Investeringer i fast ejendom, aktier, obligationer, gensidige fonde er potentielt effektive finansielle instrumenter, der i de rigtige hænder kan blive en kilde til passiv indkomst.
Niveauet for nominel og reel rentabilitet såvel som pålideligheden og udsigterne for forskellige investeringsområder er forskellige. Hvordan finder jeg de investeringer, der lever op til forventningerne, tilbagebetalingsperioden, de økonomiske muligheder?
Vigtig! Uden undtagelse indebærer alle investeringer risiko - sandsynligheden for at miste alle pengene, nul eller negativ rentabilitet. Manglende erfaring og viden øger disse negative sandsynligheder. Undersøg markedet, vær opmærksom på risikostyring og brug kun gratis kapital til investeringer. Vær yderst på vagt over alt for attraktive tilbud på markedet.
Investering i fast ejendom: ting at huske på
Investeringer i fast ejendom, især i krisetider, er i høj efterspørgsel - folk ønsker at veksle penge til pålidelige køb. Og lejligheder eller huse ser i denne sammenhæng ud som en relativt "sikker" investering.
Det er dog værd at overveje ulemperne ved at investere i kvadratmeter, bolig eller kommerciel. For det første er det behovet for straks at betale et stort beløb, selv når det kommer til at købe en ejendom under opførelse. I dette tilfælde kan et lån eller et pant føre til et "negativt" i mange år.
For det andet er der altid risiko for samarbejde med skruppelløse udviklere, der enten forsinker levering af objekter eller slet ikke overleverer dem. I dette tilfælde er dine vedhæftede filer "frossen" eller forsvinder. Og jo tidligere tidspunktet for erhvervelse af objekter, jo højere er risikoen for investoren.
For det tredje er ikke al fast ejendom lovende set ud fra et markedssynspunkt. Budgetsegmentet kan lide af befolkningens faldende indkomster, elitesegmentet eller erhvervsejendomme er ganske specifikke områder, valget af et objekt, hvor det kræves dybtgående kendskab til markedet. Nogle lejligheder er simpelthen ikke opført på grund af et dårligt område, ubebygget infrastruktur, skandaløse naboer osv.
Ikke alle lejligheder vil stige i pris eller endda holde det oprindelige omkostningsniveau under hensyntagen til inflation. At leje et objekt er også en tvetydig måde at generere indkomst på, da meget afhænger af objektets og lejernes konkurrencemæssige kvaliteter.
Køb af primær og endnu mere sekundær fast ejendom er et område, hvor bedragere er aktivt involveret. Vær særlig opmærksom på verifikationen af objekter og udviklere samt transaktionens juridiske renhed.
Alternative løsninger
Bankindskud er ikke de eneste, der er værd at nævne som alternative investeringsløsninger, der er i stand til at bevare eller endda øge kapitalen.
Bankorganisationer tilbyder deres kunder køb af en række investeringsobligationer, hvis udbytte afhænger af specifikke faktorer, investeringer i gensidige fonde eller offentlige OFZ'er for befolkningen.
Mere risikable muligheder, der kræver investorens erfaring og viden, er uafhængigt at købe valutaer eller aktier, der ser lovende og sikre ud for den valgte investeringshorisont.
