Archsovet-51 betragtede to arkitektoniske og byplanlægningskoncepter: et stort boligkompleks næsten i centrum af Moskva og et B- klasse kontor og underholdningscenter uden for Moskva Ringvej. Præcis i det omfang sådanne bygninger kan adskille sig fra hinanden, varierede også rådsmedlemmernes holdning til dem.
Begreb boligkompleks "Prime Park"
Generel Designer - APEX Design Bureau; forfatter af Dyer-konceptet
”Moskva er ikke Zimbabwe eller noget andet affald. Selvom det selvfølgelig er muligt at forkæle hende så meget, at det ville være modbydeligt, "- Mikhail Posokhin henvendte sig til alle, men hans ord var tydeligt rettet til chefarkitekten for Prime Park-boligkomplekset, briten Philip Ball.”Dette projekt symboliserer point of no return,” fortsatte han, “og hvis vi ønsker at få det, kan vi godkende det. Derefter kan du gøre hvad du vil i Moskva."
Sergei Kuznetsov bemærkede, at han ikke betragtede Balls projekt som værre end alt, hvad der blev bygget. Han beskrev konceptet som et fuldt kvalificeret job. Dette annullerede dog ikke et stort antal spørgsmål til hende.
Prime Parks generelle designer er APEX, forfatterne til konceptet er de britiske arkitekter Dyer. Et boligkompleks til 6 tusind beboere skal vises på Moskvas lufthavnsterminal (Leningradsky Prospect, s. 37). Ifølge konceptet består det af ni høje rektangulære tårne, hvoraf de fleste er parret - forenet af en fælles stilobate. For at gøre den gigantiske bygning proportional og bevare udsigten til Petrovsky Travel Palace, planlægges bygningerne med et variabelt antal etager. På samme tid står de to lave dem tættest på Leningradka - på grund af ryggen vokser silhuetterne af de resterende skyskrabere.
Det samlede areal tildelt boligkomplekset er 11 hektar og er opdelt i tre sektioner. Konceptet, der blev forelagt Rådet, overvejede udviklingen af det første sted - seks hektar, ujævnt skåret af en vej. På den ene side af det vil der være en skole og en børnehave, der er inkluderet i det femte og sjette byggetrin, på den anden - det vigtigste boligområde.
Philip Ball præsenterede otte typer facadeløsninger og bemærkede, at de adskiller sig fra hinanden ikke så meget som at tilføje visuel forvirring, men nok til at gøre LCD'et elegant og let at navigere. Farveskemaet er baseret på cremede strukturelementer med rødbrune, mørkegrå og lysegrå farver, "for at sikre integration i bymiljøet," forklarede arkitekten.
”Vi taler om hovedgaden i landet: Tverskaya - Leningradsky-udsigten - Leningradskoe-motorvejen. Desuden, hvis du ser på stedet, er et sted her livspunktet for Ruslands hovedgade. At betragte dette sted som en af de mulige investeringsmuligheder, som vi er vidne til i dag, synes ikke rigtigt for mig. Dette sted fortjener i det mindste en variant af en byplanlægningsløsning og ikke kun en byplanlægning,”sagde Alexander Kudryavtsev. Han tilføjede, at tiden er inde til at overveje at placere højhuse i Moskva centrum for at forhindre vilkårlig placering af højhuse i denne del af byen.
Nogle medlemmer af Rådet gav imidlertid udtryk for den opfattelse, at det var på tide, at den højhøjs silhuet af Leningradka skulle ændre sig. Sandt nok så det ud til, at ingen alligevel ville tilgive Ball for højden og vægten af Prime Park-boligkomplekset: briten fik at vide, at han ikke kendte Moskvas byplanlægningskultur.
Graden af fordømmelse blev sænket forsigtigt af Vladimir Plotkin.”Vi praktiserer alle arkitekter,” mindede han, “og som regel nægter vi ikke, når vi bliver bedt om at løse sådanne problemer med hensyn til højde og tæthed. Efter min mening er dette område allerede begyndt at blive bygget op med højhuse på den ene eller anden måde, og dette kompleks fungerer muligvis med en stiplet linje. Men hvis der er noget så stort her, så skal der være noget "ikonisk" i det. Mindst to eller tre tårne orienteret mod centrum skal være specielle. Det er umuligt blot at opbygge dette område med huse af samme type med almindelige facader”.
Tanken om, at et betydningsfuldt sted kræver en mere betydelig volumetrisk-rumlig løsning, blev udtrykt af Sergei Kuznetsov og de fleste af rådets medlemmer.
