Indholdsfortegnelse
LCD Brigantina
Udvikleroplysninger
Transportinfrastruktur
Generel plan
Arkitektonisk løsning
Byggeriets fremskridt
Layouter og lejepriser
Efterbehandlingsfaciliteter
Måder at købe fast ejendom på
LCD Brigantina
Boligkomplekset ligger på dæmningen af kanalen im. Moskva i byen Dolgoprudny, 8 km fra Moskva Ringvej. Mikrodistriktet består af 15 monolitiske bygninger på 19-23 etager og bygninger til placering af sociale infrastrukturfaciliteter. Det imponerende område på det område, hvor de nye bygninger ligger, er blevet forbedret - der er udstyrede børne- og sportspladser i gårdene, bænke og græsplæner er anlagt. Udvikleren planlægger at organisere en 12,7 hektar floddæmning nær Kotovsky-bugten i en rekreativ zone med grønne områder, gå- og cykelstier.
Ejendomsobjekterne i komplekset er klassificeret som "komfort" boliger. Mikrodistriktet ligger på gaden. Zavodskoy en af de største satellitbyer i Moskva. 500 meter fra boligkomplekset Brigantina er der en park og en ejendom Mysovo, Yusupovsky-pladsen. Beboere i nye bygninger har adgang til genstande fra Dolgoprudnys sociale, transport- og handelsinfrastruktur. Lejlighederne i komplekset har et frit layout, arealet af fællesarealer er en størrelsesorden større end i økonomiklassehuse. De første etager i bygningerne er overdraget til placering af kommercielle objekter. For at gøre det lettere for bilejere er der en underjordisk parkering og fritstående parkering på flere niveauer til 5150 biler.
Udvikleroplysninger
GC Granel har været til stede på markedet for konstruktion, salg og vedligeholdelse af ejendomsgenstande siden 1992. Virksomheden har specialiseret sig i opførelse af boliger og kommercielle faciliteter inden for økonomi og komfort. Udvikleren opfylder altid sine forpligtelser i henhold til DDU og har ingen krav fra bedragne aktiehavere. Boliger udlejes ofte tidligere end den frist, der blev annonceret af Granel Group. Så takket være den kompetente organisation af byggearbejde vil bygning nr. 15 i Brigantina-boligkomplekset blive bestilt ikke i andet kvartal 2023, men i fjerde kvartal 2020.
Udvikleren har forpligtet sig til at færdiggøre opførelsen af 5 nødlidende ejendomsgenstande fra andre virksomheder. Virksomheden gennemfører i øjeblikket ni store projekter i Moskva og regionen.
Transporttilgængelighed
Vejen fra nye bygninger mod hovedstaden løber langs Likhachevsky-udsigten og Dmitrovsky-motorvejen. Rejsetid i bil til Moskva Ringvej er 15 minutter, til den tredje ringvej - 30 minutter. Til nærmeste st. m. "Altufevo", "Khovrino" og "Rechnoy Vokzal" beboere i mikrodistriktet kommer dertil med regelmæssige busser og taxier med fast rute. Offentlige transportstoppesteder ligger 500-700 m fra Brigantina-boligkomplekset. Vodniki-jernbaneplatformen ligger 2 km fra de nye bygninger, hvorfra elektriske tog kører til Savelovsky-banegården. Moskva centrum kan også nås på 25-30 minutter. med forstæder fra Dolgoprudnaya station.
I slutningen af 2019 er det planlagt at lancere MCD - radiale linjer af overflademetroen. Moskva-regeringen udvikler fortsat transportforbindelser mellem forstæderne og hovedstaden på baggrund af den vellykkede gennemførelse af MCC-projektet. Dolgoprudny og Vodniki vil være nogle af stoppestederne på MCD1-linjen.
Generel plan
GC Granel tog højde for udviklingen af kompleks renovering af landene i det tidligere Moskva-stenforarbejdningsanlæg, præsenteret af ARS arkitekt- og konstruktionsforening. Udviklerens hovedplan ligner den oprindelige idé om at forbedre det ledige areal på 38 hektar. Opførelse af beboelsesejendomme udføres under hensyntagen til den rationelle zoneinddeling og forbedring af mikrodistriktet og det tilstødende område.
Den officielle hjemmeside for boligkomplekset Brigantina informerer om, at den generelle plan for mikrodistriktet også indeholder administrative bygninger, social og husholdningsinfrastruktur:
- 4 børnehaveinstitutioner
- 1 grundskole
- FOK;
- 2 poliklinikker;
- shopping og underholdning og kontorcentre.
Kompleksets boligmateriale er repræsenteret af lejligheder i forskellige størrelser fra 23 til 70 m2 og layouts under hensyntagen til den fremtidige ejers demografiske sammensætning. Loftets højde i lokalerne er 2,8 m. Indgangen til de nye bygninger er tilvejebragt fra 4 sider. Huse, der står tæt på dæmningen, adskilles fra vandområdet med en parkzone. Boligbygninger danner delvist lukkede kvarterer med anlagte tilstødende territorier. Inde i gårdene er der grund til spil og holdsport.
