At have dit eget hjem er godt. At have dit eget hjem i nærheden af hovedstaden er endnu bedre. Derfor falder efterspørgslen efter landhuse og hytter i umiddelbar nærhed af megabyer, herunder dem i nærheden af Kiev eller Moskva, ikke engang under krisen og flydende priser på ejendomsmarkedet.
Under hensyntagen til de økonomiske realiteter betragter mange køb af et landsted først og fremmest ikke som en investering, men som erhvervelse af et behageligt sted til rekreation, ferie og endda dyrkning af frugtafgrøder. Men selv i dette tilfælde vælges huse og grunde ikke tilfældigt. Der er veldefinerede kriterier, der har direkte indflydelse på værdien af objekter.
Afstand fra byen og motorveje.
En af de primære faktorer, der bestemmer den endelige pris for et objekt. Du kan købe et sommerhus i Moskva-regionen, fem kilometer fra Moskva Ringvej, eller det samme sommerhus 50 kilometer væk, men flere gange billigere.
Når du køber et sommerhus, anbefales det straks at bestemme hyppigheden af besøg. Hvis du køber ejendom til sæsonbestemte ture, til engangsbesøg på nytårsferien eller i løbet af ferien, er det muligvis ikke afgørende for fjernhed. Imidlertid kan permanent ophold i et for fjerntliggende sommerhus i betragtning af den konstante beskæftigelse i hovedstaden blive ekstremt ubelejligt. Især hvis der ikke er veje, offentlig transport og større motorveje i nærheden af landsbyen eller forstadsøkonomien.
Kommunikation
Som praksis viser, er kommunikation en imponerende udgift for ikke at nævne de bureaukratiske faldgruber. Hvis objektet sælges billigere, men kommunikationen i området "snart vil blive gennemført" eller er fraværende - gør dig klar til seriøse investeringer og nedsat levekomfort i en lang periode med modernisering.
Infrastruktur
Husk at et behageligt hjem væk fra byen er halvdelen af kampen. Du kan til enhver tid have brug for et døgnåbent apotek eller et hospital, ringe til politiet eller brandmændene. Hvis huset ligger i outbacken, bliver selv shopping til visse og ganske åbenlyse vanskeligheder. Jo mere udviklet infrastrukturen i regionen er, desto dyrere er objekterne på dens territorium. Hjem i fjerntliggende samfund, der kræver konstant tilsyn af sikkerhedsvagter, kan også være billigere.
Afslutningsvis bemærker vi, at inden du køber et land-objekt, anbefaler vi, at du konsulterer specialister, der vil tale mere detaljeret om de nøglefaktorer, der påvirker prisen, potentielle vanskeligheder og farer, der venter den nye ejer, styrker og svagheder af hvert hus med en grund. For at få adgang til kataloget over objekter kan du besøge KASKAD Ejendomsmægler.
