På den "luksus livsstilsudstilling" Extravaganza, der fandt sted i slutningen af oktober på Manege, som en af udstillingerne, blev et nyt projekt demonstreret af Rem Koolhaas og hans OMA-kontor - skyskraberen N 22 til 23rd Street i New York. Naturligvis er denne konstruktion, som endnu ikke er begyndt, en af de mest eksklusive beboelsesejendomme i verden: der er kun 18 lejligheder på sine 24 etager, og Koolhaas selv foretager ikke ofte store kommercielle "fast ejendom" -projekter. Som regel er lejligheder i sådanne huse udsolgt allerede før den officielle offentliggørelse af deres første gengivelser.
Det er let at bedømme dette: i løbet af de sidste ti år dukkede en hel række boligkomplekser i forskellige størrelser op på Manhattan fra arkitekterne fra "top ti" - Jean Nouvel, Santiago Calatrava, Richard Mayer, Bernard Chumi, Herzog & de Meuron bureau - og de havde alle en kæmpe succes. Med en rent kommerciel orientering af disse objekter forblev forfatterne af deres projekter tro mod sig selv og skabte ganske seriøse, originale værker, interessante ikke kun som ejendomsgenstande. Derfor hilste selv New York-arkitekturkritikere, der var tilbøjelige til at fordømme udviklere for deres manglende sociale ansvar og et endeløst ønske om berigelse, en sådan konstruktionsboom velkommen, fordi den væsentligt genoplivet byens udseende.
I betragtning af alt dette var det forbløffende at se arkitekten for dette projekt Jason Long i Moskva personligt præsentere det 22. Street Street for offentligheden og også at høre, at 7 ud af 18 lejligheder der endnu ikke er udsolgt. En 60-etagers skyskraber "1 Madison Park" af den samme bygherre - Slazer Enterprises er allerede blevet bygget ved siden af den fremtidige bygning, og en betydelig del af lejlighederne der er købt af købere fra Østeuropa, inklusive russere. Analogt kunne man forvente en lignende "justering af kræfter" i "22nd 23rd Street". Men så tæt opmærksomhed fra New York-udviklere og, hvad der er mest overraskende, af arkitekter til det russiske "publikum", der kommer til udtryk i søgen efter købere blandt besøgende på Moskva-udstillingen, er slående. På den anden side er USA og de fleste europæiske lande, hvor de fleste ejere af lejligheder i de "ikoniske" bygninger stammer, nu påvirket af den økonomiske afmatning til det punkt, hvor du kan glemme at købe ultra-dyr ejendom.
Dette forklarer den specielle præsentation af projektet 22. til 23. Street i Moskva, men ikke den udtalte "arkitektoniske" nøgle til denne præsentation. Sammen med dette tårn blev forskellige boligkomplekser præsenteret på udstillingen, hovedsagelig i De Forenede Arabiske Emirater, men med en undtagelse (mere om det senere) var alle standardudstyr til fast ejendom uden et strejf af arkitektonisk værdi.
Selvfølgelig er OMA-bureauets interesse for en vellykket gennemførelse af dets projekt - og deres ønske om at sikre denne implementering, i det mindste ved at spille kortet til Rem Koolhaass "stjerne" -status, forståeligt. Denne situation har dog et usædvanligt, men meget forklarende aspekt. I december 2007, da OMA først annoncerede starten på arbejdet med denne Slazer Enterprises-facilitet, rapporterede medierne bureauets engagement ikke kun som arkitekt, men også som en medinvestor og citerede endda en erklæring fra OMAs administrerende partner, Victor van der Heiss (Victor van der Chijs):”Det er første gang for os, at vi deltager (i et projekt) på et så bredt økonomisk grundlag. Ikke alene risikerer vi vores hoveder, men vi får også vores andel af overskuddet, som normalt kun gik til udviklere. " Hvis disse aftaler forbliver i kraft, bliver det tydeligere, hvorfor "22nd til 23rd Street" blev præsenteret i Moskva af en arkitekt og ikke en bygherre - som det var tilfældet med det andet "nominelle" projekt på Extravaganza, Daniel Libeskinds boligkompleks Reflections i Singapore …
Under alle omstændigheder kan man ikke undlade at bemærke en interessant tendens: under de ændrede økonomiske forhold har ambitiøse arkitektprojekter brug for solid økonomisk støtte, og den kan leveres sammen med arabere, indianere, kinesere, russere. Det er umuligt ikke at trække en parallel med den første ankomst af mange vestlige "stjerner" til Rusland i håb om, at de vil være i stand til at gennemføre deres store projekter her. Efter at have generelt svigtet på denne front henvender de sig igen til russiske investorer på forskellige niveauer - denne gang for hjælp til at gennemføre deres planer uden for Den Russiske Føderation. Ansvarsniveauet, de har betroet den indenlandske finansielle elite, er allerede meget højere: nu viser det sig, at skæbnen for den "ikoniske", "stjernelige", superdyr arkitektur, der har domineret verden gennem de sidste 15 år, ligger i deres hænder.