Arkitektonisk løsning
De ventilerede facader af de monolitiske huse i Brigantina-boligkomplekset er dækket af plader i grå, hvide og gule farver. Udvikleren understreger, at minimalismen af det arkitektoniske koncept ikke påvirker bygningernes funktionalitet. Alle bygninger har altaner eller loggier, indgangsgrupper har farvet glasvinduer og værelser til concierge. Indgangsdøre er placeret på jordoverfladen af hensyn til beboernes komfort. Variabelt antal etager og store afstande mellem bygninger garanterer overholdelse af isolationsstandarder for tilstødende områder og beboelsesejendomme.
Byggeriets fremskridt
Udvikleren startede projektet i august 2018, bygningerne i den sidste etape er planlagt til at blive bygget i 2021. Virksomhedens websted indeholder en fotorapport om arbejdet udført på byggepladsen for boligkomplekset Brigantina. GC Granel informerer regelmæssigt deltagerne i førskoleuddannelsesinstitutionen og andre potentielle boligkøbere om at få de nødvendige tilladelser og godkendelser samt stadierne for konstruktion af ejendomsgenstande.
I øjeblikket er lejligheder i 5 boligbyggerier til salg. Idriftsættelse af bygninger nr. 14.1 og 14.2 er planlagt til tredje kvartal, nr. 15 - i fjerde kvartal 2020. Den forskellige grad af beredskab i boliger udelukker ikke dets rentable erhvervelse på en børnehaveinstitution. Den næste i rækkefølgen af idriftsættelse er bygninger nr. 13 og 12, afregningen af huse er planlagt til tredje kvartal 2021. Boliglokaler lejes af bygherren med en ru eller fin finish.
Layouter og lejepriser
Boligmassen i Brigantine er repræsenteret af studier og objekter med 1-3 værelser med et samlet areal på 298,5 tusind kvadratmeter. Sektionen kan have op til 11 lejligheder.
"Eurodresses" med et areal på 23 til 30 m² har balkon, 2 vinduer og et badeværelse. Udvikleren tilbyder at købe en lejlighed i Brigantina-boligkomplekset under hensyntagen til de gennemsnitlige omkostninger på 1 m² bolig 94 tusind rubler. Så prisen på et studie på 25,4 m², uanset gulvet, hvor det ligger, svarer til 2,2 millioner rubler. Et antal objekter på et værelse, der måler 30-40 m², har et svingelayout, der er usædvanligt for dette format. "Odnushka" med et areal på 35,6 m² med et køkken på 10,1 m² og et soveværelse på 14,2 m² sælges af en bygherre for 3,2 millioner rubler.
Der findes separate badeværelser i bygninger med 2 og 3 værelser. Der er ingen yderligere lokaler i form af opbevaringsrum, påklædningsrum og vaskerum i lejlighederne. Granel GC foreslår at købe en "to-værelses lejlighed" med en størrelse på 59,2 m² for 5 millioner. Omkostningerne ved "tre rubler" med et areal på 64-66,7 m² spænder fra 5,4-5,5 millioner rubler. Der er ingen unikke lejlighedsformater på trods af den deklarerede komfortklasse for nye bygninger i boligmassen. Ved beregning af de endelige udgifter til fast ejendom gælder en reduktionsfaktor på 0,5 for loggier og altaner.
Lejlighedspriserne er fra maj 2019.
Efterbehandlingsfaciliteter
Indgangsgrupper af bygninger har døre og vinduer med glasmosaik installeret i trappen. Vægge på første sal og andre sektioner er pudset, gulvet er dækket af fliser. Boligejendomme overføres til ejerne med en ru eller fin finish. Nøglefærdige reparationer foreslås bestilt i lejlighederne i bygning nr. 14.2. Omkostningerne ved efterbehandling med dekorative materialer og indvendige elementer diskuteres med køberen på tidspunktet for registrering af en købs- og salgstransaktion eller en gældsfordelingsaftale.
I lejligheder med et minimum af indvendigt arbejde, der er monteret bærende vægge og tunge- og rilleblokke i badeværelserne samt radiatorer, strækkes et elektrisk kabel til tavlerne. Gulvbelægningen udføres ikke, men af hensyn til planlægningen lægger ejerne af lokalerne sporing af armeret beton.
Måder at købe fast ejendom på
Udvikleren tilbyder at købe lejligheder i Brigantina-boligkomplekset under en DDU eller en salgs- og købsaftale. GC Granel overvejer følgende muligheder for at købe et hjem i mikrodistriktet:
- 100% engangsbetaling
- realkreditudlån, inkl. for militært personel
- rentefrie rater;
- brug af moderskabskapitalfonde.
Udviklerens partnerbanker tilbyder lejlighedskøbere at tegne et pant på gunstige vilkår fra 8,5% om året. Den månedlige betaling reduceres med 2 gange med deltagelse af fremtidige husejere i programmet "Pantelån". Der leveres rentefrie rater til køb af lejligheder i bygninger, der er i den indledende fase af byggeriet. Du kan få en rabat på køb af genstande i Brigantina-boligkomplekset takket være kampagnen "Bring a friend" udført af udvikleren.
Vi er taknemmelige over for eksperterne fra ejendomsmarkedet KvartiRum https://kvartyroom.ru/ for deres hjælp til at forberede artiklen.
