Boligkompleks på Malaya Pochtovaya bygges ved siden af MSTU im. Bauman, det prestigefyldte tekniske universitet i Moskva, der definerer atmosfæren i denne del af Basmanny-distriktet. Der er mange universitetsbygninger her såvel som virksomheder, der kandidater åbner efter eksamen. Det vil sige et portræt af offentligheden: unge, smarte, aktive mennesker, der er flere drenge end piger. Du kan endda sige, at en kreativ klasse baseret på Richard Florida rede her, fordi en sociolog i sin sensationelle bog “The Creative Class. Folk, der ændrer verden”betød først og fremmest it-specialister, der i dag er meget efterspurgte i virksomheder. I en æra med forstærket intelligens føler den tekniske intelligentsia sig selvsikker og strålende af velvære, mens den teknologiske udvikling gør spring og grænser, er byplanlægningen i dette kvartal årtier bagud.
En drivkraft for udviklingen af territoriet vil være åbningen af en ny lobby på Baumanskaya metrostation. Strømmen af fodgængere vil blive omdirigeret gennem industriområdet i det tidligere anlæg til elektrisk elektrisk udstyr MZATE-2. Nu falder plantens område ud af distriktets liv. Det arkitektoniske miljø opfylder ikke byens behov. Uendelige vægge og hegn danner labyrinter og blindgange i en løs, kaotisk og ansigtsløs industrizone. Beboere i nabohuse er tvunget til at omgå stedet som en udelukkelseszone, og studerende - til at overveje taggaragerne fra forelæsningssalene.
Arkitekterne i City-Arch-værkstedet tilbyder deres egen version af løsningen af byplanlægningsproblemerne i dette område i form af et multifunktionelt boligkompleks. Overvejende boligfunktion vil ikke kun øge boligmassen i byens centrum, men også sikre sikkerhed og komfort i kvartalet: Området vil være under opsyn af "vinduesøjne" 24 timer i døgnet. Beboerne i det nye kompleks får selv en fem minutters adgang til metroen, en syv minutters adgang til Lefortovo Park og en funktionel mætning på de første etager. Vejen langs gaden Hospitalnaya inden den nye lobby på Baumanskaya metrostation, som er planlagt til at åbne i 2020, vil have gadehandelsvinduer, et anlagt fortov med kunstgenstande og rekreative områder i stedet for et tomt fabrikshegn. Da jordoverfladen falder fra metroen til universitetet i gulvhøjde, har det endda været muligt at lave to niveauer til at gå. Således dannes den første New York-sammenslutning - en slags high-line, hvor de offentlige funktioner i de første gulve med flere højder er spændt. Metroen, universitetet, selve boligkomplekset og parken er seværdigheder, strømmen af mennesker sikres, hvilket betyder, at gadehandel vil være efterspurgt.
Et uregelmæssigt formet område på en aflastningsdråbe gjorde det muligt at montere en semi-underjordisk parkeringsplads på flere niveauer i stylobate-delen. Der blev således frigjort plads til forbedringer. Kunden "MZATE-2" - ejeren af jorden anmodede som sædvanlig om en højere tæthed - omkring 39.000 mennesker pr. Hektar. I overensstemmelse med denne tæthed og den tilladte højde placerede arkitekterne først "firkantede terninger" omkring områdets omkreds og derefter indsatte dem med fokus på isolering og beluftning af lejligheder og gårdsplads. Ved at lege med antallet af etager i forskellige sektioner (det varierer fra 7 til 18) kunne arkitekterne opnå en varieret silhuet og give de fleste af lejlighederne panoramaudsigt.
Komplekset består af ti tårne. Fem tårne står langs gaden, tre er indsat i en vinkel, den ene, syv etager, ligger i gården. man duplikerer gaderaden og danner samtidig en bue i gården. Gadefeltet fortsættes af den eksisterende kontorbygning, som tilhører kunden. Der er planlagt et moderne kunstmuseum i denne bygning.
