Emnet for reorganisering af territorierne til gamle fabrikker i Moskva-centret er nu et af de mest rungende. Og Krasnaya Roza-fabrikken er et af de tidligste, største og mest berømte projekter af denne art. Hun begyndte at trække det tilbage i 1990'erne. investeringsselskabet "Nerl", og i 2003 udviklede Sergei Kiselevs arkitektstudie et byplanlægningskoncept til omorganisering af området, designet i ni år - alt arbejde skulle være afsluttet i 2012. Investoren var ZAO Krasnaya Roza 1875, og kunden var StroyProekt.
Byudviklingskonceptet, færdiggjort og godkendt i 2004, er en plan om at omdanne fabrikspladsens seks hektar til et nyt forretningscenter med mange lejere og åbent for byen - det antages, at enhver forbipasserende kan krydse det til fods. I alt vil komplekset omfatte 10 bygninger - bygninger i forskellige størrelser og med forskellige skæbner.
I midten af fabrikskvartalet har to arkitektoniske monumenter overlevet, som vil blive restaureret i henhold til projekterne fra Lyudmila Barshch (GIPRONII RAS): den første er huset til ejendommen Vsevolozhsky, på hvis område en fabrik blev bygget efter 1875 blev et herregårdshus af en historie, der overlevede branden i 1812 i sovjettiden, omdannet til et motionscenter, og bjælkerne på væggene blev næsten rådnet væk. Tømmerhuset flyttes i henhold til teknologien til restaurering af træbygninger, de gamle kakkelovne bevares, og interiøret fyldes med antikke møbler og der vil blive lavet et modtagelseshus til vigtige gæster. Det andet arkitektoniske monument ligger også inde i kvarteret - dette er bygningen af galleriet til malerisamlingen af grundlæggeren af silkefabrikken Claude Giraud, bygget af Roman Klein, en berømthed i slutningen af det 19. århundrede, der var lige så succesrig i design af museer og fabriksbygninger.
Ud over to "officielle" monumenter ejer "Krasnaya Roza" en række mellemstore fabriksbygninger, beskedne men tilstrækkeligt højt repræsentanter for industriel arkitektur fra slutningen af det 19. århundrede. For et stykke tid siden bevarede bevarelsen af nogle af disse bygninger en positiv reaktion fra kritikere - det var et sjældent eksempel på omhyggelig bevarelse af huse, der ikke havde status som monumenter for noget. Takket være genopbygningen af bygning 9, hvor RBR-bankens bygning nu ligger, hvor Rozhdestvenka-bureauet deltog i 2004 og tilføjede et flerlagsgalleri til gårdspladsens facade, blev det tydeligt, at gamle vægge kan være så harmonisk kombineret med det nyeste design. Den anden bygning, der skal bevares, nummer 7, er også allerede blevet renoveret. Både den ene og den anden forbliver i den form, de har nu.
Så monumenterne er ved at blive restaureret - men træ herregården skal praktisk taget samles igen, to murstensbygninger er blevet repareret, modtaget moderne indeslutninger og bevares autentiske. Og på de to poler i fabriksområdet vil der være to store nye kontorbygninger, der ikke er tilgængelige for historiske bygninger i klasse "A", nr. 1 og nr. 2. De er også designet af Sergey Kiselev og Partners.
Bygning nr. 1 er den mest berømte bygning i "Røde Rose" nu, for siden 2003 huser den ArtPlay-galleriet, der har beskyttet en hel række kunstneriske kontorer og allerede er blevet velkendt. ArtPlay er blevet et af de klangfulde eksempler på kunstneres udvikling af hemsrum, man kan endda sige, at for Moskva er dette eksempel næsten elementært. Men sandsynligvis vil det ikke være muligt at bevare det originale korpus - dette er allerede blevet gentagne gange skrevet i pressen - men forfatterne nævnte ikke specielt, at dette var meningen helt fra starten. Sergei Kiselev blev beordret et projekt, der involverede adskillelse og restaurering i restaureringstilstand (det vil sige nøjagtigt ifølge tegningerne) af den del af bygningen, der har udsigt over Timur Frunze Street. Arkitekterne kalder det en "skurbygning" på grund af det særlige ved loftet, som er et stort betonharmonika, i hvis kanter vinduer er lavet for at opnå maksimal overliggende belysning til værkstedets brede etagerum. Skure er en af de karakteristiske teknikker til overlappende store værksteder, og i dette tilfælde er de allerede blevet et symbol på bygningen. Således vil ikke kun facaden genskabes, som i andre tilfælde, men også gulvene - hele volumen til en dybde på ca. 20 meter fra gaden.
