På anmodning fra kunden blev 15% af dets areal på 76,3 tusind m2 tildelt offentlige rum til aktiv kommunikation og interaktion mellem medarbejdere ved opførelsen af Tom Maynes Morphosis-kontor. 55% er laboratorier, resten er kontorer.
Bygningen huser F & U-afdelinger - forskning og udvikling af nye produkter. Det dukkede op i Magok-distriktet, som i fremtiden skulle blive centrum for teknologi og let industri: Myndighederne i Seoul ser det som en slags "industrielt økosystem". Kolon-stedet med et areal på to hektar er bekvemt placeret: det støder op til Magokas centrale park. I retning af denne grønne zone synes bygningen at "folde" sig og skygge for den øverste del af de nederste etager. Dette komplekse volumen forbinder laboratoriets tre vinger; den indeholder konferencelokaler og offentlige rum. Stueetagen huser mærkevarer tøjbutikker og showrooms ud mod gaden.
En vigtig rolle i det indre spiller et atrium, der er 40 m højt og 100 m langt med naturligt lys. Væggene er også dekoreret med mere end 400 otte meter store paneler, der viser forskellige typer Kolon-stoffer. En særlig del af rummet er Grand Staircase, inspireret af Spansketrappen i Rom.
Blandt de "grønne" komponenter i projektet er bygningens vigtigste, vestlige facade. Dens vævede overflade minder om tekstilspecialiseringen hos klientfirmaet. Dens parametriske moduler tager højde for behovet for både solbeskyttelse og bevarelse af udsigten fra det indre til det ydre. De er lavet af en fiberforstærket polymer fremstillet af Kolons højteknologiske Aramid-stof. Bygningen har også naturlig belysning og ventilation, grønne tage og solpaneler, genbrugsmaterialer og et geotermisk system. Under konstruktionen var det muligt at spare 30% af beton på grund af brugen af lette bobleplader.
