Det forløbne år viste sig at være meget produktivt for værkstedet "Archstroydesign": et team af arkitekter ledet af Alexey Ivanov modtog adskillige ordrer på én gang til udvikling af generelle planer for store boligbyggerier. Og selvom de projicerede områder adskiller sig i område, landskab og geografi, ser arkitekten meget til fælles i disse værker.”Det mest efterspurgte lige nu er rationelt design, der organisk forbinder en hård økonomi og ønsket om at skabe et tankevækkende og behageligt livsmiljø,” siger han. Alexey Ivanov fortalte Archi.ru om, hvordan disse principper udviklede sig i hvert enkelt projekt.
Bosættelse "Ekodolye", Samara-regionen, 329 hektar
- Dette projekt havde et meget stramt budget, så meget, at det i første omgang syntes os, at eventuelle "overdreven" kunne opgives med det samme. Her taler vi ikke om "friheder" i form af spredte parker eller oprettelse af en bred "gaffel" over områderne med grunde og husstande. Efter nøje at have analyseret funktionerne på stedet og slå dem, var vi stadig i stand til at designe et tilstrækkeligt antal rekreative områder og offentlige rum til den fremtidige landsby.
Plottet er praktisk talt en komplet ovalt plan, kun dens nordvestlige grænse er mere snoet. Den skæres diagonalt af en kløft med en strøm, der strømmer ud i Sok-floden, og langs den ydre radius bøjer den sig omkring motorvejen. Dette fik os til den grundlæggende planlægningside: vi kører en vejbue gennem landsbyens område, der forbinder to udgange til motorvejen. Denne bue krydser strømmen i det betingede centrum af alle territorier og deler den i fire segmenter, der er næsten lige store, hvilket på den ene side forudbestemte rækkefølgen af projektimplementeringen og på den anden side tillod indførelsen af en selvforsynende grønblå akse ind i landsbyens stof, helt fri for transportboulevarder lanceret langs behagelige dæmninger. Vejens hovedbue forudbestemte tegningen af alle sekundære veje: vi bruger ikke et stift, retvinklet gitter her og foretrækker glatte buer og halvovale. Fordelene ved en sådan plan kan næppe overvurderes: perspektiverne i landsbyen ændrer sig konstant, som i et kalejdoskop, og faktisk kan enhver husstand prale af sin egen unikke udsigt over de umiddelbare omgivelser og landskaber spredt bag bygningerne.
Det er også vigtigt, at et sådant layout gjorde det muligt for os at dreje absolut alle grunde væk fra hovedvejen - alle huse her vender ud mod en af de sekundære adgangsveje, mens hovedgaden er isoleret fra hytterne med strimler af grønne områder, hvilket garanterer fremtidige beboere fred og privatliv. Det var muligt at harmonisere balance mellem forskellige former for udvikling her: Offentlige funktioner og logistikkomplekser er placeret langs motorvejen efterfulgt af sektionale middelhuse og derefter rækkehuse og huse. Samfundscentre er placeret på alle de vigtigste "knudepunkter" i landsbyen plus mere tætte bygninger. Fritids- og sociale centre er på den anden side spredt over hele landsbyen, så hvert distrikt har sit eget offentlige rum.
Bosættelse "Ekodolie Sholokhovo", Moskva-regionen, 102 hektar
- Denne landsby ligger kun 15 km fra Moskva langs Dmitrovskoe-motorvejen. Allerede ved navnet kan du gætte, at dette er den samme kunde som i det foregående tilfælde, så det er ikke overraskende, at projektet var baseret på lignende principper. De generelle planer viste sig selv udadtil at være noget ens, i det mindste er det første indtryk nøjagtigt det takket være buerne på de vigtigste veje inden for landsbyen. De passer perfekt til den eksisterende lettelse - der var ikke engang behov for at opfinde noget. Og også her er der en flod, hvis bløde bøjning vi kontrasterer med hovedvejens bue. Sandt nok, i dette tilfælde ser de tværtimod på hinanden, så den centrale del af landsbyen i planen ligner en konventionelt afbildet fisk.
"Fisken" har også en hale - stedet opdeles i to ulige dele, hvoraf den mindste er tæt på motorvejen og har en diamantform i planen. Her organiserer vi en indgangsgruppe med alle de nødvendige offentlige og kommercielle funktioner, og på samme område koncentrerer vi hele den sociale infrastruktur: en børnehave, sportspladser og faciliteter, en skole, et samfundscenter samt sektionsbygninger i en mellem etage.
Den samme del af stedet, der ligger direkte ved siden af floden, er helt forudsigeligt afsat til individuel boligbyggeri. Sandt nok, her overtrådte vi også kanonerne lidt og placerede ikke hytter, men rækkehuse langs skoven - dette blev gjort for at tiltrække en mere massiv køber. På vejens hovedbue i denne del af landsbyen planter vi flere runde firkanter - disse er rundkørsler og steder til vartegn, der gør hver del af landsbyen genkendelig. Små grønne firkanter, der giver bosættelsen intimitet og hygge. Floden med sine kløfter er blevet et sted for rekreation såvel som et naturligt element i zonering og opdeling af projektet på implementeringsstadiet.
Village "Dream", Moskva-regionen, 222 hektar
- Dette hyttesamfund bygges mellem Dmitrovskoye og Leningradskoye motorveje, 23 kilometer fra Moskva Ringvej. Måske er hovedfunktionen, at den har det bredest mulige udvalg af boligobjekter - der er kompakte lejligheder i to niveauer, rækkehuse og duplekser, hytter i forskellige størrelser. Dette var kundens hovedønske om at bringe det mest multi-format produkt på markedet, og derfor var en af vores hovedopgaver udviklingen af en masterplan, der gjorde det muligt for forskellige bygninger at eksistere fredeligt.