Mens Philip Ball præsenterede sit koncept, tændte Andrei Gnezdilov en lommeregner i sin telefon, ganget intensivt og delte noget. Det viste sig, at arkitekten beregnede, at Prime Park er designet med en hastighed på 46 m2 pr. lejer. Han var i tvivl om, at der blev taget højde for russiske tekniske standarder, når han udviklede konceptet. Gnezdilov påpegede også, at antallet af parkeringspladser på parkeringspladsen blev beregnet aritmetisk, men det fremgår tydeligt af geometrien på parkeringspladsen i to niveauer, at de alle ikke passer ind i den.
Nikolai Shumakov henledte rådets opmærksomhed på, at skolen og førskoleundervisningsinstitutionen er i den sidste fase af byggeriet og ligger på tværs af gaden fra husene.”Hvis de dukker op, når alle de lokale nyfødte børn bliver gamle og dør. Og hvordan skal disse børn komme over den travle vej? Halvdelen af dem vil dø under hjulene,”opsummerede han.
Begrebet Prime Park blev til sidst sendt tilbage til revision og anbefalede ikke kun at forbedre selve projektet, men også at præsentere det detaljeret. ***
MFC-koncept i Mamyry
Timur Bashkaev
Timur Bashkaev, forfatteren af det næste koncept, som blev overvejet af buerådet, bragte omkring ti modeller med sig og forsøgte næsten at jonglere at placere dem alle på bordet.”Timur hørte om kærligheden til rådgivning til muligheder, og derfor ser vi straks mange af dem,” kommenterede Sergei Kuznetsov.
Timur Bashkaev præsenterede ikke AGR, men det oprindelige koncept og forklarede, at han ønskede at høre udtalelsen fra rådsmedlemmerne vedrørende den mest succesrige løsning til fysisk planlægning. Kundens opgave lovede ikke en række facader og volumener: et kontor-, forretnings- og shopping- og underholdningskompleks kræves, som tilsyneladende svarer til klasse A, men samtidig vil prisintervallet for B-klasse passe. Løsningen var en modulær bygning med rektangulære volumener i forskellige højder og med et stort antal farvede glasvinduer.”Det ligner et tandteknikerkontor, hvor han har blanke i skufferne,” Andrei Gnezdilov delte sine indtryk.
Et multifunktionelt center skal vises i New Moscow, i landsbyen Mamyri. Motorvejen Kaluzhskoe skynder sig forbi den, IKEA er ikke langt væk, og der er en skov. Bygningsarealet vil være ca. 420.000 m2, det vil skabe omkring 30 tusind job. De første to etager vil blive brugt til butikker, caféer og restauranter, og kontorer ligger højere.
De foreslåede layoutmuligheder blev reduceret til tre typer. For det første en lineær udvikling, hvor bygninger i flere etager er placeret, så deres højde øges, når du bevæger dig langs motorvejen. Det er primært designet til bilister. Den anden mulighed er en "spiral", her øges bygningshøjden gradvist, når du bevæger dig dybere ind på stedet.
”Den tredje mulighed er en 'blanding' af de to første løsninger og giver dig mulighed for at danne mere varierede facader. Her foreslår vi at plante træer mellem blokkene såvel som inde i selve bygningen,”forklarede forfatteren.
Sidstnævnte mulighed var ønsket af mange medlemmer af rådet. Først og fremmest, fordi det vil skabe behagelige offentlige områder, hvilket er især vigtigt i betragtning af kompleksets placering langs Kaluzhskoe-motorvejen.
”Det er meget vigtigt at skabe en særlig karakter af den indre gade, så den kan kompensere for sværhedsgraden af den eksterne situation,” understøttede Alexander Kudryavtsev muligheden for "mix".
Sergey Kuznetsov talte også for denne beslutning og påpegede sine kolleger, at træerne under implementeringen muligvis ikke vises, men det rum, der er designet til dem, forbliver stadig.
Nogle rådsmedlemmer mindede om, at i sådanne lineære kommercielle centre er infrastruktur, både intern og ekstern, primært vigtig, derfor er det nødvendigt at udarbejde detaljerede passager mellem bygninger for at skabe praktiske fodgængerforbindelser. Generelt reagerede rådet imidlertid yderst positivt på Timur Bashkaevs koncept og anbefalede at bevare dets kvalitet på samme niveau.
For at udtrykke sin mening om dette projekt blev mikrofonen først hentet af Alexander Tsimailo, der ikke sagde noget om Prime Park, idet han henviste til det faktum, at han fuldt ud støtter Yulia Burdovas holdning.
Alexander Tsimailo, Yulia Burdova og Vadim Grekov er nu også medlemmer af Moskvas Erkeråd. Da Sergey Kuznetsov meddelte navnene på de nye medlemmer, nævnte det, at rådets struktur oprindeligt var udtænkt til at være fleksibel med en ændret sammensætning, og nu vil den have alder og kønsdiversitet.
”Som du kan se, er dette unge mennesker, der er kommet til os med friske ideer og vil hjælpe os med at se nogle ting fra en anden vinkel,” forsikrede formanden rådet.
