Bygningen er beliggende i bymidten ved siden af udstillingskompleksets område: under genopbygningen frigøres jord, som blev brugt til opførelsen af denne boligbygning, og han gav også den nye bygning sit navn ("fair") kvarter").
Komplekset kombinerer forskellige typer lejeboliger, lejligheder til salg, boliger til studerende samt lejligheder til ældre af typen "bolig med omhu". Der er også kontorlokaler, en børnehave og andre infrastrukturfaciliteter. Mødet mellem forskellige generationer i et hus vil give Messequartier den nødvendige "sociale bæredygtighed".
Bygningen har en U-formet plan, og dens "tværbjælke" ligger på en bakke, og de parallelle bygninger ned først langs skråningen og ender allerede på et fladt landskabsområde. På grund af forskellen i højden tættere på enderne vokser de op til 10 etager uden at komme ud af silhuetten af de omkringliggende historiske bygninger.
I gårdhaven til komplekset er der skabt et grønt offentligt rum, der er forbundet med det tilstødende territorium gennem en søjlegang, der erstatter en del af første sal: sektioner af bygningerne placeret på skråningen hæves på understøtninger. Tagterrassen med et samlet areal på 4400 m2 indeholder en swimmingpool (25 mx 5,5 m) og en sauna.
Komplekset har solfangere (700 m2), der leverer 26% af den krævede opvarmning og varmt vand. Der er et system til opsamling af regnvand til vanding af landskabspleje. Der er stativer til 547 cykler, og biler er ikke tilladt i haven. Under opførelsen blev der kun brugt miljøvenlige materialer, og lejlighederne overholdt PassivHaus-standarden.
Med et brugbart areal på 20.000 m2 var anlægsbudgettet 40 millioner euro. Den anden byggetrin er også planlagt, og solpaneler vil blive installeret på fremtidige bygninger.
