Halvøens spyt i den vestlige del af flodsletten i Nagatinskaya planlægges udviklet som en del af en omfattende omorganisering af det tidligere ZIL - Likhachev-anlægget. Fra bagvandet, på den modsatte bred, som det store kompleks "Zilart" bygges af, er stedet adskilt af komplekset fra Capital Shipping Company og boligkomplekset "Technopark" med facader fra SPEECH. Men den sydlige grænse af stedet går direkte til Moskva-floden. Fra øst er territoriet afgrænset af Andropov Avenue, bag det er Nagatinskaya Floodplain Park.
Konceptet med den komplekse udvikling af Nagatinskaya-flodsletten blev udviklet inden for rammerne af en lukket konkurrence. Kunden, der havde i sine hænder et færdigt projekt til planlægning af territoriet, ledte efter nye billeder og rumlige løsninger. Ifølge Yuri Vissarionov fik deltagerne til opgave at "overraske med arkitektur." Vissarionov forstod sin mission noget anderledes. Nagatinskaya Poima er et enestående sted for Moskva: Halvøens spyt, omgivet på tre sider af vand, med en park, der indtager hele sin østlige halvdel. I et så rigt naturligt miljø er ifølge arkitekten kun ensemble fritidsbygninger med meget grønt og en behagelig offentlig dæmning passende.
Det var nærheden til parken og nærheden til vandet, der bestemte projektets tema. Udvejstemaet, elsket af arkitekterne i Vissarionovs bureau, blev taget som grundlag.”Stedet er omgivet af vand, så der er opstået en rekreativ planlægningsplan, hvor hovedudsigten er udsigten til vandet,” forklarer arkitekten.”Vi har foreslået tre udviklingslinjer, der ændrer deres karakter, når de bevæger sig væk fra vandet. En sådan organisering af rummet kan sammenlignes med et amfiteater, en teatersal, hvorfra hver tilskuer tydeligt kan se hovedscenen - floden og parken."
De tre linjer, der er typiske for badebyer, inkluderer tre typer udvikling - kvartal, rekreativ og punktudvikling. Nogle gange fletter de hinanden sammen og efterligner et "naturligt" bymateriale med heterogen og forskellig højde. Afrundede tårne, frit fordelt omkring stedet, sammen med lave udvidede huse langs dæmningen og regelmæssige blokke i halvøens dybder skaber en levende silhuet af området. Buede, diagonale og lige gågader, der ligner parkgyder, forener rummet og organiserer en fælles landskabspromenade. Temaet for planlægning af bøjninger understøttes af dæmningens forbedring og ovale tårnplaner med fremspringende stilobates.
Den første linje er dannet af et parkområde nær vandet. Her drejes alle bygninger med lange facader mod floden. De er bogstaveligt talt vævet ind i det grønne stof i parken, som giver fremtidige beboere det mest behagelige scenarie for at bo i en metropol - omgivet af bynatur. Disse "landskabs" huse huser hovedsageligt store lejligheder til familier med børn. Hver lejlighed har panoramaudsigt over Moskva-floden og den grønne dæmning. Alle de første etager i huse ud mod floden er overdraget til kommercielle funktioner. Suppleret med glasstifter, annekser og separate bygninger udgør de en livlig gade med menneskelig skala med små butikker, restauranter og terrasser på udendørs caféer.
En række offentlige og rekreative rum er designet til gåture med børn, sport, udendørs rekreation i skyggen af havepavillon. På trods af at der er en kørebane langs kystlinjen, får et bredt parkområde, der strækker sig parallelt med springvand, græsplæner og blomsterbed, en forbindelse med vandet takket være overjordiske fodgængerovergange. Derudover blev der i den centrale del af dæmningen anbragt en pontonrestaurant på vandet, der genvundet ekstra plads til en person fra floden. Pladsen, omgivet af lette pavillonstrukturer, sammen med halvcirkel af pontonrestauranten, legemliggør ideen om et amfiteater. Dette billede læses godt set fra oven fra vinduerne i beboelsesejendomme.
Halvøens pil i projektet blev efterladt fri for bygning. Her foreslår konceptets forfattere at oprette et samfundscenter og foran det at lægge en park med et bytorv og en springvand. Væggen, der omgiver det nye boligområde, forbinder det med Nagatinskaya Poima Park, og på grund af dette bliver det en del af den offentlige zone, ikke kun af regional men også byomfattende betydning.
Den anden udviklingslinje er komfortklassehuse i tårnetypen. De fire ovale tårne med 25 etager samt de første liniehuse giver en fantastisk udsigt fra vinduerne i lejlighederne. Lejlighederne selv er mindre her og er designet til folk med gennemsnitlige indkomster. Tårnene er placeret således, at de ikke hindrer flodudsigten over husene bag dem. Punktets placering indebærer ikke private gårde; i stedet får lejere adgang til åbne anlagte rum, der er sammenkoblet af et system med gågader, legepladser og pladser.
I periferien af territoriet er der kvartaler med semi-lukkede gårde åbne mod Moskva-floden. De adskilles fra de to første udviklingslinjer med en stille indre gade. Kvartalskomplekser er kompakte og private i europæisk stil, og på samme tid giver åbningen af gårdene mod floden samt stigningen i antallet af etager i de enkelte sektioner mulighed for at bruge synsfordelene ved stedet.
Den arkitektoniske løsning af alle typer huse er designet til at understøtte projektets hovedidee - harmonisk sameksistens med det naturlige miljø. For at møde facaderne af "landskabs" huse foreslog forfatterne en naturlig terracotta mursten. Karbadvinduer og klodsede murværk understøtter bygningernes form og facadernes glatte kurver. Kvartals komplekser ser lidt mere afslappede ud. Bygningerne, der udgør kvarteret, er som om de er samlet af terninger stablet oven på hinanden med en let forskydning. Det blev foreslået at dekorere dem med klinkerfliser i forskellige toner: i bunden er disse hovedsageligt tilbageholdte grå og brune nuancer, mens de øverste dele er accentueret med pastel gul og lysegrøn. Accenter af farve tilslører bygningernes højde, og de skal også hjælpe med orientering i terrænet. Panoramavinduer har udsigt over floden. Tårnene ser ud til at være helt lavet af glas: blanke overligger lavet af facadepaneler af neutrale nuancer går tabt i refleksioner af glasset. Stylobates med udstillingsvinduer er helt gennemsigtige.
En af opgaverne for konceptforfatterne er at give de fremtidige indbyggere i området mulighed for at vælge i hvilket miljø det er mere behageligt for dem at bo: i et åbent og tæt på naturen eller privat, isoleret. At designe en livsstil, skabe et livskoncept er et af hovedmålene for Yuri Vissarionovs værksted. I dette projekt, som for nylig er blevet diplomvinder af festivalen "Golden Section 2017", blev det med succes implementeret. På et sted har arkitekterne kombineret flere grundlæggende typer byrum og forskellige typer moderne boligbyggerier, samtidig med at de opnår en holistisk opfattelse af heterogene bygninger.”Russisk arkitektur er præget af ensemblekarakter,” forklarer Yuri Vissarionov. - Derfor var det vigtigt for mig at oprette et byplanlægningsensemble-kompleks, der er følsomt over for placering. Den arkitektoniske udførelsesform i denne forstand viste sig at være sekundær”.
