For tre år siden blev UNK-projektet en af de ti vindere af den åbne konkurrence om boliger i D2 Technopark-distriktet i Skolkovo-innovationsbyen. Bygningerne er nu næsten færdige. Kommissoriet, som arkitekterne modtog, indeholdt to tilsyneladende gensidigt eksklusive installationer: på den ene side var det nødvendigt at bruge det tildelte område så effektivt som muligt og sørge for en forholdsvis høj bygningstæthed på den anden side at bruge store vinduer og opnår generelt maksimal åbenhed i det indre rum. En uventet tilgang til organisering af rummet hjalp til med at sikre et tilstrækkeligt niveau af privatlivets fred og samtidig bevare boligområdets integritet. Betinget kan det kaldes "Tetris-princippet". Computerspillet, der dukkede op i midten af firserne, fik derefter enorm berømmelse og blev et slags symbol på videnskabelig og teknologisk udvikling i landet. Det er nysgerrig, at det i dag, omend meget betinget, hjælper med at skabe et miljø for fremkomsten af nye ideer og udviklinger. Det er endnu mere nysgerrig, at kollegerne fra UNK-projektet, der arbejder på de omkringliggende 9 og 11 steder, BRT RUS-bureauet og Agence d`Architecture A. Bechu i deres projekter også huskede dette næsten glemte spil. Alle tre kvartaler er individuelle, men konceptuelt og ideologisk tæt.
I mikrodistrikt 10 forventes opførelsen af byhuse til i alt 204 personer. Hele infrastrukturen er placeret i centrum af et rundt formet sted, opdelt af en gade i to ulige dele: en butik, et sikkerhedssted, et busstoppested og et samfundscenter med en legeplads. Som chefarkitekten og grundlæggeren af UNK-projektet Yuliy Borisov med rette udtrykte det, "formåede de at bruge jorden to gange." Den kunstigt skabte forskel i lettelse gjorde det muligt at skelne klart mellem offentlige og private funktioner. På det nederste niveau er der indre passager, på den anden grønne terrasser lukket for nysgerrige øjne. En sådan organisation af hele mikrodistriktet er den sikreste og tillader samtidig et højt niveau af interaktion inden for små grupper af ti nærliggende huse.”Byhusbeboere kender typisk kun deres naboer til højre og venstre. At bo i et sådant kvarter er overraskende kedeligt. Der er ikke behov for at tale om et stimulerende miljø og fri udveksling af ideer. Det var meget vigtigt for os at skabe en form for ægte samfund af kreative, tænkende mennesker,”siger Yuliy Borisov.
Enkle og forståelige kubikvolumener af bygninger ligner virkelig pænt anlagte Tetris-blokke i forskellige former. Som en del af den generelle layout af huse er der udviklet fire typer layouts: til ægtepar, forældre med et eller to børn og til samliv med ældre forældre. Det samlede areal for hver sådan boligcelle er fra 190 til 218 m2… Alle har en garage og et kontor i stueetagen og de vigtigste boliger på den overhængende anden og tredje etage. Samtidig modtog to mindre tætte planlægningstyper et centralt rum med dobbelt højde. Endelig har hvert hus sin egen 35-39 m2 udendørs terrasse2… Det var dette planlægningssystem, der gjorde det muligt at skabe panoramavinduer op til 6 m i længden uden frygt for den ubehagelige "vindue-til-vindue" -effekt. Og alligevel er glasflader nogle steder beskyttet af metalriste forklædt som træ. De forstyrrer ikke udsigten indefra i opholdsstuen, men skjuler derudover hvad der sker inde fra nysgerrige øjne. Derudover hjælper gitrene med at regulere solindtrængningen og beskytte lokalerne mod overophedning, samt skaber yderligere psykologisk komfort ifølge arkitekterne.
De materialer, arkitekterne valgte, er enkle, pålidelige, miljøvenlige og for det meste genanvendelige: beton, gips, glas, metal, sten, miljøvenlige laminerede plastpaneler, der efterligner træets struktur. Arkitekterne opgav naturligt træ og stoler på holdbarhed, enkelhed og økonomi. Samtidig er der udviklet en samlet logik til brug af materialer: de nedre dele er foret med enten skifer (beboelsesrum) eller granitgabioner (bærende strukturer) - tunge materialer, der understreger nærheden til jorden. Det næste niveau kan traditionelt kaldes "menneskeskabte", det betegnes af trælignende paneler og pudsede overflader af betonvægge. Og det øverste "himmelske" niveau symboliserer panoramavinduer, der reflekterer skyer. Men forholdet mellem farver og teksturer på facaderne ændrer sig konstant og sikrer på den ene side hele landsbyens stilistiske enhed og på den anden side indfører den nødvendige variation i projektet.”Vi har en ret udtryksfuld og følelsesladet arkitektur, der ser dyr ud. Samtidig bruger vi standard konstruktionsteknologier og arbejder med enkle og forståelige kubiske former. På grund af dette er byggeomkostningerne meget lave, og vilkårene er korte,”understreger Yuliy Borisov.
