Den 24. november blev der afholdt et møde om udveksling af erfaringer og udsigter til loftsoverbygningen under genopbygningen af lejlighedskomplekser med deltagelse af VELUX, Rockwool, Danfoss, Joris Ide, Moskva Mansardy og lederen af firmaet Mansardy-MZhKO.
I slutningen af 90'erne og begyndelsen af 2000'erne gennemførte VELUX, Rockwool og Danfoss i fællesskab en række projekter til genopbygning af huse i den første masseserie med tilføjelse af et loft i Moskva-regionen og Skt. Petersborg. Arbejdet blev udført uden genbosættelse af beboerne, hvilket resulterede i yderligere kvadratmeter boligareal i langt bebyggede områder. Oplevelsen blev anerkendt som vellykket af Gosstroy fra Den Russiske Føderation og blev fortsat i form af gennemførelse af målrettede projekter i en række russiske byer, herunder Moskva, Kazan, Sochi, Surgut, Severodvinsk og andre. Oplevelsen fik imidlertid ikke masseudvikling på grund af lav rentabilitet, tvetydig lovgivning og manglen på reelle fordele for beboerne. I mellemtiden er der ingen grund til at vide om det.”
Nu er situationen ændret. For det første blev formatet på genopbygningen afsluttet: projektet giver mulighed for tilføjelse af et loft i forbindelse med en større revision af hele huset på investorens bekostning. Som et resultat har beboerne et meget håndgribeligt incitament i form af en potentiel reduktion i fradrag for kapitalreparationer og muligheden for at modtage reparationer nu og ikke inden for 30 år. Og de moderne ejendomsomkostninger og den korte implementeringsperiode gør projektet meget attraktivt for investorer.
For det andet har lovgivningsgrundlaget gennemgået positive ændringer. Derudover bemærkede statschefen i juli i år behovet for at tiltrække private investeringer i boligsektoren. Genopbygningsprogrammer med en loftsoverbygning uden genbosættelse kan blive en reel måde at tiltrække ekstrabudgetmæssige midler til sektoren boliger og kommunale tjenester. Der er således alle forudsætninger og incitamenter til gennemførelse af sådanne projekter.
Hidtil er ifølge vores oplysninger det eneste firma, der programmatisk foretager større eftersyn for egen regning og tilføjelse af lofter uden genbosættelse i Rusland, firmaet Mansardy-MZhKO, byen Chelyabinsk. Flere projekter er allerede implementeret, to huse er i færd med at genopbygges, og flere er blevet aftalt med beboerne.
På mødet den 24. november talte lederen af Attic - MZhKO-virksomheden om den reelle udvikling inden for design, lovgivning og arbejde med beboere under genopbygningen af huse. Jeg delte problemerne og det mulige potentiale ved at formere de erfaringer, der er opnået på Ruslands skala. Allerede nu er repræsentanter for kommunale strukturer og boliger og kommunale tjenester i Ufa, Samara, Omsk interesseret i oplevelsen af Chelyabinsk.
Repræsentanten for Moskva Mansard talte om udsigterne til gennemførelse af lignende projekter i Moskva og Moskva-regionen, herunder den omfattende rekonstruktion af mikrodistrikter, herunder genopbygning med tilføjelse af førskoleinstitutioner.
Repræsentanter for VELUX, Rockwool, Danfoss og Joris Ide præsenterede deres støttemuligheder på lignende projekter og erfaring i denne retning.
Som et resultat af mødet blev alle deltagerne enige om at koordinere aktioner for at popularisere den moderne erfaring, der blev opnået med at renovere huse i den første masseserie med en loftoverbygning uden at genbosætte beboerne og udvikle en omfattende løsning baseret på den opnåede erfaring.