For at reagere på plantens tema vil facaderne på de tre tårne langs gaden være lavet af røde klinkesten - holdbart og varmt, taktilt materiale. Lystårnene står over for hule keramiske fliser. Tegning af smalle vinduer kombineret i to eller tre etager - en teknik, der giver dig mulighed for visuelt at reducere antallet af etager. Slanke vinduer gør facaden lettere at læse og svarer til den menneskelige skala. Tårnene langs gaden var ortogonale i de første versioner, men så besluttede de at lette og indsnævre toppen og fremhæve i sort. Sådan blev der dannet terrasser med penthouses, som kraftigt øgede de øvre lejligheds attraktivitet og værdi, hvilket kompenserede for faldet i områder. Tagterrasser egner sig til de atmosfæriske, filmskabende, boheme penthouses i Tribeca, Manhattan. Efter min smag ville det være muligt at fremstille afsatser fra alle fire sider og ikke kun fra to: der er aldrig for mange terrasser.
De offentlige rum, der forener boligdelene på galleriniveau, efterligner det 19. århundredes industrielle arkitektur: knebuer med trekantede frontoner ligner indgange til fabriksbygninger eller lagerhaller, skønt Ladovskys portal ved Krasnye Vorota station også huskes. Over en af buerne er et ovenlys, der minder om en fabrikskorsten og giver dagslys adgang til det høje indre rum. Denne del af stilobaten er forbundet med kontorbygningen, og hvis det bliver et museum, ville det være logisk at placere store installationer her.
Buerne er lavet af beton, og de farvede glasvinduer er bundet af sort stål. Den vandrette stålbjælke under gavlen giver plads til skilte og reklamer. I samme stil, fra de samme sorte I-bjælker, skal forfatterne til projektet lave bænke med træsæder, lanterner og andre udendørs møbler. Og hovedgaden er en metalarkade med et sving.
Det første niveau af stylobaten er et rum med stor højde - 6 meter, det er planlagt på en sådan måde, at det kan bruges som en helhed eller opdeles mellem forskellige lejere og have en mezzanin. Formentlig vil det rumme et købmandssupermarked, en butik til børnevarer, en bog- og papirbutik samt en af etagerne i et kollegium med 3 niveauer med et fleksibelt interiør, der transformerer til begivenheder. Det øverste niveau af stylobate ("high-line") forener de første flerfarvede gulve med forskellige funktioner rettet mod både lokale beboere og transitstrømmen "metrouniversitet": bank, cafe, restaurant, apotek, skønhedssalon, tandpleje, fitnesscenter, udstillingsgalleri og lejeplads til iværksættere og startups, såsom universitetsuddannede.
Gårdspladsen er traditionelt opdelt i to niveauer af en terrasseret lettelse. Accenten i gården er legepladser og sportspladser i forskellige aldre, til passiv og aktiv rekreation. Det er vigtigt, at gården ikke bevidst lukkes fra de nærliggende "Brezhnev" -huse: den snoede rampe forlænger vandreruten og går glat ned til de eksisterende bygninger, og om vinteren fungerer den som rutsjebaner til skiløb. Således vil naboerne modtage bonusser fra fremkomsten af et nyt boligkompleks med et tankevækkende og spektakulært rekreative rum.
Boliglayouter er designet til udsving på markedet - især giver de mulighed for om nødvendigt at øge antallet af små lejligheder. I en standard tre-værelses lejlighed er stuen og køkkenet orienteret mod den ene side, soveværelset og børnehaven til den anden. Konvektorer er placeret i gulvet foran vinduet, så vinduerne er fra gulv til loft. Det er unødvendigt at sige, at franske vinduer er smukke og forbedrer livskvaliteten.
Komplekset er designet til at forbedre miljøkvaliteten og muligvis indstille en ny byplanlægningstrend - "Manhattan", når det er praktisk, sikkert og interessant for fodgængere blandt højhuse. Og alt, hvad der er brug for, er et velholdt offentligt rum, en veludviklet infrastruktur på de nederste etager og en usædvanlig silhuet af husets toppe.
