Fondaco dei Tedeschi (som kan oversættes som "tysk gårdhave") blev bygget i 1228 for at fungere som både et bolighus, et handelssted og et lager for købmænd fra tyske lande, som hurtigt voksede rig på Venedig. I 1505 ødelagde en ødelæggende brand næsten paladset, men tre år senere, i 1508, blev det restaureret i henhold til designet af Girolamo Tedesco og dekoreret med fresker af Giorgione og Titian (deres overlevende fragmenter kan ses i dag i Ca D ' Oro-palads). I 1797, på grund af den venetianske republiks fald, blev Fondaco dei Tedeschi opgivet af købmænd og er siden blevet brugt til andre formål. Da Mussolini kom til magten, blev paladset groft "restaureret" ved hjælp af beton og i mange år forvandlet til et posthus. I bygningens komplekse biografi begyndte en ny periode i 2008: for et beløb på 53 millioner euro blev den erhvervet af Benetton med det formål at gøre det til et indkøbscenter.
I lang tid har der været en strøm af indfødte fra Venedig. Denne proces lettes af mange åbenlyse faktorer: en uophørlig strøm af turister som følge heraf - konstant stigende priser på dagligdagse varer, omdannelse af historisk vigtige bygninger til butikker eller hoteller. Du kan ofte høre fra venetianerne, at byen snart bliver til Disneyland i et sådant tempo, og det førnævnte firma Benetton, efter deres mening, fremskynder kun denne proces. Dette firma har i lang tid købt fast ejendom i byen og tilpasset det til kommercielle formål. Denne proces blev endda beskrevet i en bog kaldet Benettown (City of Benetton), udgivet af økonomiafdelingen ved et af de venetianske universiteter.
Kort efter købet bragte Benetton Fondaco dei Tedeschi på markedet med et langsigtet lejemål. I det øjeblik ledte DFS, en forhandler af luksusvarer i Hongkong kendt for sin internationale kæde af toldfrie butikker, aktivt efter en platform for investeringer i Europa, men store indkøbscentre var allerede i drift i alle vigtige byer på kontinentet, og kun i Venedig var der en interessant for virksomheden. Situationen er fraværet af et stort stormagasin, hvor produkter af forskellige mærker ville blive samlet under et tag. Der blev indgået en aftale mellem de to virksomheder.
For at gennemføre projektet med at omdanne Fondaco dei Tedeschi til en butik blev førende eksperter inden for deres områder inviteret: OMA-bureau som arkitekter (virksomhedens portefølje inkluderer sådanne detailgenstande som
Prada flagskibsbutik i New York og renovering af KaDeWe stormagasin i Berlin), Philippe Starck som bar- og cafédesigner, Jamie Fobert Architects studio for indretning af offentlige rum, Vittorio Radice som hovedkonsulent (han er medlem af bestyrelsen af Milanos største stormagasin La Rinascente), Stefania Saviolo (direktør for Center for Studiet af Luksus og Mode ved University of Bocconi) er en manager-trainee coach, Massimo Alaiamo (den første kok i historien, der tildeles tre Michelin-stjerner kl. 28) er ansvarlig for catering.
