Stedet, hvor det nye multifunktionelle center skal bygges, ligger sydvest for Moskva, ikke langt fra metrostationen Prospekt Vernadskogo. Komplekset formodes at vokse i dybden af boligområdet og vil stå over for en envejs passage, hvor du kan gå direkte til avenuen. Smalheden af den eksisterende transport "kanal" på den ene side og god fodgængertilgængelighed på den anden side (kun 500 meter til metroen) er blevet en afgørende faktor for arkitekter i valg af en strategi for udviklingen af dette område: selv inden man beslutter hvad enten de nedbryder det eksisterende volumen eller rekonstruerer det, indså de, at det var nødvendigt at skabe et udviklet offentligt rum omkring det. Uden en sådan "tilbageslag" blokerer bygningen, uanset hvad den måtte være, blot blokken indefra. Visse begrænsninger for det forventede volumen blev også indført ved den meget tætte nærhed til en højhusbolig placeret på den anden side af indkørslen. Mellem det og det projicerede objekt er der i bedste fald 30 meter tilbage, så det var umuligt ikke at tage dette vartegn med i betragtning.
Med sådanne indledende data - behovet for at skabe et behageligt offentligt rum, tage hensyn til de eksisterende fodgængerforbindelser og den tætte nærhed til tårnet - T + T Architects og startede arbejdet med projektet. Og før de besvarede spørgsmålet om, hvad det nye kompleks kunne være, måtte arkitekterne beslutte, om de skulle nedbryde det eksisterende tre-etagers volumen af kommercielle og sociale formål på stedet eller at rekonstruere det. Naturligvis er denne bygning, bygget i slutningen af 1980'erne, ikke et monument, men det lykkedes at blive en integreret del af kvartalets daglige liv, for at afveje fordele og ulemper udviklede arkitekterne to koncepter til udvikling af webstedet med det samme. I hver af dem beskrev T + T Architects så detaljeret som muligt, hvilke faktorer der påvirker objektets udseende og efterfølgende funktion, afhængigt af om de arbejder med en eksisterende bygning eller genopbygger den.
Mulighed 1. Kan ikke nedrives Den eksisterende tre-etagers bygning på stedet er et typisk "lokal skala" indkøbscenter, der er kendt for alle, der nogensinde har været i et boligområde. Bygningen, der har en ret kaotisk og asymmetrisk sammensætning, er bogstaveligt talt fyldt med alle former for husholdningstjenester og små butikker - der er ingen æstetisk værdi, men hverdagsbekvemmelighed for beboere i de omkringliggende huse er i det mindste tilvejebragt. Efter stien til dets genopbygning måtte arkitekterne forblive inden for grænserne for det eksisterende kompleks, men havde mulighed for at øge højden noget. Det var imidlertid ikke nok blot at lægge en "bjælke" på en etage mere oven på bygningen - i dette tilfælde viste volumen sig at være for besværligt og endnu mere uorganiseret. Derfor, for at give det orden og proportionalitet, tager arkitekter adskillige hovedforanstaltninger på én gang. Først og fremmest kombinerer de de to midterste etager og returnerer lydstyrken til en tydelig læsbar tredelt struktur. Derefter lukker de den U-formede kontur ikke kun på det øverste nye gulv, men også på de kombinerede mellemniveauer og efterlader en bue på niveau med første sal. Dette tillod ikke kun at øge bygningens areal markant uden at påvirke dets grænser på første sal, men også skabe kompleksets gårdhave. Den intime isolering af sidstnævnte understreges også ved hjælp af cantilevers på niveauet for anden sal, og den visuelle lethed af komplekset som helhed er givet ved den kontinuerlige rude på det sidste niveau, som arkitekterne forsænkede noget ind i dybder og dækket med et elegant fladt tag.
Ved at holde lydstyrken gendanner arkitekter omhyggeligt sin hovedfunktion - social. De første etager i den renoverede bygning er dedikeret til handel, service og en restaurant. På anden sal vises kontorer delvist, men naturligvis med en separat indgang, men de besætter allerede tredje sal helt. Arkitekterne har gjort layoutet på den sidste, fjerde etage mere fleksibelt: både kontorer og lejligheder kan placeres her, og begge kan prale af komfortable tagterrasser.
Men den arkitektoniske løsning af det rekonstruerede volumen er fundamentalt forskellig fra den oprindelige. T + T arkitekter efterlader ikke engang et strejf af forvirringen af det konkrete sprog i slutningen af 1980'erne: deres kompleks er eftertrykkeligt elegant og kan prale af et mindeværdigt udseende, hvor der var et sted for keramik af en varm cremeskygge og ru mursten og den subtile glans af glas og snehvide tagudvidelser ….
En sådan bred palette af materialer hjælper med at skabe en klar kodning af facaden - et blik på bygningen gør det klart, at flere funktionelle blokke er koncentreret i den. Og det mest udtryksfulde viste sig selvfølgelig at være centrets "bælte": de kombinerede gulve er dækket af struktureret hud lavet af terracotta mursten, der er skåret igennem af høje vinduesåbninger, understreget af strenge rektangulære rammer på skråningerne.
