Det skete så, at Ostozhenka arkitektbureau måtte beherske territoriet ved bredden af Nagatinsky bagvand to gange. Første gang - som det viste sig, var noget for tidligt, men den anden - i det rigtige øjeblik: lige efter konkurrencen om udvikling af territorier, der støder op til Moskva-floden, i en æra med ubetinget sejr i kvartalsudvikling over udfyldningsudvikling. Det kan antages med stor sandsynlighed, at det var under disse omstændigheder taget i betragtning, at stedet plus alt andet, der falder ind under programmet til renovering af industriområder, fik nærmere opmærksomhed og mere solid finansiering med den anden "tilgang". I denne henseende blev arkitekterne faktisk tilbudt at "fjerne fra bordet" det oprindelige, allerede fuldt dannede projekt af et boligkompleks, der antog en typisk bygning, og at forberede en helt ny volumetrisk-rumlig løsning til det samme sted. Dette er ikke den nemmeste situation, især i betragtning af at opførelsen af den første fase af typiske huse allerede er begyndt - men ingen har nogensinde lovet et let liv for arkitekter og endda i Moskva.
Indtil for nylig var bygningerne i en stor industriel virksomhed - Moskva skibsreparations- og skibsbygningsanlæg - placeret på territoriet mellem Nagatinsky Zaton og den parallelle Rechnikov-gade. Derefter blev det besluttet at overføre produktionen til et mere passende sted for dette, men den 80-årige "skibsbygningshistorie" er tilsyneladende for evigt blevet forankret i de fleste lokale toponymer og i mindet om byens indbyggere. Alexander Skokan og hans team betragtede denne kendsgerning som et af elementerne i den sammenhæng, som de måtte passe ind i deres projekt. En anden funktionsfaktor er selve mikrodistriktet Nagatino, som det fremtidige boligkompleks skulle blive en del af. Ifølge projektarkitekt Rais Baishev er dette område "meget undervurderet: solide sovjetiske bygninger med meget human tæthed og antal etager med et grønt område, som med en vis idealisme kan sammenlignes med europæisk eller baltiske boligområder. " Arkitekterne vil gerne bringe denne stille eksisterende, meget rolige og behagelige atmosfære ind i deres projekt - naturligvis i en ny kvalitet, både arkitektonisk og ideologisk.
Nå, den vigtigste kontekstuelle dominerende var naturligvis det umiddelbare kvarter i det fremtidige kvarter med vand. Hele anden fase af River Park er orienteret mod bagvandet. Dette var ikke så let at opnå - planen for hendes kvarter er et regelmæssigt rektangel, næsten en firkant, organiseret omkring en stor gårdhave, hvori der er planlagt opførelse af en skole og en børnehave. Gården er omgivet af syv boligblokke i en slags runddans - det vil sige kompositionen antyder en centripetal orientering snarere end en centrifugal. Ikke desto mindre var det absolut utænkeligt at ignorere en så stærk magnet som en flod både fra byplanlægning og fra et kommercielt synspunkt. Hvis du ser på de foreløbige layouts, kan du se, at arkitekterne oprindeligt forestillede sig seks af de syv blokke (den syvende, der lukker gården fra siden, adskiller sig både i placering og arkitektur), næsten identisk, men så - på sund fornuft og er enig med kundens argumenter - de introducerede dem i forandringsprojektet, og nu adskiller den første række huse sig fra den bageste med hensyn til pladsplanlægningsløsningen, samtidig med at den generelle typologi opretholdes. Ud over de åbenlyse ejendomsfordele tilføjede denne beslutning en ny følelse til kvartalets image: De bageste blokke ser ud til at kigge ud bag ryggen på de forreste, står på spidserne og strækker sig ud med al deres magt for også beundre den prestigefyldte opfattelse, som indbyggerne i første linje nyder så imponerende. Når vi vender tilbage fra tekster til praksis, bemærker vi, at det at opnå dette resultat var som at løse et komplekst matematisk problem: i betragtning af den øgede kommercielle tiltrækningskraft i første række var salgsmængden af disse blokke større end de bageste, selvom de er højere.