Definitionen af "typisk" er underligt nok ganske passende for mange beslutninger i Skolkovo-innovationsbyen generelt og især det tiende mikrodistrikt. Arkitekterne havde brug for at forene det miljø, de skabte, og på alle niveauer: fra byplanlægningsløsninger til interiøret i de enkelte byhuse. Det er fraværet af unikke, individuelle løsninger sammen med brugen af BIM-designteknologi (dette er et pilotprojekt for UNK-projektet oprettet ved hjælp af denne teknologi), der hjalp med at nå et ret beskedent budget og reducere byggetiden betydeligt uden at gå på kompromis med kvaliteten. Men "samlet" betyder slet ikke "ansigtsløs" og "gennemsnitlig".
Et sådant miljø ville ikke være i stand til virkelig at blive "deres eget" for ikke-standardindstillede mennesker. Faktisk bestod problemets ikke-trivialitet i en vellykket søgning efter linjen mellem "typologisk" og "individuel". Faktisk har alle mikrodistrikter under opførelse deres egen genkendelige arkitektoniske stil, men de er ret tæt ideologisk. Yderligere, allerede inde i mikrodistriktet, vises byhuse, der er forskellige i deres volumetriske løsninger og dekoration af facader, og danner en enkelt kreativ atmosfære. Hytternes indretning er også typologisk på den ene side og på den anden side imødekommer det beboernes individuelle behov.
Hvad angår indretningen, udviklede UNK-projektarkitekterne endda en særlig brandbog til hele Skolkovo-innovationsbyen, inden for hvilken de gav fremtidige beboere ret til let at tilpasse interiøret til sig selv, for eksempel ved at ændre den dekorative belægning på væggene.”Det minder lidt om at oprette grænsefladen til en pc: der er et enkelt operativsystem, men du kan vælge et billede på skrivebordet, installere en pauseskærm eller justere farveindstillinger,” forklarer Yuliy Borisov.
Det er indlysende, at principperne for bæredygtig, "grøn" konstruktion skal blive grundlæggende for alle komponenter i et stort innovationsbyprojekt. Det er muligt, at de for første gang i russisk praksis bruges så fuldt ud og forskelligt. Efter afslutningen kvalificerer kvarteret sig til den prestigefyldte LEED-miljøcertificering. For det første blev hele jorden under fundamentet og kommunikationen genanvendt for at skabe kunstig lettelse. For det andet er selve bygningerne så energieffektive som muligt: varmetab minimeres, især glasset har en særlig beskyttende belægning, LED'er, bevægelsessensorer og lysstyringssystemer bruges aktivt, og der installeres vandbesparende VVS. Indsamling, rensning og genbrug af regnvand og såkaldt "gråt" vand er blevet organiseret; der forventes store grønne områder, især drænet grønne parkeringspladser. Og endelig er der i ethvert hus mulighed for at installere solpaneler på forhånd.
Indtil videre har arkitekterne fundet denne teknologi ikke særlig effektiv under russiske forhold, men de håber, at situationen i de næste fem år vil ændre sig, og så vil det være nok at montere panelerne og forbinde dem til det allerede lagt system.
Opførelsen af tre blokke på én gang (9, 10, 11) udføres af RD Construction som hovedentreprenør. Skolkovo sætter mode for grøn bygning i Rusland. Og for vores firma, der har specialiseret sig i kompleks højteknologisk konstruktion, er dette et vartegn og selvfølgelig hovedprojektet i øjeblikket - siger Oleg Zhukov, generaldirektør for RD Construction. - Jeg vil understrege, at LEED-standarden ikke kun stiller særlige krav til materialer, men også til arbejdets kvalitet og medarbejdernes kvalifikationer. Skolkovo beskæftiger nu 60 af vores højt kvalificerede ingeniører, og det samlede antal RD Construction-medarbejdere, der er involveret i projektet, er mere end 1.000."
Byggeri på det tiende afsnit er planlagt til afslutning i sidste kvartal af 2015. I mellemtiden blev RD Construction på kun 21 dage bygget og færdiggjort et demonstrationsbyhus, som blev overværet af premierministeren for Den Russiske Føderation Dmitry Medvedev.
”Arbejdet med dette projekt fik vi en helt unik mulighed ved hjælp af arkitektoniske værktøjer til at se flere årtier fremad og forstå selve begrebet” fremtidens arkitektur”, siger Yuliy Borisov.”Jeg er sikker på, at den berygtede innovation ikke tilvejebringes af supermoderne teknologier, skønt hvordan kunne det være uden dem og ikke prætentiøse futuristiske former, men en afvisning af de fremherskende designstereotyper. En persons livsform ændrer sig, og det er nødvendigt at finde et passende miljø for ham for at udtrykke disse ændringer i rumlige og plastiske løsninger. Det var meget interessant at forsøge at skabe en by for meget mere progressive mennesker end os selv. Jeg vil gerne tro, at det lykkes os."