Mulighed 2. Kan ikke efterlades Ved at udvikle muligheden “fra bunden” tog arkitekterne en parallelepiped for det oprindelige volumen, hvis volumetriske egenskaber bestemte den tilladte bygningstæthed og den maksimalt tilladte højde for dette sted og derefter udsættes for det deformation under indflydelse af sammenhængen.
Først blev den flyttet så langt som muligt fra boligbygningen. For det første havde parallelepiped en udviklet stylobate og en boligblok forskudt til den modsatte side af huset. Men da problemet med at skabe en behagelig indgang til kompleksets område ikke var så presserende, druknede arkitekterne tværtimod stylobate-delen ved at hænge konsoller rundt om hele bygningens omkreds. Det skal indrømmes, at dette kun var gavnligt for lydstyrken omgivet af beboelsesejendomme: fra et ret voluminøst bryst blev det til en visuelt lettere og mere venlig struktur.
En endnu mere åben karakter tildeles den af vinduesåbningerne, der er placeret i forhold til facadens plan. Arkitekterne blev tvunget til at anvende denne teknik på grund af nærheden til det allerede nævnte boligtårn, men hvis de i området med visuelt ubehag laver en blind "plade" på facaden, kun lejlighedsvis brudt af inverterede karnapvinduer, resten af facader er lodrette "trin" dannet af en geometrisk drejning af åbningerne i væggens plan generelt. Og da antallet af etager i komplekset når det drejer sig om nybyggeri på 8 etager, kombinerer forfatterne niveauerne parvis, hvilket styrker bygningens lodrette rytme og samtidig udvider dens vandrette opfattelse. Det er også vigtigt, at facaden, der vender mod krydset og metroen, får en yderligere drejevinkel: gulvblokkene forskudt i forhold til hinanden giver ikke kun bygningen en mindeværdig tektonik, men skaber også et mere venligt indbydende billede (i fire- historie rekonstrueret bygning, blev denne rolle spillet af buen, der fører til gårdspladsen).
Ved at nedbryde den eksisterende bygning bevarer arkitekterne dens sociale funktion: de to lavere niveauer er fuldstændig viet til handel og service samt en restaurant. Og igen kommer kodningen af facaden i højsædet - lydstyrken er struktureret på en sådan måde, at det ved første øjekast er klart: flere funktionelle blokke er koncentreret i den. Offentlige gulve fremhæves også med solid rude, mens de øverste niveauer løses på samme måde og adskiller sig kun på grund af aktiv tektonik. Dette er en bevidst beslutning fra arkitekterne: i dette tilfælde at kombinere forskellige efterbehandlingsmaterialer, der skal gøre lydstyrken mere synlig og varieret, hvilket ikke er så vigtigt for en bygning i otte etager, der bygges i dybden af et boligkvarter.
Parken er hovedet på alt Som allerede nævnt har T + T Architects i begge begreber været meget opmærksomme på forbedringen af det tilstødende territorium og stræber efter at maksimalt introducere principperne for selve kompleksets arkitektoniske løsning og derved gøre sidstnævnte til et integreret del af bymiljøet. På selve grunden var der på grund af det meget begrænsede område få muligheder for dette, men to trekanter af byjord, der ikke er underlagt bygning, støder op til det, og arkitekterne foreslog, at bygherren brugte dem til at organisere en fuld- flyvet park omkring det nye center med et rekreativt område, en legeplads og mini-scene. Den trekantede form af disse steder viste sig at være meget nyttig - landskabspleje understøtter og udvikler temaet for bygningens arkitektoniske løsning med dens forskudte (eller forsænkede, som i det første tilfælde) gulve og vendte vinduer (eller buegangen). Ifølge lederen af T + T Arkitekter Sergey Trukhanov, kunden, der har studeret begge koncepter, i sidste ende foretrak nybyggeri. Selvfølgelig blev han først og fremmest styret af omkostningerne ved implementeringen, som i tilfælde af nybygning altid er lavere, men ikke mindre afgørende var det faktum, at opførelsen af et nyt anlæg gjorde det muligt at tage hensyn til særegenheder ved den eksisterende udvikling i større grad. Især evnen til at inkorporere et større udvalg af offentlige funktioner i projektet gjorde det nye kompleks mere nyttigt for lokale beboere, og muligheden for at adskille dem fuldstændigt fra kontorer garanterede alle brugeres bekvemmelighed. Imidlertid havde varianten med genopbygningen sine ubestridelige fordele: en mere stilfuld og verificeret arkitektonisk løsning, tilstedeværelsen af en gårdhave og selve volumenets kompakthed.”Det var grundlæggende vigtigt for os at udarbejde begge scenarier for udviklingen af dette sted, idet vi ikke kun har studeret de faktiske arkitektoniske, men også de socioøkonomiske faktorer, der påvirker dets fremtid, og i denne forstand blev dette arbejde en meget interessant oplevelse der tillod kunden at retfærdiggøre sin beslutning”, - siger Sergey Trukhanov.
