Kunden var La Caija-fonden, der tilhører den finansielle gruppe med samme navn, en af de største i Spanien. Fonden er engageret i en række kulturelle og sociale projekter over hele landet, og der er omkring ti institutioner som det nye Madrid-center.
Men Kayha Forum adskiller sig fra andre ikke kun ved dets arkitektoniske design - berømte schweiziske arkitekters arbejde, men også ved det faktum, at det er en del af programmet Boulevard of Arts, hvis mål er at forene de vigtigste museer i Madrid til et enkelt ensemble. Det inkluderer også en opdateret Prado med
den nye bygning af Raphael Moneo, Jean Nouvels Reina Sophia Museum og Thyssen-Bornemisse-samlingen.
Forumets nye bygning er et rekonstrueret kompleks af Mediodia-kraftværket, bygget i begyndelsen af det 20. århundrede. Projektet gentog den verdenskendte ombygning af Tate Modern i London, også et ombygget kraftværk, til Herzog & de Meuron.
I Madrid er en historisk bygning af rød mursten udvidet fem gange: dens oprindelige areal på 2000 kvm. m tilføjet med fire nye stueetager og to underjordiske. Ensemblet omfattede også den første "lodrette have" i Spanien designet af den franske kunstner Patrick Blanc: på en mur med et areal på 10.000 kvm. m plantede ca. 15.000 planter af 250 arter. En ny plads er oprettet ved siden af Kaykha Forum på stedet for en nedrevet tankstation.
Yderligere offentlige rum er blevet "hugget ud" i den gamle kraftværksbygning. Dens første sal er delvist omdannet til et "overdækket område", hvor indgangen til bygningen er placeret. Denne løsning skaber indtryk af at "flyde" et tungt murstenvolumen over jorden og giver kompositionens dynamik.
Inde i bygningen er der en lobby, cafe, udstillingshaller, restaurant og kontorer. Et auditorium, tekniske rum og en garage er arrangeret under jorden. Hovedtrappen indtager en vigtig plads i den nye bygning, dens lyse krumme område forbinder alle niveauer i Forum.
