Den lukkede konkurrence blev afholdt af Vesper-udviklingsselskabet i 2017, vinderen var Tsimailo, Lyashenko og Partners i samarbejde med det franske firma Antonini Darmon, og de fortsætter med at arbejde på projektet nu. AB ATRIUM-projektet, som vi taler om her, var en af deltagerne i konkurrencen. ***
Tredje punkt
Der er flere distrikter i Moskva, der betragtes som de mest prestigefyldte og ønskelige til at købe lejligheder. Indtil for nylig var Ostozhenka på første plads, men den blev forsigtigt skubbet væk fra de førende positioner af patriarkens damme og Khamovniki. Sidstnævnte har den højeste rating og samtidig potentialet for vækst. I modsætning til de to andre "punkter til fast ejendom" i den sydvestlige bugt af Moskva-floden blev flere faktorer, som værdsættes af køberen, kombineret: transporttilgængelighed, udviklet infrastruktur, en relativt god økologisk situation og tilgængeligheden af rekreative rum. Føj til dette de områder, der er frigjort fra industriens rester, herunder dem, der ligger langs Savvinskaya-dæmningen, og du får et område, hvor aktiviteterne i den russiske arkitektoniske elite sandsynligvis vil blive koncentreret i de næste 5-10 år. Den aktuelle tendens er allerede tydelig. Det er ikke overraskende, at en række udviklere bruger formatet af lukkede udbud, hvor førende arkitektfirmaer opfordres til at deltage for at vælge koncepter til udvikling af lovende grunde.
Express test
Vesper, en af udviklerne, der foretrækker at foretage brugerdefinerede udbud, inviterede flere arkitektoniske teams i 2016 til at finde den optimale løsning og teste deres foreløbige marketingberegninger. Da Vesper stort set indså, hvilket projekt der kunne tilfredsstille alle byens krav og samtidig være efterspurgt på markedet, besluttede han sig for at foretage yderligere ekspresprøvning af sin perspektivvision. Når alt kommer til alt er der altid en chance for, at der vil være et endnu mere effektivt og "salgbart" forslag, der vil øge projektets rentabilitet. De inviterede deltagere var nødt til at udvikle et koncept på omkring en måned, der nøje overholdt indikatorerne for områdeproduktionen og andre parametre, der var godkendt af byen. Samtidig var det muligt at eksperimentere med volumetrisk-rumlige og planlægningsløsninger.
Antallet af deltagere i konkurrencen omfattede ATRIUM-bureauet, som er meget bekendt med formatet for lukkede konkurrencer. Anton Nadtochy kommenterer denne praksis:”Jeg mener, at systemet med lukkede udbud er det mest effektive for kunderne, fordi det garanterer det bedste resultat på kortest mulig måde. Kunden inviterer de bedste hold, der ikke kun vil tilbyde en idé af høj kvalitet, men også være i stand til at implementere den. I dette tilfælde modtager de koncepter, der viser forskellige forfatterstrategier og ofte endog overgår eksisterende markedstendenser. I sådanne konkurrencer er det altid interessant for os at vise vores vision, sammenligne den med vores kollegers mening og konkurrere om en reel ordre."
Ikke knap harmonika
Et langt fra simpelt sted blev tildelt til det fremtidige elite-boligkompleks. Vanskeligt både med hensyn til stedets historie og med hensyn til det varierede miljø og forskellige hindringer for at skabe et ideelt projekt.
Først og fremmest måtte arkitekterne beslutte, hvordan de skulle tilpasse elithus til et kompleks i konfigurationsområdet, hæmmet af eksisterende bygninger, blandt andet: en to-etagers bygning af Mosvodokanal og en ikke-beboelsesbygning med 4 etager, der indhegnet fremtidig boligkompleks fra dæmningen; Et muret tårn på 12 etager oprindeligt fra 1990'erne og en 4-etagers bygning af Center for Korrektion og Udvikling, der stod langs 2. Truzhenikov-bane, og en hel spredning af 2- og 3-etagers bygninger med forskellige formål og bevarelse. Til denne "gentlemanly" byrde blev der tilføjet en stor lettelse med en højdeforskel på mere end 8 meter. Efter et metodisk tilbagetog fra grænserne under hensyntagen til brandpassager og isolering blev en byggeplads bestemt, der dannede en "L" -formet bygning med vinger næsten lige lange, hvoraf den ene løb parallelt med dæmningen, og den anden gik dybt ind i kvartalet. Det indre rum blev afsat til en lille anlagt gårdhave. Indgangen til den underjordiske parkering var fra toppen, fra siden af den første Truzhenikov-bane.
Med hensyn til stedets historie blev hovedtemaet sat af Moscow Bayan Factory opkaldt efter den røde hær, som var placeret her tidligere. Fra sine workshops overlevede lidt og repræsenterede ikke udsigter til brug i henhold til konverteringsscenariet. På den anden side åbnede den litterære komponent en lang række fortolkninger for arkitekterne. Specialisering, som i dag er så sjælden på grund af sin farverighed, måtte simpelthen reflektere over arkitektur. Arkitekterne indrømmer, at de første forsøg på at konvertere formen til et musikinstrument til en tredimensionel løsning mislykkedes. Afspilning af knappen harmonika viste sig at være vanskeligere, end man kunne have forventet.