I planen har webstedet form af en kompleks polygon, der kun har en "lang" side - det er til denne side, at den støder op til motorvejen. Idéen om hovedaksen-buen, som ville danne noget som en vinkelmåler sammen med sporet, foreslog sig her, men denne gang strenger vi separate boligklynger på den. Grænsen mellem dem er en grøn zone - en lille park, der forbinder vejen og skoven, på hvis grænse denne landsby bygges. Vi lancerer en boulevard langs denne park, hvis rute bevidst snoede sig - forbinder forskellige offentlige rum og centre, den tilbyder en ikke-triviel vandrerute, der syntes meget mere interessant end den traditionelle direkte lumbago ud i skoven. Plus, hver klynge får sit eget samfundscenter, gågade og kulturelle sted.
Mens jeg arbejdede på dette projekt, mindede jeg ofte Francesco Milizias ord: "Byplanen skal arrangeres på en sådan måde, at helhedens pragt er opdelt i uendelige private skønheder, alt sammen så forskellige, at du aldrig vil se det samme gentages. " Lad ikke en by, men en ret stor løsning, som vi efter min mening formåede at foretage i overensstemmelse med disse principper. Især har vi lagt stor vægt på designet af boligkvarterer - i alt blev der udviklet omkring 12 typer, hvilket garanterer den visuelle mangfoldighed af Dream.
Okhotino, Yaroslavl-regionen, 80 hektar
- Denne landsby ligger 145 km fra Moskva, ved bredden af Nerl-floden, omgivet af næsten uberørte løvfældende nåletræskove. For os blev dette projekt bekendtskab med det nye format for en forstæder, for selv om der er grunde til individuel boligbygning her, er boligfunktionen ikke dominerende. Alle boliger her er oprindeligt bygget "til leje", så det er snarere en rekreativ bosættelse - vi var nødt til at fokusere på underholdnings- og sportsinfrastrukturen og tilbyde det bredest mulige udvalg af det.
Efter at have analyseret lignende vestlige projekter kom vi til den konklusion, at de faktiske sportssteder ikke er så efterspurgte i dag - indbyggerne i moderne storbyer er så trætte af støj, rush og informationsflow, at de primært leder efter muligheder for afslapning. Naturen omkring landsbyen disponerer også over dette, så vi har lagt særlig vægt på designet af vandre- og hestestier, steder til meditation og friluftsliv samt agriturismefaciliteter. Vanskeligheden, vi stod over for, var, at da vi gik ind i projektet, var der allerede skåret skinner til veje i den fremtidige landsby. Faktisk arbejdede vi med et færdigt vejnet, og det kan ikke kaldes ideelt. Vi mener, at vores største bedrift i denne situation er, at det lykkedes os at aflaste kystzonen så meget som muligt - faktisk er der kun et rekreativt område langs floden, og vi taler ikke kun om et vandbeskyttelsesområde, men om et meget bredere "bælte", der gør kystzonen til en slags reserve, hvor du kan røre ved naturens storhed, men det er forbudt at have ansvaret. Projektet er ikke det mest succesrige, fordi det var ikke muligt at vise kunden det særegne layout, der adskiller private boliger fra udvejshuse. I sidstnævnte tilfælde skal du være tættere på Disneyland, et eventyr. Men det viste sig kedeligt.
"Huse i Adagio", Sverdlovsk-regionen, 182 hektar
- Et andet projekt, som vi gerne vil vise i dag, står noget fra hinanden. Først og fremmest på grund af dets tilhørsforhold til et andet prissegment: "Dom Adagio" er en førsteklasses landsby, og denne status skulle tages i betragtning og understreges under dens design. Det ligger i Sverdlovsk-regionen, ved bredden af Ilyinsky-reservoiret, 30 km fra Jekaterinburg.
Først og fremmest blev et udviklet samfundscenter gennemtænkt og designet, det er faktisk et helt behageligt kvarter på bredden af reservoiret, der tilbyder en række scenarier til fritidsaktiviteter, herunder hele familien. Dette kvarter er lidt isoleret fra landsbyen, og dette skyldes stedets ejendomme, hvis ene ret smalle "fremtrædende plads" er helt orienteret langs reservoiret. Vi besluttede, at dette unikke sted skulle reserveres samtidigt til alle beboere i landsbyen, og det er derfor, vi koncentrerede offentlige funktioner her.
Husene selv, hvis område varierer fra 200 til 330 kvadratmeter, ligger på landsbyens hovedområde, som har en rektangulær form i planen og "strækker" to brede "ærmer" til kysten. Faktum er, at der allerede er flere beboelsesejendomme i denne del af kysten, og vi tager faktisk imod denne udvikling. Generelt er alt klart med layoutet af de resulterende "ærmer": i hver af dem er der to linjer af huse, mellem hvilke vi starter en sløjfe på adgangsvejen. Hver af dem ender virkelig med en vendecirkel, som gjorde det muligt for os at lokalisere flere områder i tæt visuel nærhed til vandet. Derudover har hvert "mikrodistrikt" sine egne lokale offentlige rum, som i fremtiden muligvis vil blive markeret med en springvand eller skulptur. Den centrale del af landsbyen er skitseret af en cirkel af vejen, så husholdningerne er blæst rundt omkring det vigtigste anlagte torv. Landsbyens stil blev valgt af kunden - dette er Italien, og vi forsøgte at svare til det med henvisning til de billeder af den toscanske arkitektur, der er så elskede af os.
