Lejlighedshotellet er planlagt til at blive bygget i begyndelsen af Dolgorukovskaya Street, i en gyde med det vidunderlige Moskva-navn Pykhov-Tserkovny, overfor den østlige fløj af Mikhail Filippovs italienske kvarter. I modsætning til det gigantiske nyklassicistiske boligkompleks i Filippov er stedet, der er arvet af WALL, miniature - et eller andet sted 80x65 m og endda med et skåret hjørne, cirka 0,5 hektar. Men efter moderne standarder i centrum lige uden for Garden Ring. Her bag en krat af amerikansk ahorn er der en typisk bygning fra slutningen af 1930'erne, der ligner en skole - lige midt på stedet, i en vinkel mod gaden, men strækker sig strengt fra vest til øst; en gang tilhørte det Stroyizdat.
Arkitekterne ændrer radikalt tilgangen til stedet, gendanner den røde linje og tilbyder denne allerede ret dyre del af Moskva en relativt usædvanlig typologi af lejlighedsvillaer med to og tre etager. Husene er aflange rektangulære "blyantkasser", men ret store: bredden af hver er 7-8 m, længden er 15-20. Og de er arrangeret i en gratis, men læsbar fan, hvis centrum falder på det runde firkant i det italienske kvarter, men ikke nøjagtigt, men omtrent som tilfældigt knyttede dominoer. Mikhail Filippov, der især arbejdede på det italienske kvarter, udviklede ideen om romerske ruiner "beboet af barbarer" - så to kæder af villaer kan på en eller anden måde forstås som en forstad til disse konventionelle ruiner, skønt i virkeligheden selvfølgelig et stort palads. En forstad, der i byplanlægning ikke kan ignorere magnetismen hos sin pompøse nabo - men som også modstår på alle måder, især ved mobil ulogiskhed af forskellige vinkler, hvor de er placeret hinanden, men helt forskellige volumener af villaer.
Arkitekterne forklarer lejlighedernes mangfoldighed som følger: de fortæller sytten historier om forskellige familier "med deres egen unikke livsstil." Hver villa er unik: med to eller tre etager, en rotationsvinkel, der giver dig mulighed for at få enestående synspunkter og en række sjældne bonusser, såsom for eksempel et badeværelsesudsigt eller en trappe, der er oplyst af naturligt lys. Samtidig er de underordnet et fælles modul og ligner hinanden ligesom kort, der kastes på bordet - endda et "dockinghjørne", der gør det muligt for alle huse at nærme sig hinanden med langsgående vægge og effektivt bruge bihulerne i det indre rum, gentages geometrisk og begrænser forfatternes vilkårlighed til nuancer, som hverken, er jeg ikke i tvivl om, er berettiget pragmatisk og parametrisk. Faktisk er denne balance mellem mangfoldighed og lighed, planlægningens frihed og regelmæssighed den vigtigste kunstneriske teknik i boligkomplekset.
Det er også karakteristisk for facader, der er planlagt til at blive genoplivet med ædel travertin - et materiale, der er mere klassisk og struktureret end jura-sten, som er kendt for Moskvas "gyldne miles". Arkitekter tilbyder flere muligheder for vinduer: fra buede som i romerske EUR, og buer i samme skala vises både udvendigt og indvendigt som skillevægge - til ortogonale, men alle vinduer er luksuriøse, gulvlængde, alle facader består hovedsageligt af et gitter af vinduer med små pauser …
En privat promenade er dannet mellem de to villaerækker - en slags baghave, men ekstremt miniature og selvfølgelig meget civiliseret uden biler, for hvilke der dog bestemt ikke er noget sted, men fuld af scenarier - ifølge forfattere, “en gade, et torv, galleri, kammerplads, have, terrasse og sti”. Alle villaer er udstyret med private områder foran indgangene fra begge ender: foran gadeindgangen fortsætter de med loggier - sektioner af søjlegange, arkitekter sammenligner dem med florentinske loggier og kalder dem endda "åbne bystuer"; indefra tjener de som en "baghave",hvor træer og endda kunstgenstande mødes. Hver villa har dog en underjordisk parkering, hvorfra du kan tage en elevator til huset.
Moskva er en dyr by, men generelt er den ikke særlig luksuriøs: der er ikke mange tilbud, der svarer til luksusklassen, ikke kun i pris, men også i livets parametre. 17 Villas-projektet er bestemt et sådant forslag, der viser den voksende mangfoldighed på det mættede luksusmarked. Området med lejligheder her er ifølge grove skøn fra 200 til 400 m2, flere terrasser, en privat gårdhave, parkering under huset og en privat elevator plus placeringen i centrum af det rolige centrum gør komplekset til et sjældent eksempel på udviklingen af dolce vita-genren i Moskva.
To ting siges om udvikling: For det første, hvis en byvilla tidligere blev bygget ind i en lejlighedsbygning, øverst som en penthouse eller i midten af hensyn til variationen, eller i ekstreme tilfælde forsøgte de at begrave den under jorden, så her vi har en landsby med sådanne villaer, der typisk ligner en beriget en og en sofistikeret version af byhuse i modsætning til den sædvanlige omkostningsreduktion. For det andet er det interessant, at en af fordelene ved luksusboliger i dette tilfælde er et nuanceret valg, en række forskellige typer, rotationsvinkler, layout. Indtil for nylig var denne parameter ikke særlig overvejet. Nu er det meget vigtigt at fortælle historier. Når historier ikke er kedelige, er det det, vi stræber efter. Hvad giver alt dette byen? Måske en ny skala og et eksempel på en arkitektonisk tilgang baseret på søgen efter individuelle træk. Måske en dag vil denne tilgang være i stand til at komme ud af elitesegmentet.
