Et af de mest behagelige og interessante steder at bo og bare besøge i Wien kaldes Zargfabrik - "kistefabrik" - og ligger i den vestlige del af byen i det 14. distrikt i Penzing. For at leje et værelse eller en lejlighed i dette boligkompleks skal du stå i en lang kø - hvilket ikke er overraskende i betragtning af den moderate leje og tilstedeværelsen i komplekset af komponenter som sin egen børnehave, et kulturcenter, en restaurant, et seminarrum, et bibliotek, haver og grøntsagshaver på taget, legepladser og endda en pool.
I midten af 1980'erne besluttede adskillige venner at slå sig sammen mod overprisningen af det wienske ejendomsmarked, som også tilbød boliger eksklusivt til traditionelle familier, for at skabe et kooperativ, hvor alle, uanset deres livsstil og kulturelle præferencer, ville have et sted. De kom med et navn for sig selv - Foreningen til en integreret livsstil - og i 1996 vendte deres idé fra utopi til virkelighed. Først købte andelsselskabet den tidligere kistfabrik Julius Mascher & Sohne (eller simpelthen Zargfabrik, Sargfabrik - "kistefabrik") og vendte sig derefter til arkitektstudiet BKK-2 for et projekt, der skulle omdanne det til et nyt boligkompleks med 73 lejligheder (til 150 voksne og 60 børn eller unge). I 2000 havde Zargfabrik en "yngre søster" - Miss Sargfabrik med 39 lejligheder.
Zargfabrik er officielt registreret som vandrerhjem og undgår den standardøstrigske andel af 1 parkeringsplads pr. Familie og bruger i stedet 1 parkeringsplads pr. 10 familier, hvilket indebærer en kultur for bildeling eller cykling blandt beboerne. Derfor byggede de ikke en stor underjordisk parkering, men brugte de sparede penge på denne måde på offentlige rum og oprettelsen af for eksempel et vidunderligt badecenter, som kun elitehuse normalt kan prale af. Planlægningen i Zargfabrik blev også nærmet meget mere frit, da strenge boligregler ikke gælder for design af vandrerhjem. Derudover lykkedes kooperativet at opnå økonomisk støtte fra byrådet.
En person, der bosatte sig i et andelsselskab, bidrager regelmæssigt med et bestemt beløb til vedligeholdelsen af komplekset - på basis af husleje. Hvis han beslutter at flytte tilbage, returneres hans lejlighed til medlemmerne af foreningen. Derudover er der en særlig fond i Zargfabrik, hvor velhavende beboere kan donere penge til at støtte lavindkomstbeboere. Alle vigtige beslutninger vedrørende budget, kulturelle og sociale programmer og andre emner træffes normalt kollegielt på foreningens møder to gange om året.
Zargfabrik-projektet blev opfattet som en "by i en by" og indeholder virkelig alt hvad du har brug for til hverdagen - og meget mere. For eksempel er der et kulturcenter med en sal til 300 tilskuere med et transformerbart rum, speciel belysning og akustiske systemer til koncerter, teaterforestillinger og så videre. Det er meget populært ikke kun blandt beboerne i Zargfabrik, men også blandt indbyggerne i hele det vestlige Wien.
Kompleksets børnehave er designet til 60 børn i alderen 3-10 år. Børn her er opdelt i 3 grupper, som hver især undervises af undervisere med deres oprindelige tyske, tyrkiske, bosniske, kroatiske eller serbiske sprog. Det er let at gætte, at i Zargfabrik i børnehaven holder de sig til Maria Montessoris uddannelsesmetoder.
Seminarrummet med et areal på 104 m2 kan rumme 80 personer. Her kan du afholde workshops, møder og endda terapisessioner. Hallen er placeret i stueetagen af komplekset, hvilket gør den mere tilgængelig for handicappede.
Café-restauranten serverer internationale retter samt mad fra en speciel vegetarisk menu. Den har en lille have, hvor både beboere i komplekset og besøgende udefra elsker at sidde i varmt vejr. Selvfølgelig er det meget praktisk for beboerne at have din egen café-restaurant og betale sig, da besøgende på begivenheder kommer her i forskellige haller i Zargfabrik, og det er her mad til børnehaven tilberedes.