Feriestedsstemning
Løsningen blev fundet på grund af et andet nøglefunktion på stedet - nærhed til floden og evnen til at gøre udsigten til floden til en af de mest værdifulde fordele for fremtidige købere. For at gøre dette besluttede holdet at opgive bygningens sædvanlige konfiguration til fordel for en sammensætning, der er mere almindelig og passende i helt forskellige breddegrader og med lidt forskellige synspunkter. I stedet for den sædvanlige lodrette facade dukkede en trinvis struktur op, der bevægede sig i niveauer ned i stedets dybde, takket være hvilket det blev muligt både at åbne en udsigt over floden for lejlighederne, sidevingen og skabe et system åbne terrasser, der kunne bruges af beboerne i lejlighederne med udsigt over dem.
Sådanne strukturer er typiske for badebyer. Sådan er de fleste hoteller bygget, hvis klienter det er vigtigt at være i stand til at tilbringe en del af deres hvile på terrassen med udsigt over det endeløse hav. For Moskva-realiteter er udsigten til Moskva-flodens grålige bølger og udsigten til industrizonen langs Berezhkovskaya-dæmningen og videre med hovedparten af byen, der støtter lave skyer, meget sammenlignelig og konkurrencedygtig med udsigten til hav. Under alle omstændigheder troede arkitekterne fra ATRIUM-bureauet det og stolede på udvejstypen af arkitektur, især da i de arytmiske zigzags (deraf navnet på huset Z-House) og trapperne til den terrasserede bygning med et stort ønske og fantasi, kan du se en analogi med de foldende harmonika pelse. Quod erat demonstrandum.
Indsamling af bonusser
Som et resultat af indførelsen af historie og litteratur på geologi med yderligere pres på økonomien, har et logisk og levende system i en differentieret bygning krystalliseret, hvor hvert element, inklusive de vigtigste rumlige, planlægnings- og facadeløsninger, dikteres af ønsket om at give fremtidige købere det maksimale sæt præferencer forbundet med placeringen af komplekset. og åbningsudsigter.
Kompleksets vinger er vinklet lidt mere end 90 grader for at give beboerne i sidefløjlejlighederne en bredere udsigt over floden. Det samme formål betjenes af små glasvinduer, der skrår ud over facadens plan på sidekroppens ydre og indvendige sider. Indvendigt vises de på de øverste etager, hvor hovedpanoramaet åbner over den nederste del af den langsgående fløj.
Trappe- og elevatorknudepunkterne i hovedbygningen er koncentreret langs den indre facade. Det er orienteret mod sydøst - i en normal situation ville det være blevet efterladt til beboelsesrum, men i dette tilfælde foretrak forfatterne at koncentrere hjælpe- og kommunikationszoner her for at befri den eksterne synsfacade fra dem.
Facaderne design kombinerer murstensbeklædning og glasmosaikvinduer. Balancen mellem dem bestemmes igen af artegenskaberne. Den bedste udsigt får mest glas. Facader, der vender mod tilstødende bygninger, er tilfredse med paritet mellem murstensvægge og to-etagers smalle farvede glasvinduer, periodisk erstattet af glasvinduer.
For at kompensere for tabet af flodudsigten er de to yderste lejligheder på første etager i den langsgående bygning lavet i et format svarende til et byhus. De har deres egen indgang fra gaden, to fulde etager og separate terrasser over stilobaten.
Kælderen i komplekset er designet på en sådan måde, at den visuelt og rumligt forbinder gården med den ydre "verden" med udsigt over floden og dæmningen. Ved at spille på relieffet hævede arkitekterne hovedvolumenet af komplekset over jordoverfladen og efterlod som understøtter det meste af første sal i hovedbygningen og en lille kommunikationsblok med en lobby og to trappeløfteblokke i sidevingen. Rummet mellem hovedvolumen og stylobate bruges som offentlige og rekreative områder. Den direkte forbindelse mellem dæmningen og gården er en bred trappe, spektakulær nok til at foregive at være en baggrund for mindeværdige fotografier af nye beboere, inden de flytter ind.
Vera Butko forklarer tanken om passage gennem huset på følgende måde:”Vi ønskede at bringe luft, lys ind i kompositionen og forbinde gården med floden. Takket være passagen gennem hovedfløjen fik vi både beskyttet og åbent rum udefra. En person går under dette tag med enorme konsoller og kan gå ned ad trappen til gaden. Fra ethvert tidspunkt ser vi passagerne til floden og dermed undgår følelsen af isolation, afskåret fra dæmningen."
Belastningen fra det ydre hjørne af komplekset, som synes at hænge i luften, bæres af en enkelt søjle, færdig med poleret hvid sten, på grund af hvilken den næsten opløses i et stort rum lukket mellem en murstensbelagt stilobate og et loft overfor blanke hvide paneler. Den usædvanlige kombination af mursten på facaderne med lysegrå og hvide efterbehandlingsmaterialer giver den komplekse lethed og endda sofistikering, der minder om Londons kvarterer med deres altid hvide vinduesrammer indrammet af maleriske murværk. Store farvede glasvinduer spiller en vigtig rolle i dette facadespil af materialer. For dem foreslog arkitekterne klaret glas med en let spejleffekt.
Når man ser på visualiseringen af det kompleks, der er indbygget i dæmningen, er det slående, at det nye hus ikke krænker det allerede etablerede bygningssystem. Den første linje i Savvinskaya-dæmningen overses af huse med en højde på 9-12 etager. Deres mangfoldighed og mangel på en enkelt højdedimension tillader os ikke at tale om et ensemble, der f.eks. Kan sammenlignes med udviklingen af Frunzenskaya Embankment, men en slags rytme kan stadig ses her. Den løsning, som ATRIUM-bureauet foreslår, opretholder denne generelle rytme, men giver samtidig en dybere udvikling af kompositionen på grund af den høje del, der flyttes væk fra frontlinjen og sænker niveauerne til den nærliggende.
mursten tårn.
