umiddelbart efter den store patriotiske krig og indtil for nylig tilhørte forsvarsministeriet for Den Russiske Føderation. Det er disse bygninger, der længe har været anerkendt som nødsituation, og vil blive revet ned som en del af det igangværende genopbygningsprojekt, og i stedet for vil der være højhuse bygget op af SKiP.
Da de to-etagers huse ligger nøjagtigt i midten af kvartalet og er omgivet af senere bygninger, stod arkitekterne over for opgaven med at bygge nye huse, så de ikke forstyrrede isolationen af de eksisterende og heller ikke ville forstyrre passage af brandslukningsudstyr til dem. Under hensyntagen til disse to nøglekrav til SNiPs blev det i sidste ende bedt om en enkel og rationel løsning på den generelle plan for kvartals nye boligkerne. Det projicerede kompleks "SKiP" lukker i omkredsen af nye motorveje, som vil give absolut alle huse praktiske indgange og vil give den nødvendige fordybning af nye bygninger fra de eksisterende. Seks nye beboelseshuse (14 til 20 etager høje) vil blive opstillet i to pæne linjer langs blokens længdeakse på det fælles rektangel på den underjordiske parkeringsplads. Bygningerne er arrangeret i to rækker, men i et skakternet mønster.
Alle, der har været her mindst en gang, kender til det depressive udseende af soveområderne sydøst for Moskva. Før fodgængere og bilister fremstår "Tekstilshchiki" som en endeløs række kedelige kvarterer af samme type, og set fra et fugleperspektiv er dette område et endeløst ternet stof, som øjet absolut ikke har noget at fange på. Ingen tvivler på, at en sådan sløvhed skal bekæmpes. Dette kan dog gøres på forskellige måder. I dag er det f.eks. Meget almindeligt at sprænge en "tip-up" med de lyseste farver og superdynamiske former - de siger, at det er sådan, distrikterne erhverver de længe ventede arkitektoniske dominanter, der vil omlægge alle visuelle forbindelser til dem selv. Og SKiP har en sådan oplevelse - husk bare boligbygningen Avangard, der blomstrede i det nye Cheryomushki-distrikt med alle regnbuens farver. Imidlertid "Tekstilshchiki" i byplanlægning forstand, området er meget mere homogent og proletarisk dystert, og arkitekterne, der begyndte at arbejde på blok 109 med det næste koloristiske fyrværkeri, stoppede i tide og indså, at sådanne objekter i den sydøstlige del af kapital, hvis ikke for evigt vil forblive fremmede i meget lang tid. Men hvad kan modsættes fattigdom, hvis ikke direkte velstand? Dette er, hvordan omhyggeligt arbejde begyndte i studiet for at skabe et kunstnerisk sprog, der passer til den nuværende situation.
Stueetagen i alle bygninger er forbeholdt offentlige rum, og arkitekterne understregede dette visuelt ved hjælp af flere teknikker på én gang. For det første er indgangene til infrastrukturfaciliteterne organiseret fra gårdspladsen, mens boligindgangene vender ud mod gaden. For det andet står de nederste etager i højhuse i beboelse og facaderne på udhusene, som vil rumme en børnehave og en grundskole, over for flerfarvede mursten. Og mellem husernes "rækker" brydes en indre gårdhave, fortolket på grund af dens længde snarere som en lille gågade, langs grænserne, hvor træer og buske er plantet, arrangeret græsplæner. Det er ikke tilfældigt, at sidstnævnte har en karakteristisk halvoval form af kronblade; de er grønne områder af det betjente tag på en underjordisk parkeringsplads.
Facaderne i boligområderne er dekoreret med en sådan favorit "SKiP" strukturel gitter, hvis segmenter er fyldt med modstående plader i forskellige farver. Og hvis offentlige lokaler takket være flerfarvede mursten ser brogede og varme ud som et elsket tørklæde strikket af en mor, så er tårnene, der vokser ud af dem, meget strengere og tilbageholdende. Et sådant indtryk opstår dog kun, når du kommer tæt på boligkomplekset, mens billedet på afstand ændrer sig dramatisk: melangen mellem husernes fundament kan næsten ikke skelnes langt væk, men de bryder visuelt øjeblikkeligt i par - to grønne, to blå, to burgunder. Det faktum, at alle seks bygninger er "fra samme familie", efterlader ingen tvivl om, at det allerede nævnte gitter "indpakker" husene langs den ydre omkreds. En sådan overflade kan sammenlignes med et tredimensionelt maleri: jo længere du ser ud, jo tydeligere vises der noget andet gennem det geometriske mønster.
I sig selv er denne teknik ikke ny - for eksempel kommer bygningen af Leonid Pavlovs CEMI straks i tankerne, hvis hovedtema for facaderne også er en celle, men ikke rektangulær, men firkantet. Og det ser ud til, at denne forening ikke er tilfældig - stræber efter at integrere nye huse i den eksisterende sammenhæng så organisk som muligt, arkitekterne brugte bevidst det kunstneriske sprog i modernismen fra 1960'erne og supplerede det med sådanne "overdrivelser" af modernitet som farve, høj -kvalitetsvendte materialer og komfortable layouts. Projektet til genopbygning af blok 109 viser på en overbevisende måde, at den miljømæssige tilgang, der gentagne gange er rost af kritikere, er passende ikke kun når nybyggeri udføres i byens historiske centrum. Det er også velegnet til den gradvise fornyelse af de sovende områder, der blev oprettet i midten af det sidste århundrede, fordi habitatet ikke kan korrigeres natten over, men gradvis, delikat justering kan give reelle resultater.