En af de mest attraktive dele af Zargfabrik er et badeanlæg med finsk sauna, koldtvandsbassin, tepidarium, opvarmet pool og bølgemaskine, jacuzzi, Kneipp fodbad og tre andre badeværelser. Al denne pragt fungerer dagligt og er åben 24 timer i døgnet. Badekomplekset har altid lidt svag belysning, hvilket skaber en afslappet atmosfære. På visse ugedage afholdes der en række arrangementer her: spa-afslapningsaftener kun for kvinder, for kvinder og mænd eller kun for homoseksuelle. Ved at opretholde den frie ånd i Zargfabrik kan enhver besøgende svømme enten påklædt eller helt nøgen efter eget valg.
Cirka halvdelen af kompleksets medarbejdere er på samme tid beboerne, og absolut alle offentlige lokaler her er barrierefri. I dag er der næsten intet tilbage af kistfabrikens oprindelige bygning bortset fra en skorsten, en søjlehøjde på 4,8 m og en lofthøjde på 2,26 m. Forfatterne af projektet forklarer dette ved, at bygningen var i en ekstrem faldefærdige tilstand, og det var lettere radikalt at ændre end renovere. Arkitekturen i boligarealet i Zargfabrik adskiller sig fra Miss Sargfabrik, men begge bygninger udvikler ideen om mobilitet og åbenhed. I 1996-projektet er den mindste størrelse af en lejlighed for en person 32 m2, og den maksimale størrelse for 8 voksne og 6 børn er 400 m2. Layoutet af den orange boligblok er baseret på et system med let modificerbare cellemoduler, som om nødvendigt gør det muligt at kombinere dem i større rum med forskellige konfigurationer. Hver stue har udsigt over gårdspladsen gennem store glasvinduer: ifølge arkitektenes design forbedrer dette en følelse af fællesskab i andelsselskabet. På gårdspladsen er der en biotopdam, og på blokets tag er der en lille have med beboers haver.
Miss Sargfabrik-bygningen blev bygget i 2000 i henhold til designet af BKK-3-bureauet (lidt ændret i sammensætningen af BKK-2-bureauet). Ligesom sin forgænger har den modtaget en lys orange farve af facaderne, der kontrasterer skarpt med de omkringliggende bygnings jordiske nuancer. Ved oprettelsen af layoutet blev arkitekterne styret af ønsket om andelsselskabers medlemmer at have lejligheder, der ikke ligner hinanden med en gratis plan. Her er der for eksempel skrå gulve, vægge og lofter, nogle af lejlighederne er udstyret til hjemmekontorer og værksteder, der er lejligheder til handicappede. Lodret cirkulation udføres af to elevatorer, og vandret cirkulation udføres gennem fem åbne balkoner-gallerier, der strækker sig over hele Miss Sargfabrik: alle værelser går derhen. Alle, der går langs en sådan altan, kan se, hvad der sker i lejlighederne. Beboere i Miss Sargfabrik - normalt pårørende til Sargfabrik-beboere - kan nyde alle fordelene ved komplekset.
Zargfabrik-projektet i Wien er et must-see og studie for specialister inden for arkitektur, psykologi og sociologi. Hans manifest siger, at beboerne slet ikke er forpligtet til at deltage i kompleksets offentlige liv, men hvis de stadig vil, vil de altid være velkomne. Projektet er utvivlsomt godt for pensionister: På grund af deres alder ønsker de ikke altid at forlade huset, men der er alt, hvad de har brug for, og desuden er de altid klar til at løse eventuelle problemer helt gratis. Komplekset er også praktisk for handicappede, da alle lokaler er fuldt tilgængelige for dem inklusive poolen, og de vil altid være omgivet af resten af beboernes opmærksomhed. Derudover, hvilket er vigtigt for Wien, hvor du kun kan komme til en børnehave ved at tilmelde dig den et par år i forvejen, modtager hver lejer automatisk en plads i kompleksets egen børnehave.
Men hvis du ikke leder efter kontakt med mennesker, er dette sted måske ikke noget for dig: når alt kommer til alt, her vil du helt sikkert blive bombarderet med invitationer til fælles middage, de vil vedvarende medbringe stykker hjemmelavet tærte og inviterer dig til at danse på en lokal fest og passerer gennem galleriet forbi dine vinduer - smil og vink din hånd i hilsen.
Under Habsburgernes regeringstid var denne fabrik den største i Østrig-Ungarn - med de smukkeste og mest originale modeller af kister, som var meget efterspurgte ikke kun derhjemme, men også i udlandet. Det er overraskende, at Zargfabrik i dag ikke er mindre bemærkelsesværdig - dog på en helt anden måde, og dens historie er bestemt ikke forbi endnu.
