Handels- og kontorcenter "Zanevsky cascade-4" nær Ladozhsky jernbanestation
Som navnet antyder, er det multifunktionelle kompleks det fjerde projekt af Adamant-bedriften i Ladozhsky-jernbanestationen (kundens rolle spilles af Mezhdunarodnaya LLC, en del af bedriften). Komplekset er planlagt til at blive bygget i krydset mellem Zanevsky Prospekt og Energetikov Avenue, nedrivning af Zanevsky Cascade-1 shopping- og underholdningskompleks og flere beboelsesejendomme på Utkin Proezd (stedets adresse: Utkin Proezd, hus 13, bygninger 5b, 7, 8, 9, 10, 12).
Byrådet overvejer for tredje gang projektet "Zanevsky cascade-4"; for et par måneder siden, i december 2013, afviste rådet det og anbefalede en reduktion af tårnets højde (dengang var den 118,5 m). Og også: Kontroller igen synligheden af de dominerende fra forskellige punkter i byen, det er bedre at tænke over transportordningen og forberede flere muligheder for stedets volumetrisk-rumlige løsning. Denne gang præsenterede arkitektbureauet "Studio ADM", som er en del af bedriften, fem muligheder - med et eller tre tårne og en mulighed uden overhovedet et tårn. I alle projekter overstiger kompleksets areal ikke 100 tusind kvadratmeter. m (i den forrige version var den 110 kvm), og dominantenes højde er ikke mere end 100 meter. Ifølge tårnets hovedarkitekt Dmitry Sedakov er tårnenes hovedopgave at fremhæve Ladozhsky jernbanestation. I de nye skitser optrådte en offentlig plads foran stationen, under hvilken underjordiske etager er planlagt. Ifølge arkitekten giver projektet fuldt ud det krævede antal parkeringspladser, og der er endda en reserve til at opfange parkeringspladser. (Eksperterne fandt imidlertid stadig ikke den præsenterede transportordning forståelig).
Rådsmedlemmer anerkendte næsten enstemmigt den bedste mulighed med et enkelt tårn på stationens akse og anbefalede, at de flankerende elementer var symmetriske. Ifølge eksperter er der virkelig brug for en højhusdominant, der fremhæver stationen og fuldfører krydset sammensætning på dette sted. Der var et forslag om at bygge to tårne, der ville symbolisere byens porte, men til sidst kom Rådet til den konklusion, at det pågældende sted mere er et område foran metroen end foran stationen, så det ville være mere logisk at installere propylaea et andet sted. For at løse transportproblemerne på stedet foreslog eksperterne at bygge tunneler.
Således godkendte byrådet skitsen af områdeplanlægningen, som giver forfatterne mulighed for at begynde at arbejde på udviklingsprojektet, som igen vil blive taget op til diskussion.
Husk, at Udvalget for Byplanlægning og Arkitektur i Skt. Petersborg planlægger i 2014 at analysere virkningen af de planlagte dominanter (nu er der omkring 180) på bypanoramaer og om nødvendigt sænke højden. KGA betragter det optimale mærke på 75 meter, men højden på tårnet på "Zanevsky Cascade" passer sandsynligvis arkitektonisk samfund. Det tidligere webstedsudviklingsprojekt, udviklet af Studio 44 i 2006 (også bestilt af Adamant), involverede opførelsen af fire 150 meter store pyramider.
Lejlighedsbygning på Mira 36
Huset, bygget i 1902 af arkitekten Dmitry Kryzhanovsky på Mira Street, blev anerkendt som nødsituation i henhold til resultaterne af undersøgelser i 2007 og 2012. I henhold til udkastet til bureau "Grast", der blev overvejet på mødet i byrådet, er Kryzhanovskys hus planlagt at blive revet ned (i januar var en offentlig have allerede skåret ned ved siden af huset som forberedelse til opførelse). Ifølge arkitekten Natalia Mashek vil det nedrevne hus blive erstattet med et volumen af de samme dimensioner med et loft i stedet for loftet og den restaurerede facade af Kryzhanovsky-huset. Fra siden af Kotovskogo Street vil en ny bygning op til 28 meter høj støde op til dette volumen, og i krydset mellem de to bygninger vil der være et tårn, i den ene version glas, i den anden dekoreret efter anmodning fra kunden, firmaet Konnolakhtinsky 55.indretning "i ånden fra XIX-XX århundredes skifte." Den seks-etagers bygning med et tårn er designet til 47 lejligheder, de første to etager vil blive besat af kommercielle lokaler.
Alt arbejde er allerede aftalt med KGIOP. I denne situation er udvikleren ikke forpligtet til at forelægge projektet til drøftelse i byplanlægningsrådet, men ifølge repræsentanter for kunden blev projektet præsenteret for rådet for at finde ud af eksperternes mening.
Projektet blev diskuteret endnu mere følelsesmæssigt end tårnet på Ladozhsky jernbanestation; en masse stødende og endda uanstændige ord lød. Mest af alt var rådsmedlemmerne forvirrede af den "brudte røde linje, på grund af hvilken det nye bind absurd klæber sig til Kryzhanovsky-bygningen, og halvdelen af firewallen forbliver synlig." Ifølge eksperter ville det være godt at opbygge hjørnet i krydset mellem gaderne Mira og Kotovskogo eller endda "rette det med et tårn" (nu er tårnet forskudt til højre). Rådet anbefalede at tegne en rød linje i en ret vinkel og genoprette Kryzhanovsky-bygningen i henhold til arkitektens tegninger og "… gør alt andet i overensstemmelse med huset og ikke på trods af det."
Rådets medlemmer bemærkede straks, at bygningen i det præsenterede projekt overstiger den tilladte højde i denne del af byen; og derudover ser de fire etagers dråber for store og massive ud. Rådsmedlemarkitekt Nikita Yavein tællede otte stilarter i projektet på én gang og foreslog ikke at bygge det. Under diskussionen blev det også sagt, at ulykkesfrekvensen i denne beskyttede zone ikke er en tilstrækkelig grund til nedrivning; der var tvivl om KGIOP-tilladelserne.
Derudover henledte eksperter opmærksomheden på, at projektet foreslog at genoprette Kryzhanovsky-facaden fra nedrivningstidspunktet, det vil sige med tab af indretning - i mellemtiden har hans tegninger overlevet: eksperter anbefalede at genoprette facadeindretningen fra den tidlige tid 20. århundrede fuldstændigt.
En anden detalje i designhistorikken er ikke mindre bemærkelsesværdig. For nogen tid siden lavede studiet af arkitekten Stolyarchuk et andet projekt til dette sted, der modtog et sølveksamen i konkurrencen "Architecton-2013". Kunden afviste dette projekt og var uenig med facadenes stil (hvorefter han henvendte sig til Grast-bureauet for at få et nyt projekt, som blev vist for rådet den 7. februar).
Så rådets eksperter anerkendte projektet som "smagløst udført" og vurderede alle de viste muligheder negativt. Skt. Petersborgs chefarkitekt, Oleg Rybin, foreslog at kontrollere godkendelsen af KGIOP, sende projektet til revision og endda afskedige rådet, hvis det "ikke giver arkitektoniske anbefalinger i dette tilfælde".
Ifølge eksperter er den bedste mulighed at vende tilbage til det tidligere projekt fra Stolyarchuks bureau, markeret med "Architecton" og dermed godkendt af arkitektmiljøet.
Men som vi husker, er rådets mening i denne sag intet andet end en anbefaling.