Bygningen af paladset har status som et monument over historie og arkitektur på trods af den radikale omstrukturering under hele dets eksistens. For OMA arkitekter var dette en vis vanskelighed: hvilken fase af bygningens historie skulle baseres på i projektet, hvis der var så mange af dem i fem århundreder? Der var behov for et kompromis, og det blev fundet: ethvert arkitektonisk indgreb, der blev foreslået af OMA-bureauet, på en eller anden måde viser den virkelige essens i Fondaco dei Tedeschi og lagene i dets rige og vanskelige "liv" på samme tid pragmatisk. overvejer det nye kommercielle byggeprogram og skaber et antal offentlige rum, der er åbne for byen - for eksempel gården, som du frit kan passere igennem på ethvert tidspunkt af dagen som gennem enhver campo-plads i Venedig. To ekstra indgange blev føjet til de eksisterende indgange, og lokalerne blev kombineret til enfilader - ligesom i bygningens oprindelige planer. Galleriets vægge, der engang var dækket med fresker, blev også malet steder, men i en moderne ånd. Hjørnerummet i Fondaco forblev intakt på grund af deres nøglerolle i bygningens historiske struktur. En storslået tagterrasse med panoramaudsigt over Canal Grande og det omkringliggende område blev en gave til beboere og turister. Tidligere kunne luksusen ved at se byen fra en højde kun ydes for penge - for eksempel ved at klatre op i campanilen i Sankt Markus-katedralen eller kirken San Giorgio Maggiore eller den sarte trappe i Palazzo Contarini del Bovolo - og nu kan dette gøres helt gratis på Fondaco -dei-Tedeschi. En anden nyskabelse i Fondaco var hallen over det nye glasloft - en rekonstruktion af det 19. århundredes overbygning, oprindeligt kun taget af gården. Nu bruges det nye rum til forskellige begivenheder. For at få den nødvendige plads til hallen og gøre den tilgængelig for besøgende blev taget placeret 1,6 meter over sin oprindelige position og understøttes nu af en ny stålkonstruktion. De indvendige vægge her består af bevægelige paneler dækket med oxideret messing i forskellige nuancer. Det nye ekstra stål- og glasgulv under gårdhaven ligner en moderne version af de lukkede lofter, der er karakteristiske for italiensk arkitektur - cassettoni: OMAs nik til landets kulturarv.
Et vigtigt element i genopbygningen af Fondaco var oprettelsen af lodrette led i bygningen. Nu har den lyse røde rulletrapper dekoreret med træ og messing. Fra siden af Calle del Fontego er det centrale rum besat af en ny trappe, der blev realiseret som et indsatsbillede i bygningen. Hun er et eksemplarisk eksempel på omhyggelig arvshåndtering: det er en stålkonstruktion, der er fastgjort til en ny betonvæg, der igen ikke berører de eksisterende historiske mure. Således bliver den oprindelige struktur af Fondaco synlig. Til vendingen af trappens balustrade blev messing brugt i en naturlig og oxideret tilstand. Imidlertid er bygningens historiske struktur også synlig i elevatoren med en glasvæg og et loft: Når den bevæger sig mellem etager, kan du se på murværket i Fondaco dei Tedeschi.
Det skal bemærkes brugen af traditionelle materialer i genopbygningen - men på innovative måder. F.eks. Kombinerer jernhegnene i Fondaco-galleriets rum OMA's design med arbejdet fra lokale håndværkere, mens istristen og Rosso di Verona-marmor danner et nytænkt rødt og hvidt venetiansk ornament på gårdspladsen. Messing findes oftest i projektet: dette metal vises gentagne gange både i sin naturlige tilstand og omdannes til en farverig gradient gennem en speciel oxidationsproces - fra koboltblåt til lysegyldent.
DFS ønskede at gøre kompleksets karakter så lokal som muligt, hvorfor Fondaco dei Tedeschi ud over produkter fra internationale virksomheder præsenterer ægte venetianske varer: Murano-glas af høj kvalitet, håndlavede gondolier hatte og mere. Fondaco skal nu blive et sted, hvor turister kan købe hundrede procent autentiske italienske produkter, tilbehør, souvenirs og selvfølgelig spise italiensk.
Fondaco dei Tedeschi-projektet forårsagede måske en alt for voldsom reaktion fra offentligheden. Faktisk blev andre indkøbscentre, omend noget mindre, men også besat nøglepositioner i centrum af Venedig, designet med meget mindre respekt for både byens historie som helhed og arkitekturen i deres bygninger. Objektivt skal det bemærkes, at Fondaco dei Tedeschi var i en yderst forsømt tilstand i mange år, og posthuset, der besatte sine to etager, dekorerede det ikke på nogen måde, men forårsagede af en eller anden grund ikke negative følelser blandt Venetianere. Nå, ville de internationale medier tale om dette projekt, hvis det ikke var blevet gennemført af Rem Koolhaas? Måske ikke.
