Arkitektonisk Laboratorium

2024 Forfatter: David Durham | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-16 02:30

Vækstpunkt

I sammensætningen af St. Petersborg-bureauet "A. Len" er der ikke den mest almindelige underafdeling: et arkitektonisk laboratorium. Det blev dannet i 2009 som et svar på den økonomiske krise, som reducerede byggeriet og antallet af ordrer betydeligt. Præsidentens leder, Sergei Oreshkin, udnyttede lullet til at forstå de erfaringer, der var akkumuleret gennem de foregående årtier, udforske nye tilgange til at designe og indlæse et stort personale, som han ikke ønskede at dele med. Da kun boliger fortsatte med at blive stabilt, fokuserede de på dets problemer. Sådan optrådte programmet”Idelle lejligheder“A. Len”- en systematiseret base af layouts, som bureauet nu bruger som grundlag for design af boliger og har introduceret i alle sine bygninger siden 2012.

"Ideelle lejligheder" findes også i ikoniske projekter som Golden City-boligkomplekset på alluvium på Vasilyevsky Island og i regionerne for eksempel i Bunin-boligkomplekset i Voronezh, hvor layouts let kan tilpasses til den komplekse trinvise arkitektur. Programmet tilpasser sig forskellige husklasser: standard, komfort og forretning såvel som blandede typologier - et godt eksempel her er Prospekt Mira-forbindelsen i Jekaterinburg.

I sovjetiske tider var designforskningsinstitutter involveret i lignende udviklinger i de nyeste - store udviklingsbedrifter. Men arkitektoniske bureauer, det er værd at bemærke, udfører sjældent så store opgaver.

zoom

1/8 RC "Bunin" © Architectural Bureau "A. Len" og KCAP
zoom

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects og A. Len arkitektbureau
zoom

3/8 RC "Skandi Klubb" © Arkitektbureau "A. Len" og Semren & Mansson
zoom

4/8 Boligkompleks "Hus på Lvovskaya" © Arkitektbureau "A. Len"
zoom

5/8 Hus "Princip" på Dvinskaya Street © Arkitektbureau "A. Len"
zoom

6/8 Hus "Lazurit" © Arkitektbureau "A. Len"
zoom

7/8 YIT House på Chapaeva Street © A. Len Architectural Bureau
zoom

8/8 RC "Light World" Jeg er en romantiker … "© Architectural Bureau" A. Len"

Programmet er baseret på en undersøgelse af typologier af sovjetiske, moderne russiske og udenlandske boliger samt bureauets erfaring med at arbejde med markedsførings- og salgsafdelingerne for moderne udviklere og fejlanalyse.

Sergey Oreshkin bemærker, at roden til mange problemer med moderne lejlighedskunst ligger i fraværet af dyb videnskabelig forskning, som arkitektfirmaer ikke har ressourcer til, og staten viser ringe interesse for problemet.

Ved hjælp af eksemplet på en så enkel indikator som bygningens bredde, der påvirker lejlighedsdybden fra vinduet og dets område, er det muligt nøjagtigt at spore, hvordan planlægningsløsninger har udviklet sig, uanset bygningsklasse.

I den økonomiske vækstperiode, hvor beslutningerne blev taget for hurtigt, kunne bredden af boligbyggerier nå 27 m, mens sollys i bedste fald trænger ind med 6-6,5. Ud over lange eller L-formede mørke rum i sådanne huse er der store gange, opbevaringsrum og badeværelser, hvor køberen betaler nøjagtigt den samme pris som for en kvadratmeter af et oplyst køkken.

zoom

1/4 STANDARD klasse, studio, S = 15,67 kvm. m, S = 26,29 kvm. m © "Ideelle lejligheder", arkitektbureau "A. Len"
zoom

2/4 klasse "STANDARD", 1K, S = 31,16 kvm. m © "Ideelle lejligheder", arkitektbureau "A. Len"
zoom

3/4 klasse "STANDARD", 2K, S = 51,93 kvm. m © "Ideelle lejligheder", arkitektbureau "A. Len"
zoom

4/4 klasse "STANDARD", 3K, S = 66,31 kvm. m © "Ideelle lejligheder", arkitektbureau "A. Len"

Hvad angår byplanlægningsteknikker, fordelingen af de såkaldte beboelsesgrupper af perimeterbygninger, som var baseret på ideen om en lukket isoleret gårdhave, der minder om en traditionel Skt. Petersborg gårdhave-brønd, men i en helt anden skala, havde en stærk indflydelse på indretningen af lejligheder. I sådanne huse var der for mange lejligheder i de indre hjørner, hvor det næsten var umuligt at isolere nabolande fra hinanden, og problemerne med ekko og hørbarhed viste sig at være meget betydningsfulde.

I hjørnelejligheder er længden af den indvendige væg længere end den ydre, et vindue forsvinder, og der er derfor meget mindre lys. Et sundt alternativ: smalt afsnit, rumforhold tæt på pladsen, effektivitet for hver meter.

