Boligkompleks "Strizhi" på Farforovskaya gaden
Skt. Petersborg, Farforovskaya gade, matrikelantal af grunde 78: 12: 0007125: 230, 78: 12: 0007125: 3
Designer: ZAO Zemtsov, Kondiain and Partners Architectural Bureau
Kunde: LLC "Specialiseret udvikler" Settle City"
Diskuteret: arkitektonisk og byplanlægning udseende og anmodning om højde
Skt. Petersborgs chefarkitekt, Vladimir Grigoriev, begyndte mødet med en påmindelse om, at byplanlægningsrådet snart vil stå over for en planlagt rotation - mindst en tredjedel af den nuværende sammensætning vil blive erstattet, men de tidligere medlemmer af rådet vil være i stand til at deltage og tale på alle møder som inviterede eksperter, kun uden stemmeret. Den nye sammensætning af rådet bestemmes af formanden for KGA, det vil sige Vladimir Grigoriev.
En anden ændring vedrørende byrådets arbejde er den nye udgave af reglerne for arealanvendelse og byudvikling, som skal træde i kraft
dette år. Projektet fra Præsidiet "Zemtsov, Kondiain og Partners", der blev fremsat til diskussion, blev ufrivilligt en lejlighed til at diskutere alle de relaterede bekymringer.
Det fremtidige boligkompleks, som bygherren har givet navnet "Strizhi", har en fordelagtig placering - ikke langt fra metrostationen Lomonosovskaya, overfor Babushkin-parken, nær Ivanovsky-stenbruddet, som sandsynligvis en dag vil blive anlagt inden for rækkevidde af Neva. Komplekset vil besætte næsten hele blokken, afgrænset af Farforovskaya, Babushkina, Sedov-gaderne og Zheleznodorozhny-udsigten. Tidligere husede stedet Wiener-bryggeriet, der blev grundlagt i 1872: fra det forbliver den administrative bygning, der er anerkendt som et monument, samt lagerbygninger med rød mursten, der ikke har en bevaringsstatus, men de er ikke inkluderet i "stedet" af webstedet. Der er et andet monument over Farforovskaya Street - den katolske kirke af Jesu Hellige Hjerte. Fabriksæstetik bestemte valget af kompleksets farve og materiale - der er meget mursten i efterbehandlingen af de nederste etager, terracotta kombineres med beige og lysegrå.
Udviklingsområdet er for det meste lavhuse, kun moderne højhuse begynder over Zheleznodorozhny Prospekt. Swifts 'bygninger vil gradvist stige fra 33 meter fra Neva til maksimalt 75 meter ved krydset mellem gaderne Sedov og Farforovskaya - der planlægges et dominerende tårn.
Hvis det ikke var for dette tårn, ville projektet sandsynligvis ikke være bragt til diskussion, da den første fase af komplekset allerede er aftalt og begynder at blive bygget. Den anden fase fortsætter sammensætningen og de grundlæggende teknikker: bygningerne er placeret meridionalt, kombineret i halvblokke, i "kernen" er der et rekreativt område og to børnehaver: distriktsadministrationen bad ikke om at bygge en skole, fordi der allerede er nok af dem her. Højdepunktet er gårdene, der er hævet med 4,5 meter, er beskyttet mod støj og vind af specielle skærme og er forenet af "luft" -broer, hvor brandbekæmpelsesudstyr i tilfælde af behov også kan passere.
Parkeringspladser i projektet er næsten innovativt designet til Skt. Petersborg. Hele området på de første etager, med undtagelse af "omkredsen" af detailhandlen, er tildelt maskinerne, og for at passe til alt, vil de bruge
parkeringssystem i to niveauer. Det var imidlertid umuligt at undvære en traditionel garage i flere niveauer - en del af den tidligere fabriksbygning vil blive tilpasset den.
Lejlighederne i komplekset er for det meste et-værelses, men arkitekterne har forudset muligheden for at kombinere dem. En sådan oplevelse af bureauet fandt sted i historien
Boligkompleks "Kosmos": bygherren frygtede, at store lejligheder ikke ville være efterspurgt, men i sidste ende blev "odnushki" købt i "bundter" og kombineret.
Korrekturlæseren af projektet, Sergey Bobylev, tvivlede ikke på anmodningen om højde, da den første fase blev godkendt - det ville være underligt at gøre nye bygninger lavere. Han kaldte beslutningen stærk og indlysende, foreslog at yderligere understrege den dominerende ved hjælp af en anden stil. På et tidspunkt syntes det, at byrådets møde ville være rekordstort, men diskussionen udfoldede sig alligevel, dog ikke så meget om projektet.
Det begyndte med det faktum, at Mikhail Kondiain blev mindet om sit engagement i ideen om en polycentrisk by og spurgte, hvor jobbet ville være. Vladimir Grigoriev mente, at udviklingen af webstedet kunne blive "ansigtet til det grå bælte", men "den sædvanlige opgave med at placere kvadratmeter på et frit område er løst og ikke et byplanlægningsbillede af fremtiden." Mikhail Kondiain svarede, at det snarere var "en splint af det grå bælte, der fløj langt sydpå", og det er forkert at blande alt inden for en blok. Derudover kan sådanne opgaver ikke kun løses ved en arkitekt og en investors indsats.
Derefter talte de om det ømme punkt: Hvis dette projekt er et svar på en bestemt opgave med en kontekst, højderegler, en kundes anmodning og aktuelle standarder, så er alt i orden med det. Men - præciserede eksperterne - faktisk er Præsidiet "Zemtsov, Kondiain og Partners" i stand til at gøre meget bedre, så jeg vil gerne have noget nyt og ønskeligt mesterværk. Hvad kunne der være sket, hvis for eksempel ZNOP-normen, som næsten alle huskede med irritation, var mere fleksibel - hvorfor opdele nye bygninger med "skrøbelige mini-firkanter", hvis der er en stor park i nærheden.
Evgeny Gerasimov kaldte kravene til projektet "uforholdsmæssigt utopisk" og foreslog "at behandle spørgsmålene om at være på et andet tidspunkt og et andet sted." Det blev støttet af Mikhail Kondiain: det er værd at afsætte et separat byråd til at søge efter "korrekte spilleregler", før de bliver lov.
