Dette projekt startede i året før krisen i 2004, da LSR Group besluttede at bygge et boligkompleks, hvor et af hovedfunktionerne var at være et arkitektonisk miljø af høj kvalitet. Fordelene ved at bo uden for metropolen her måtte kombineres med komforten og atmosfæren i en hyggelig europæisk by. Udvikleren påberåbte sig de førende russiske arkitekter - Sergei Tchoban og Alexander Skokan - og de, som igen havde udviklet hovedplanen for boligkomplekset, foreslog at udvide forfatterteamet og invitere andre forfattere til at designe individuelle objekter. De var Anton Mosin, dengang stadig medlem af Meganom, og det tyske bureau AssmannSolomon. Bemærk, at Sergei Tchoban bevidst valgte at arbejde med "teamet": arkitekten er overbevist om, at dette er den bedste måde at skabe et varieret miljø af høj kvalitet.
Stedet, der er afsat til opførelsen af "Grunwald", ligger ved bredden af Setun-floden og har en ret stærk lettelsesforskel - ca. 5 meter. Boligkomplekset støder op til et bredt felt, der adskiller det fra Skolkovo. For visuelt at isolere territoriet og give det en hyggelig intimitet omgav arkitekterne Grunwald med en jordvold, hvor de skjulte parkeringspladsen. Skakten danner to niveauer af det offentlige rum: den vigtigste er en boulevard omgivet af bygninger og beskyttet af en grøn bakke; og sekundært - et terrassesystem på denne bakke, dvs. tagparkering med naturskøn udsigt over det omkringliggende område.
Med en tilsyneladende enkel løsning (en gade med huse på begge sider) er hovedplanen fyldt med mange subtile træk, der skaber et afbalanceret og visuelt rigt miljø i det komplekse, harmonisk forbundet med det eksisterende storslåede naturlige miljø. I alt ligger 13 huse på et område på lidt over 4 hektar og danner en malerisk sammensætning, der strækker sig langs den centrale grønne boulevard - en slags offentligt centrum og rekreativt område for beboerne i komplekset. Boulevardens perspektiv er lukket af fitnesscentrets kompakte cylindriske bygning, hvis facader er lavet af flerfarvet glas.
For at få et æstetisk verificeret arkitektonisk landskab, når man kigger på landsbyen fra det ene eller det andet punkt på promenaden, blev husenes former forskellige. Runde volumener markerer hjørnerne, sektorhuset skaber en dynamisk gateway til komplekset. Bygningernes højde blev også fundet præcist - de stiger lidt over toppen af de omkringliggende fyrretræer, ikke dominerer naturen, men indikerer kun deres tilstedeværelse. Hvert af de inviterede arkitektbureauer fik en opgave at designe 2-3 objekter, hvilket gav en interessant visuel variation til en ret tæt og samtidig kompakt udvikling.
Huset designet af "Ostozhenka" fik navnet "Sektor" og er i planen en kvart cirkel. Dette i sig selv krævede en stærk form ingen volumetriske elementer, derfor er facaderne her defineret af det let nedslåede mønster af vinduesåbninger, der er så karakteristiske for Ostozhenka og kombinationen af efterbehandlingsmaterialer - natursten og efterligning af træbeklædning. Interessant nok designede arkitekterne i første omgang fremspringende skrå vinduer, men forlod dem senere og betragtede dem som overdrevne, og kun i det indre af lobbyen var disse afsatser allerede bevaret som lamper.
Generelt skal det bemærkes, at sådan lakonicisme og bevidst "ikke-aggressivitet" af facadeløsninger er blevet et særpræg ved dette projekt. Kun "Kubuses" - husene fra det tyske bureau AssmannSolomon - var oprindeligt den største af alle, modtog voluminøst designede facader med mærkbare forskydninger, som de andre forfattere behandlede med understreget respekt og gjorde alt for at sikre, at inden for rammerne af en retfærdig tæt bygning af et boligkompleks ville voluminerne ikke "skubbe med albuerne."
De mest usædvanlige facader blev måske modtaget af "Veil" -huse, designet af Anton Mosin. De ser ud til at være indpakket i en metallisk gennembrudt skal af grøn farve, hvis perforering er foldet til blomsterpynt. Denne skal fungerer som en anden facade og giver ikke kun visuel og akustisk beskyttelse, men skaber også en luftbuffer mod overophedning i varmt vejr og reducerer dermed omkostningerne til klimaanlægget betydeligt. Derudover, på grund af fjernelsen af panelerne, bliver hver vinduesåbning til en lav altan, og på de farvede glasvinduer i gæstområdet bliver disse paneler glidende. Bygningen ser endnu mere usædvanlig ud takket være glasbalkoner, der er fastgjort oven på de perforerede paneler.
Det runde hus, designet af SPEECH Choban & Kuznetsov og nps tchoban voss, fik tildelt rollen som en forpost til landsbyen i den generelle plan, og arkitekterne fortolkede det som et tårn og understregede denne metafor ved hjælp af rytmiske "bælter". af vinduer. Husets facader, poetisk kaldet "Waltz", er færdig med rustik kalksten, som arkitekterne lader mellem vinduesåbningerne med brede bånd flettet på tværs. Tårnets indvendige layout er vinkelret, og kun hjørnerne, der passer til de ydre vægge, forbliver indirekte. Dette gøres, så fremtidige beboere ikke har problemer med arrangementet af møbler. Det indre af elevatorbrøndhallen udvikler også en tilknytning til et tårn: lyset fra ovenlysvinduer trænger ind fra taget til første sal, og ophængte broer fører til elevatoren.
Der er ingen tvivl om, at ensemblet i boligområdet Grunwald har fundet sted. Oprettet af et internationalt arkitekthold er det blevet en samling forfatterværker, som hver især har lysstyrke og originalitet, men ikke forsøger at "råbe" sine naboer, men er en integreret del af en hyggelig mini-by. Der er meget få eksempler på sådant teamwork på russisk og endda i verdensarkitektur: fra eksempler fra Moskva de seneste år kan man huske
“Havekvarterer” og “I skoven”, men det var Grunwald, der blev pioneren i denne forstand. Selv under krisens sværeste forhold lykkedes det arkitekterne at "spille", og udvikleren indså nøjagtigt alle deres ideer. Forskelle i forfatterens håndskrift og forståelse af genren i en lille lejlighedskompleks her hjælper kun med at sammensætte et unikt puslespil kaldet "behageligt område", hvilket beviser, at frossen musik virkelig kun lyder, når alle medlemmer af orkesteret udfører deres rolle med høj kvalitet.