Kernen i lejlighedsprogrammet i Prospekt Mira-forbindelsen er to-tre-værelses lejligheder, og de er meget efterspurgte blandt publikum. Et-værelses lejligheder sælger dårligere, men grunden her er snarere deres relativt høje pris. Lejligheder med usædvanligt format - med et andet lys er for eksempel næsten alle solgt, og det var dem, der tiltrak mest opmærksomhed på projektet som en del af den generelle reklamekampagne. Der var mange anmodninger om dem. De mest efterspurgte blandt kunderne er ifølge vores observationer de mest funktionelle layouts - med master soveværelser, to eller flere badeværelser, et køkken-stue, opbevaringsplads.

Lejlighederne, der tilbydes af A. Len, er forskellige og afbalancerede nok til at imødekomme publikums behov. Lejligheder i større format har unikke fordele: det samme andet lys, panoramavinduer, soveværelser. Unikke løsninger gjorde det muligt for os at adskille os fra konkurrenter og give vores kunder flere muligheder.

zoom

1/4 Duplex lejlighed, 4K, S = 81,80 kvm. m © "Ideelle lejligheder", arkitektbureau "A. Len"
zoom

2/4 Duplex lejlighed med pejs, 5E, S = 166,98 kvm. m © "Ideelle lejligheder", arkitektbureau "A. Len"
zoom

3/4 Lejlighed med terrasse, 4E, S = 143,86 kvm. m © "Ideelle lejligheder", arkitektbureau "A. Len"
zoom

4/4 lejlighedskontor, 1K, S = 60,53 kvm. m © "Ideelle lejligheder", arkitektbureau "A. Len"

Sådan fungerer programmet

Mere end 5.000 vellykkede layouts er allerede blevet tilføjet til databasen, som er systematiseret i fire sektioner: forretning, komfort, økonomi og specielle typer af lejligheder, som stadig ikke er repræsenteret på markedet. Sidstnævnte inkluderer for eksempel to-etagers lejligheder, duplexer, hjørne, ende, kontorlejligheder. Forretningen er kendetegnet ved et bredere gitter af akser, areal og en række funktionelle områder.

Basen kan bruges som konstruktør: arkitekterne har udviklet rummoduler til hver klasse af lejligheder med et optimalt areal og møbelindretning. Med deres hjælp kan du transformere både individuelle lejligheder og hele etager.

Alexander Andrianov, første vicepræsident for udvikling af Glorax

I boligkomplekset Golden City, som Glorax Development bygger på den første kystlinje ved Den Finske Bugt, implementeres flere interessante planlægningsløsninger på én gang. På de øverste etager er der lejligheder med private terrasser til afslapning, derudover er der duplekslejligheder, som alle har en fantastisk udsigt over vandet. Husene har løsninger med et vindue i badeværelset eller gangen, dette udvider udvalget af designideer, når de arrangerer boliger, købere sætter pris på sådan ejendom i boligkomplekser i business-class. Et andet træk ved vores ideelle lejligheder i Golden City er panoramavinduer, der fylder værelserne med naturligt lys og giver dig mulighed for at zonere rummet, hvilket skaber separate rum til afslapning, arbejde, leg og andre.

Hvert layout har sit eget kort, hvilket er forståeligt for både udvikleren og køberen. Det viser antallet af værelser, typen af passende husstand, opholdsarealet, det samlede areal af lejligheden. Bureauet har også udviklet estimerede koefficienter, der viser, hvor effektivt lejlighedsområdet bruges.

Koefficient K1 viser forholdet mellem summen af stuerne, køkkenet og stuen og det samlede areal af lejligheden. Han påpeger nøjagtigt fejl i designmetoden med en signifikant stigning i området for korridorer og andre hjælpeforhold. Den optimale koefficient kan betragtes som 0,6-0,75.

Koefficient K2 er forholdet mellem det samlede areal af lejligheden og arealet af den ydre facadevæg, hvilket afspejler den naturlige belysning af lejligheden. Den optimale koefficient kan betragtes som 2.1-2.35.

Sergey Oreshkin, A. Len Architectural Bureau

Nu begynder bureauets arkitekter ikke at arbejde med en skitse eller en hovedplan, men tager straks programmet, efter at de tidligere har aftalt med kunden en pakke med forskellige opgaver, hvoraf den ene er lejlighedskunst.

Programmet hjalp med at markant optimere forholdet mellem arkitekten og udvikleren: Kunden accepterer som regel straks de foreslåede layout, hvilket giver dig mulighed for roligt at arbejde på facaderne. Den smertefulde procedure, der består af endeløs koordinering med salgsafdelingen, hvor de ikke altid kender ergonomi, er blevet en behagelig rutine. Når nogen lægger pres på en arkitekt, er resultatet dårligt. Nu taler udvikleren og jeg det samme sprog, han forstår, hvad vi laver, det er rentabelt, at der slet ikke er nogen lejligheder. Ideologi hjælper med at sælge.

Integration og udvikling

Der er andre retninger i A. Len Architectural Laboratory: Murværk, dedikeret til restaurering af metoder til arbejde med mursten, et farvelaboratorium, arkitektonisk markedsføring og infografik. "Ideelle lejligheder" er indtil videre kun blevet kombineret med Architectural Tool Kit, da lejlighedsformerne kan udvides betydeligt ved hjælp af forskellige facadesystemer, og hver løsning - et vindue til gulvet eller en fransk altan i stuen - er forbundet med løsningen af ingeniør- og designproblemer. I 2018 modtog programmet et patent, men det forbedres konstant, og i fremtiden kan det blive automatiseret.