Alle, der er på udkig efter ejendom til at købe eller leje, står over for et indlysende spørgsmål: skal han analysere de tilgængelige tilbud alene eller kontakte en specialiseret ejendomsmægler? Kan salg af fast ejendom være rentabelt uden en mellemmand, eller er det bedre at kontakte et stort agentur?
På den ene side kan det virke som at finde en genstand til en rimelig pris, en lejlighed i en ny bygning eller en genstand på det sekundære marked, i betragtning af de mange tilbud, kan gøres hurtigt og nemt. Du kan også sælge det hurtigt. Det er nok at placere en annonce på Internettet.
På den anden side, med en detaljeret analyse af markedet for aktuelle tilbud, vil du sandsynligvis støde på utilstrækkelige priser, svindlere, der udgør ærlige sælgere og købere, samt forventede organisatoriske problemer og et højt konkurrenceniveau. Du bliver nødt til uafhængigt at vise dit objekt, forberede dokumenter og kontrollere transaktionens "faldgruber", kommunikere med forhandlere og simpelthen alt for nysgerrige kunder. Er det det værd?
Antag at du er interesseret i lejligheder i Tula. Du kan søge efter annoncer på Internettet, kontakte udviklere og ejendomsejere. Det er dog værd at overveje, at en række byggefirmaer overhovedet ikke sælger deres ejendomme, såvel som et antal husejere, der har delegeret beføjelser til agenturer. Derudover har store specialiserede virksomheder allerede deres egen relevante og konstant voksende base for både sælgere og købere.
Spørgsmålet om den bedste pris er heller ikke på det sidste sted. Hvis du vil købe en lejlighed i en ny bygning, optage et lån til gunstige betingelser for køb af fast ejendom, få adgang til eksklusive priser - kontakt et agentur, der har etableret sig. Naturligvis foretrækkes de ejendomsmæglere, der samtidig fungerer som partnere for byggefirmaer og banker, store virksomheder, der opererer over hele landet.
Juridisk support, udarbejdelse af dokumenter, verifikation af transaktionens renhed og overdragelse af ejerskab - det er noget, der er meget vanskeligt at gøre alene, uden erfaring. Hvis agenturet sikrer transaktionens lovlighed og fungerer som en økonomisk garant, er der ingen grund til at skimme på sikkerheden, det er bedre at betale en vis procentdel af provisionen for ikke at miste alt senere.
Afslutningsvis bemærker vi det øgede komfortniveau i transaktionen og effektiviteten af søgningen efter optioner. Ved at vise eller inspicere objekter uden nogen hjælp hjælper du timer med at organisere og forhandle. Og det er langt fra, at den brugte tid viser sig at være en god handel.
