Hvis du leder efter en lejlighed eller et hus til køb, er det vigtigt at kontakte en professionel advokat, der grundigt kan kontrollere objektets "renhed", sikre den juridiske overførsel og bevare dit ejerskab af objektet i fremtiden samt overvåge afslutningen af transaktionen.
På samme tid betyder det ikke, at forbrugeren selv ikke skal bruge alle tilgængelige værktøjer til at kontrollere et så dyrt produkt. For eksempel kan en køber finde ud af, hvem der faktisk ejer ejendommen, om den er arresteret eller pant osv. For mere information om, hvordan man kontrollerer en lejlighed i Den Russiske Føderation, skal du følge linket.
Visse hjælp til at kontrollere lejligheder, huse, jordarealer kan leveres med et uddrag fra USRN (for objekter i Den Russiske Føderation) og et matrikulært pas (udstedt af BTI).
Et uddrag fra Unified State Register of Real Estate (Unified State Register of Real Estate) er et certifikat, der indeholder vigtige data, herunder ejendomsretten til objektet, der ejede og ejer det (inklusive i aktier), kontrakter, anholdelser på fast ejendom ejendom, uanset om det er i kaution osv. Det er dog vigtigt at huske, at erklæringen kun vil indeholde data fra 1998. Tidligere oplysninger findes muligvis ikke i registreringsdatabasen. Ikke mindre afgørende data vil blive noteret i matrikelpasset.
Du kan få et uddrag fra USRN med forseglingen af Rosreestr online på hjemmesiden www.rosreestr.net. På samme sted er det virkelig muligt at kontrollere en lejlighed, bestille et uddrag af lovens historie, kontrollere kadastralpas for en lejlighed, hus, grund, lokaler i Den Russiske Føderation.
Hvorfor er det bedre at bestille sådanne dokumenter online? For det første er det mere praktisk end at gå til et specialiseret departementalt regeringsorgan. Der vil ikke være køer og ikke vente på en aftale med en konsulent på Internettet. For det andet er det muligt at anmode om et uddrag eller et certifikat i et onlineformat på kort tid. For det tredje vil omkostningerne til gebyrer, du betaler for onlinetjenester, ikke være kritisk forskellige fra dem, du betaler på et statskontor. Dette gælder for certificerede websteder, der garanterer ægtheden og relevansen af information, der bakker op med en digital signatur af statslige registre.
Hvis du har sådanne uddrag og certifikater ved hånden, er du selvfølgelig usandsynligt at være i stand til 100% at beskytte dig mod falske aktiviteter på ejendomsmarkedet. Ordningerne med sorte ejendomsmæglere og svindlere bliver mere sofistikerede hver dag. Dette betyder dog ikke, at du ikke kan foretage en kortvarig kontrol af objekter af interesse.
Endnu en gang bemærker vi, at det er bedre at kontakte en specialist, der er fortrolig med ejendomsmarkedet, bureaukratiske nuancer og love på dette område. Men det er ikke nødvendigt at sidde ledigt alene - især da nogle af de oplysninger om en lejlighed eller et hus, som du har passet på dig selv, kan kontrolleres uden at forlade dit hjem.