Jeg må sige, at kunden for en tid siden måske reagerede på pressen og udtalelserne fra forsvarerne for Moskvas antikvitet, udtrykte et ønske om ikke at nedrive "skur" -bygningen af kunstspillet, men at bevare den ved at tilføje en ny bygning i dybet. Der blev endda afholdt et særligt møde om dette emne. Det viste sig imidlertid, at for at bevare skroget er det nødvendigt at opgive omkring en tredjedel af den underjordiske parkering. Eller grave det op et andet sted - med et ord, lav et helt nyt projekt med bygning nr. 1, der går ud fra de ændrede forhold. Og udsæt afslutningen af alt arbejde i mindst et år mere.
Så "skur" -bygningen er revet ned og vil blive restaureret med en underjordisk garage. Lad os gentage, at dette blev antaget helt fra starten, fra 2003. "Bag ham" er der et stort glasvolumen med et indre atrium, en tredjedel mindre end den 8. bygning, der er diskuteret ovenfor, men stadig meget, meget imponerende. Det vil rumme kontorer og et fitnesscenter. Denne bygning, ret tilbageholdt og rolig, har en idé, der gør sit "højdepunkt". Faktum er, at der på den østlige facade, der vokser direkte bag de trekantede rækker af skurets tag, opfattes trekantede fremspring svarende til skurene, men spejlglas. De afspejler det ribbet "fabriks" tag og viser forbipasserende et "ovenfra", der er helt utilgængeligt for dem. Det skal siges, at reflektionstemaet for moderne glasarkitektur generelt er ret hyppigt og naturligt, fortolkes her på en speciel måde - facaden accepterer ikke kun koldt og viser alt, hvad der er tilgængeligt for det, men som om det gør et "spring" fremad, vokser selv nogle nye stykker, der bare er nødvendige for at vise mere. Dette gør arkitekturen mere spektakulær, og refleksionsstatusen ser ud til at blive klarere - i dette tilfælde er det umuligt at betragte det som utilsigtet, det beregnes bestemt og indgår i facadenes indretning som en af de vigtige komponenter. Refleksion viser sig at være på niveau med materialedekorationer, og jeg må sige, at dette i det mindste er bemærkelsesværdigt.
Ud over at lege med refleksioner har bygningen endnu en lille hemmelighed - graden af "modernitet" i dens arkitektur vokser meget mærkbart fra kanten (den restaurerede skurbygning) med udsigt over Timur Frunze Street til centrum. I midten er der et helt glasatrium, flankeret i kanterne af to enkle lysegrå parallelepipeder - den lokale version af Scylla og Charybdis, skilt for at give plads til et glas "isbjerg". Atriumets tag er dækket af en kæmpe glaslignelse af skure - de er så store, at kun tre fremspring passer ind, hvilket tydeligt antyder kontinuiteten med den gamle fabriksdel.
Så "Krasnaya Roza" er et stort kvarter i centrum af byen, som begyndte at blive rekonstrueret tidligere end andre lignende. I løbet af de sidste fire år formåede han at blive både en slags standard og genstand for mange kontroverser. Hans eksempel viser, hvor dyrt og vanskeligt det er at bevare det historiske miljø og samtidig omdanne det til luksuriøse klasse A-kontorer (forresten vil kontorlokaler inde i gamle fabrikker aldrig hæve sig over den billigere klasse B). Samtidig kan det ikke kaldes et kompromis. Snarere er noget andet et eksempel på nærhed og interpenetration af to ekstremer, hvoraf den første er et ædelt forsøg på at bevare absolut alt, hvad der er muligt, og det andet er et ret naturligt ønske om at gøre det endelige produkt af høj kvalitet og med succes solgt. Det skal siges, at sidstnævnte i Moskva oftere ubetinget sejrer. Og i "den røde rose" ser det ud til, at der er opstået en delikat balance.
