Boligkomplekset "Kotisatama" ("Hjemhavn") ligger i det nye distrikt Kalasatama ("Fiskehavnen") nær centrum af Helsinki. Det dukkede op på stedet for havnefaciliteter nær Hanasaari kraftværk; metroen kører allerede der. Komplekset gør det muligt for ældre at leve sammen med deres naboer - at opretholde en aktiv livsstil og dele en række aktiviteter med dem. Dette er ikke almindelige boliger til pensionister, men noget som en kommune, et svar på forstøvningen af det moderne samfund, hvilket især følges af ældre mennesker, der risikerer at droppe ud af det offentlige liv ved pension. Og i betragtning af den voksende forventede levealder ser problemet med ensomhed hos modne mennesker endnu mere akut ud, og løsningen er endnu mere presserende, især for Finland, en af de hurtigst aldrende lande i verden, hvor udgifterne desuden blev reduceret i 1990'erne til social støtte til pensionister. 84 personer under 80 år bor i huset; en vigtig betingelse - de er alle fuldstændigt uafhængige: selvom komplekset er helt barrierefrit (som de fleste moderne bygninger i Finland), giver det ikke betingelser for beboere, der kræver konstant særlig pleje.
Dette er det andet projekt fra Aktiiviset seniorit-gruppen - "Foreninger af aktive seniorer": dets medlemmer er enten for nylig gået på pension eller planlægger at gøre det snart. For at skabe det mest egnede hjem studerede de tendenser inden for design af seniorboliger uden for Finland og besøgte endda sådanne komplekser, for eksempel i Berlin. Enhver i alderen 48 år og derover kan blive beboere; hvis det var en familie, var det nok at have en ældre slægtning i sin sammensætning. I alt har huset 63 lejligheder, der spænder fra 38,5 til 77,5 m2. Dette er ikke billig bolig: alle andelshavere tilhører middelklassen. På det tidspunkt, hvor Kotisatama blev bestilt, kostede en kvadratmeter omkring 4.372 euro der.
Arkitekter Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy er kendt for kvalitetsboliger. Men det betyder ikke, at deres projekter er ekstremt dyre: de er også kendt for deres sociale boliger, boliger til ældre og plejehjem.
Den ni-etagers Kotisatama, afsluttet i juni 2015, skiller sig ud fra andre værker af Siven og Takala ved aktiv inddragelse af fremtidige beboere i projektet. Da medlemmerne af kooperativet faktisk er investorer i byggeri, var de i stand til at være involveret i "co-design" -processen lige fra starten. Derfor bestemte de layoutet af deres lejligheder, materialepaletten samt programmet og løsninger til de forskellige offentlige områder, der er meget vigtige for projektet: når alt kommer til alt er det baseret på ideen om at opbygge et samfund og frivilligt samarbejde.
Blandt de fælles områder (i alt besatte de cirka 500 m2) er der et køkken og en spisestue, et kontor, et bibliotek, et vaskerum, rum til hobbyer (der er vævnings- og drejemaskiner osv.). Spisestuen er designet til dem, der gerne vil spise sammen en gang om dagen (dette er cirka halvdelen af alle beboere): de er på vagt i køkkenet, og alle beboere skiftes til at rengøre de fælles områder. Ifølge dem er dette slet ikke svært og ikke mærkeligt: Hjemmet slutter ikke ved tærsklen til deres lejlighed, så stuer og et bibliotek, korridorer og trapper er det samme hus som deres egne køkkener eller gange. Der er også en gæstelejlighed til at besøge familie eller venner, og alle mulige nyttige små ting som et "brusebad" til vask af cykler og hunde ved hoveddøren.
Asko Takala siger, at han var overrasket over et meget moderne syn på kundernes liv: i deres tilgang til projektet viste de sig mere end en gang at være mere progressive og modige end ham selv. Informationsskærme i fællesarealer, hvor du kan se køreplaner for offentlig transport, vejrudsigter, tidsplaner for husvagt, meddelelser osv., Er et godt eksempel på denne "modernitet".
Offentlige rum er overraskende funktionelle, ungdommelige og friske; møblerne til dem blev valgt af beboerne selv, som omhyggeligt kontrollerede alle stole for komfort inden de accepterede et køb. I spisestuen, der også fungerer som en forsamlingshal, er der et skarlagenrødt klaver.
Røde murstensfacader skaber et behageligt og samtidig "praktisk" billede. Eksistensen af rummelige offentlige områder udenfor forrådes af omfattende glasflader fra gadesiden. Alle lejligheder modtog glaserede balkoner med indbyggede opbevaringsrum. Huset ligger i et nyt område nær vandet, og så selv de beboere, der ikke har betagende panoramaer fra vinduerne, kan beundre byen, himlen og havet, åbne og glaserede terrasser er arrangeret på de øverste etager, og også taghuse, hvor du kan dyrke grøntsager og urter. Der er også et fællesrum med pejs, to saunaer, en grill på den åbne terrasse; Hvis måltidet på grillfesten var for fyldt, kunne de ekstra kalorier forbrændes i gymnastiksalen. Der er to cykelopbevaringsfaciliteter i stueetagen: Der er allerede anlagt et netværk af cykelstier i Kalasatama.
Andelsselskabet indtager halvdelen af kompleksblokken: den anden del er "almindelige" boliger til ældre (55+), hvor Helsinki Department of Housing fungerede som en investor. Arkitekterne er de samme der - Siven og Takala.
Et gigantisk kompleks med skyskrabere og et indkøbscenter vokser nu ved siden af Kotisatama: beboere er generelt tilfredse med, at en hel række nødvendige butikker og tjenester vises i nærheden, selvom et sådant kvarter ikke tillader små butikker og forbrugertjenester at åbne i området. vigtigt for at skabe en "beboelig" atmosfære.
