Afsnittet mellem Zatsepsky Val og Kozhevnichesky Proezd forblev det sidste uudviklede industriområde langs Shluzovaya-dæmningen af Moskva-floden. I slutningen af halvfemserne blev en del af butikkerne på fabrikken Parizhskaya Kommuna ombygget til kontorcentre og et hotel; i 2000'erne syntes et forretningskvarter med House of Music og et andet hotels tårn overfor. I lang tid var området ved siden af biltjenesterne tættere på Garden Ring tomt, men for et par år siden blev opførelsen af et andet moderne forretningscenter afsluttet her. Moskva-regeringen, der aktivt foretog "tilbagevenden af dæmningerne til byen", satte Shluzovaya "til syne" og lovede at forbedre den i de kommende år - med alle de efterfølgende cykelstier, bænke og lindegader. Og kun stedet lige bag forretningscentret, afgrænset på fjerde side af beboelseshuse på Kozhevnicheskaya Street, bevarede status som en industrizone.
Så stedet, der var besat i lang tid af tøjfabrikens bygninger, som ikke havde fungeret i lang tid, blev til et "velsmagende" sted til placering af et nyt boligkvarter. Det er praktisk at rejse med alle transportmidler og til fods nær floden inden for et stenkast fra den historiske del af Zamoskovorechye, fra alle kilder til mulig forstyrrelse: Paveletsky jernbanestation og Garden Ring - beskyttet af forskellige bygninger omkring omkredsen. Imidlertid flyttede forfatterne af projektet bevidst de nye bygninger væk fra områdets grænse for at kunne bygge et ekstra "grønt hegn" med hække, trærækker, græsplæner og sportslegepladser.
I de nybyggede projekter i centrum af Moskva bliver de såkaldte offentlige rum genstand for særskilt kontrol og beundring. Konkurrencen mellem "klubhuse" inden for haute couture-arkitektur er praktisk talt sunket i glemmebogen, og selv små områder udvikles ud fra et synspunkt om ikke maksimal tæthed i en attraktiv "skal", men et miljø af høj kvalitet indefra og ud. I dette tilfælde viste det sig, at områdets område - 1,6 hektar - var stort nok til at danne et hyggeligt kvarter, sørge for, at landskabet blev arrangeret langs den ydre omkreds og tænke gården i form af en have. Biler har ikke noget sted her - de går straks til parkeringskælderen. I stedet er der frugttræer, en rosenhave og en springvand. De hollandske designere fra Hyco Verhaagen GmbH skal sørge for, at planterne i denne have skifter farve året rundt.
Det internationale team på dette projekt er generelt imponerende. Ansvarlig for volumen og layout er David Walker, ejeren af sit eget arkitektbureau i London, der startede sin karriere i Skidmore, Owings og Merrill: i mange årtier har hun opbygget nogle af de mest "gennembrudte" skyskrabere i verden. Selv om det i "I'M" handlede om bygninger i en anden skala: begge bygninger, hvoraf den første - i form af to "hamre" arrangeret side om side - strækkes betinget langs Zatsepsky-skaftet, og den anden lignende, men en af "hammerne" uden "håndtag" - langs Kozhevnichesky proezd - er 6-7 etager høje. Og hvis arkitekter normalt har travlt med at løse problemet med visuelt at reducere højden, var der snarere den modsatte opgave: at "strække" bygningerne lidt mere op for at forbedre følelsen af sikkerhed. Og da stylobaten "skubbes frem" for at reducere den, "skar Walker tværtimod gennem" galleriet fra indersiden af kvartalet i de første to niveauer af bygningerne. Dobbelt beskyttelse - psykologisk og fysisk. Desuden er den psykologiske endnu vigtigere og stærkere på grund af en enkel, men så effektiv teknik: vægge og hvælvinger står over for grønne glaserede mursten. Du går - greener på den ene side - og greener på den anden.
Facing klink mursten fra det tyske firma Hagemeister bliver grundlaget for den fantasifulde løsning af de komplekse facader. Facaderne blev skabt af det hollandske bureau MLA + ledet af Markus Appenzeller. For de tre "konturer af synlighed" i kvartalet foreslog han tre muligheder for facaderne. "Parade" med adgang til Shluzovaya-dæmningen og Kozhevnichesky proezd er færdig med varme mursten: i bunden, beige, over chokoladeskygge. Andre udvendige facader er lavet af dybe røde mursten. Og endelig inden i blokken er bygningernes vægge igen varmbeige.
Tegningen af facaderne er den samme overalt: cellerne i vinduesgitterene (og alle er panoramiske!), Som er justeret, som i en lineal, er dekoreret med "kobber" gitter af altaner - begge flade "franske "og" almindelig ". På trods af den tilsyneladende enkle løsning med korrekt belysning "bliver facaderne på begge bygninger" levende "og bliver plastiske og strukturerede. Dette skyldes murstenes komplekse farve, det være sig rød, chokolade eller beige, og den såkaldte "melange" -effekt, når elementer, der er lidt forskellige i tone, og som danner en enkelt overflade, genererer overflod af farve. Produktionen af disse "murstenklasser" kræver en speciel støbning- og fyringsteknologi - en relativt lille familieejet fabrik, Hagemeister, har produceret den i årevis. Og nu bruges disse produkter i mange indenlandske projekter, hvor dekorative murværk er leveret på facaderne.
Og endelig er det fjerde internationale firma, der er involveret i projektet, Aedas-bureauet, som blandt andet har omfattende erfaring med design af luksushoteller. Det er ikke tilfældigt, at Aedas-specialister arbejdede på det indre af fællesrum på I'M - ud over den rummelige lobby med ventearealer til gæster er dette det berygtede "klubhus", klubhuset: en slags repræsentativ plads for beboere der kan tilpasses til begivenheder i ethvert format. Placeret på første sal b om den største af de to bygninger ligger 250 m2 og inkluderer et modtagelsesområde, et bibliotek, to kontorer og en multifunktionel hal: det bliver om nødvendigt et mødelokale, banket eller f.eks. en hjemmebiograf. Til den allerede forskelligartede infrastruktur i kvartalet: en skønhedssalon, et fitnesscenter, et coworking-område, en kaffebar, et medicinsk center, en bankfilial, en børnehave - dette tilføjer, at meget kunsthåndværk og individuelt "snit", som i tilfælde af mursten går de til Tyskland. I tilfælde af moderne Moskva-boliger er det måske ikke længere nødvendigt at gå langt. Der ville være penge.
Til facaderne på I'M-komplekset er der valgt tre typer klinksten i formatet 240x115x71 af Hagemeister: Meissen lys honningskygge; rød-gul sortering Hannover; kompleks brungrå palet Werne.
Leveringen af Hagemeister-mursten til I'M-projektet udføres af firmaet KIRILL JSC.