Hver af blokkene ligner et halvt lukket rum åbent mod floden med en gårdhøjde hævet over dæmningen, hvorunder en garage er planlagt. Typisk er dette et kryds mellem en separat bygning - da alle dens dele står på en enkelt stilobate - og et mini-kvartal bestående af tre bind, der ikke gentager hinanden og omgiver gården. Komfortabelt sikkert rum - højdeforskellen mellem gårdspladsen og kørebanen gør det fysisk umuligt for køretøjer (undtagen om nødvendigt specialudstyr) at komme ind - det er omgivet langs den indvendige omkreds af et galleri fordybet i bygningerne. Således udvides gårdområdet, som i princippet ikke er stort, og vokser til hyggelige små kroge, hvor du kan gemme dig for regnen eller bare sidde og trække vejret ind i flodens luft. Det er her anden etager i dobbelthøjde lobbyer åbner i jorden og forbinder til gaden. Orienteringen mod bagvandet understreges takket være terrasser: Der blev lagt særlig vægt på designet af terrasser, herunder åbne, da dette element er ret farligt for vores vejrforhold, og jeg ville ikke fremprovokere arkitektonisk hærværk i form af forskellige -størrelsesglas og andre amatøraktiviteter. Vi tilføjer, at der i den første række af huse ikke er en enkelt lejlighed uden udsigt til vandet. Som et resultat danner alt sammen - dæmningen, terrassevolumen fra første linje, gårdspladsen med børneinstitutioner, rækken af højere blokke, der lukker kompositionen - en harmonisk sammensætning med en udtalt tyngdekraftvektor mod vand.
Alle caféer, butikker og andre detailhandlere i projektet bringes ud til de ydre lokaler i den første række bygninger, der vender mod bagvandet.”Vi ønskede,” siger Rais Baishev, “at dæmningen skulle påtage sig en attraktiv funktion, så den var livlig og funktionelt rig.” I denne bestræbelse var både investoren og Moskomarkhitektury solidariske med arkitekterne og overvejede denne zone inden for rammerne af en enkelt standard til forbedring af Moskvas dæmninger. Naturligvis er Nagatinsky Zaton strengt taget ikke Moskva-floden, men forresten er i JSB Ostozhenka alle de mange "floder og rivuletter", der strømmer ind i hovedstadens hovedarterie, programmatisk r
betragtes som en integreret del af vandsystemet dette koncept var grundlaget for projektet, hvormed bureauet deltog i konkurrencen om udvikling af kystområder og udvidede dermed konkurrencens opgave markant.
Og bagvandet fra Nagatinsky, i modsætning til mange små floder glemt af Gud og byplanlæggere, behøver ikke at frigøres fra underjordiske rør eller søges blandt sumpede sumpe: her er det, bogstaveligt talt rundt om hjørnet, dybt, malerisk og endda sejlbart. Gud beordrede selv at forbedre sine banker til glæde for mennesker - og bedre selvfølgelig på et konkurrencemæssigt grundlag. Forresten blev River Park-dæmningen det første kystforbedringsprojekt i Moskva, for hvilket der blev annonceret en separat arkitektkonkurrence, som startede i februar 2015. Og om sommeren blev navnene på vinderne annonceret. Det første sted blev taget af WOWhaus-bureauet, som ikke behøver at blive introduceret, med et projekt af en kæde af forskellige spillesteder med et fyrtårn som en kompositionskulmination. Den generelle designer er meget tilfreds med det fremtidige samarbejde: Siden arbejdet med Ostozhenka's generelle plan har Alexander Skokan og hans kolleger stræbt efter at sikre, at territoriet beherskes "ikke med en hånd", fordi jo mere forskelligartet kreativitet jo bedre er resultatet. Især glæder de sig oprigtigt over de ikke-standardiserede projekter i børnehaven og skolen, der er baseret på værkerne fra deltagerne i konkurrencen "Nyt udseende af børnehaver", der blev vist for to år siden på Winzavod. Forbedringen af boligkompleksets område vil blive udført af T + T-arkitektteamet, hvis koncept med Nagatinsky Zaton-dæmningen tog andenpladsen i konkurrencen. Deres opgave er at forbinde i projektet et væld af multiformatfaktorer, begge indlysende, såsom forbindelsen mellem det egentlige boligområde ved Ostozhenka og begrebet dæmningen fra WOWhaus, og indtil videre kun forudsigelig.
Da i øjeblikket kun den første fase er bygget, tre 19-etagers bygninger med en indre gårdhave, skal løsningen af dette område blive noget i retning af et pilotprojekt, der stilistisk vil bestemme forbedringen af hele det kommende kvartal - begge en stor intern plads med en børnehave og en skole og gårde i individuelle blokke samt planlagte kontorer og detailrum i fremtiden. Alt dette "patchwork quilt" skal spilles funktionelt og ikke kedeligt, og vigtigst af alt - i tråd med den generelle sammensætning af boligområdet, indstillet af den generelle designer. Hvis alt går efter planen, vil elementerne i denne komposition, undertiden heterogene og ganske tydeligt indrettet, resultere i et enkelt, helhedsorienteret og harmonisk bymiljø - et koncept, som Alexander Skokan og arkitekterne fra Ostozhenka-bureauet er særligt kære.
