Ønsket om at få et behageligt og moderne hjem fører mere og oftere folk til ideen om deres eget palæ, fordi bylejligheder ikke formidler en følelse af rummelighed og frihed, ligesom man sammenligner mulighederne med sommerhuse! Hvor ellers har du mulighed for at organisere dit personlige rum nøjagtigt, som du vil, startende fra haven og det grønne område og slutter med det tekniske område - garager, bryggers og værksteder.
Glem ikke at boligbyggeri som samtidig interessant, men også kompleks, tidskrævende proces, der kræver opmærksomhed, erfaring og dybtgående viden om sagen.”Manden fra gaden”, som der har været mere og mere i det seneste, kan ikke klare de tildelte projektopgaver. Og heller ikke vil han være i stand til kompetent at spørge og rette kunden, hvis han kategorisk tager fejl!
Vi analyserer ikke trivielle eksempler på fejl ved bygning af et hus, når for eksempel husets projekt ikke blev udarbejdet og medførte mange fejl, fordi en amatørdesigner blev ansat. Eller en situation, hvor familie i stedet for bygherrer var involveret, som slet ikke havde den mindste idé om, hvordan hytterne overhovedet så ud, eller lokale alkoholikere, der kom for at tjene penge til en flaske.
Ofte ligger store problemer i små ting, som kun fagfolk kan løse og udrette. Lad os prøve at analysere et par grundlæggende situationer.
1. Forkert valgt fundamenttype kan ikke kun have alvorlige konsekvenser, men også blive et stort "finansielt hul". Husk, at hvis væggene kan genopbygges, skillevægge kan flyttes, og finishen kan repareres, så er fundamentet ikke længere der (eller det er ekstremt dyrt og vanskeligt)!
Meget ofte på grund af uvidenhed om erhvervet eller på grund af bedrag vælger ikke skruppelløse bygherrer korrekt typen af fundament, og efterfølgende monterer de det. Hvor armerede betonbunker med et grillage ville være mere logiske ud af vane (eller for at tjene mere) bruger de "tape", hvilket er meget dyrere!
Der er situationer, hvor det forkerte valg medfører, ikke kun monetære tab, men også sammenbrud af bygninger eller dets stærke "nedtrapning", du skal ikke smide det ud af hovedet, når du vælger en entreprenør!
Der er mange eksempler, og du bør tage dette meget alvorligt!
2. Mærkning og plantning af bygningen på stedet bør ikke kun omfatte bygningens placering, men også dens placering i overensstemmelse med Den Russiske Føderations kardinalpunkter og regler (afstand fra naboer, fra hegn og veje).
Hvad er pointen med at betale titusinder og hundreder af tusinder af rubler for husets design og projekt, hvis det ikke er markeret korrekt og placeret med vinduerne i stuen og soveværelserne mod nord? Eller endnu værre, markeringen svarer ikke til de oprindeligt projicerede geometriske proportioner! Sabboter har enhver chance for ikke at være i stand til at "læse tegningerne" eller være forsømmelige i dette. Resultatet vil være ubønhørligt: dimensionerne på siderne svarer ikke til tegningerne, de "aksiale" dimensioner blev taget for de ydre, og diagonalerne konvergerer ikke med en "god" halv meter!
Nøglefærdigt hus begynder med en fornuftig tegning, som efterfølgende ideelt markeres og udføres i virkeligheden, implementeres præcist i henhold til designopgaverne og ikke bare "hvordan man får det"! Det vil være umuligt at rette sådanne fejl!
3. En almindelig misforståelse om, at vandtætning - denne unødvendige bagatel, som det er let at spare penge på, bliver til en katastrofe.
På grund af den gennemtrængende fugt forværres mikroklimaet, vægge og interiør ødelægges. Stenen får fugt og kollapser, når den fryser, finishen lider ikke mindre på grund af fugt, og vådt træ er ideelle betingelser for at bugs kan leve.
Vand kan stige over jordoverfladen ca. 100-300 mm, naturligvis afhængigt af regionen, og det anbefales ikke kun at isolere armeret betonkonstruktioner med al skrupellighed og skabe et "blindt område", men også at lægge en kælder over dette niveau!
4. Et stort antal "ekstra" værelser, såsom "fremtidig" legende, universel, cigar a priori lyd fristende og interessant. Du skal bare være klar til at bruge meget på ubrugte eller delvist brugte lokaler. De skal ikke kun opføres, færdiggøres, forbindes til al kommunikation, men også serviceres: opvarmet, rengjort og betalt skat pr. Kvadratmeter!
Design kun de værelser, der vil være efterspurgte og passende for dig og din familie. Hvad nytten er med et tomt cigarrum, hvor din kone opbevarer skokasser og kjoler fra den tidligere Gucci-samling? Eller et indbygget motionscenter til en masse penge er tomt og fungerer som et klædeskab eller et lager med vaskede ting. Det er lettere at indledningsvis designe vaskerier og påklædningsrum uden unødvendige omkostninger og komplikationer.
5. Grundlæggende principper for belysning både i og uden for palæet det tilrådes at tænke over på designfasen. Belysningsenheder og stikkontakter skal ikke kun placeres nøjagtigt på det sted, du har brug for, men også i tilstrækkelig mængde. Vi må ikke glemme det faktum, at naturligt lys er nødvendigt og skal have forrang.
Landskabsbelysning og ledningsføring skal også overvejes i projektudviklingsstadiet, så du ikke behøver at bryde og grave noget op!
Selvfølgelig oplistede vi ikke alle vanskelighederne i konstruktionen og dens organisering, men vi forsøgte at være opmærksomme på de mest "glemte" nuancer og aspekter, til ændring og reparation af hvilke der bruges alvorlige midler!
Et nøglefærdigt hus er et komplekst kompleks af indsatser og arbejder fra forskellige specialister og håndværkere, og du har brug for at vide fast og beslutte korrekt, hvem du skal overlade denne erhverv. Styret af følgende principper vil det være lettere for dig at vælge et byggefirma:
- Det er vigtigt at besøge byggepladsen og se med egne øjne "frugterne" af menneskers aktiviteter, evaluere de allerede afsluttede og kun under byggeprojekter.
- Bliv fortrolig med virksomhedens personale med dem, der "gør vejret" på byggepladsen: formand, formand og formand. Kun på denne måde vil du være overbevist om deres kvalifikationer og forstå, hvem der vil arbejde for dig!
- Kontroller byggefirmaets dokumenter, deres tilladelser, optagelser og "KVEDA" og kontrakten.
- Få kontakter, eller bo (med samtykke fra begge parter) for at mødes med tidligere kunder i virksomheden og stille alle de "ubelejlige" spørgsmål!
- Og endelig kræv et komplet og forståeligt skøn, hvor der er en komplet beskrivelse af byggematerialer og arbejdsfaser. Vær opmærksom på, at hvis du har en rigtig professionel foran dig, vil han ikke kun forklare alle aspekter af beregningerne, men også beskytte dem, hvis det er nødvendigt!
Husk, at shabashnik er i stand til at efterlade så mange komplikationer, at det vil tage år og millioner at løse dem, være sunde og kloge!
