I 1920'erne trådte dette område, en tidligere arbejderforstad, ind i bygrænserne og begyndte aktivt at transformere. Tonen for udviklingen her er angivet af de repræsentative huse for berømte Leningrad-arkitekter før og efter krigen: Grigory Simonov, Boris Rubanenko, Oleg Guryev, Viktor Fromzel og andre. Imidlertid startede på en monumental og højtidelig måde, Tallinskaya Street har ikke fået en regelmæssig form over tid. Fra syd stødte den voksende industriområde af Severny Press-anlægget sig til den, og de senere bygninger var væsentligt ringere i kvalitet end deres "stalinistiske" forgængere. I stedet for to af dem - et bad og rekreativt kompleks og et lager - skulle et nyt lejlighedshotel placeres.
Projektet vandt en lukket konceptkonkurrence, der blev annonceret af Hua Ren-gruppen af kinesiske virksomheder. Senere modtog arbejdet det gyldne diplom i St. Petersburg-gennemgangskonkurrencen "Architecton-2014" og Silver Diploma i XXII International Festival "Zodchestvo-2014". Imidlertid kom det aldrig til implementering: kundens planer blev ændret.
Lejlighedshotellet er et torv med ti etager med en indre gårdhave, hvis dimensioner er 41 x 20-24 m. I planen er rektanglet proportionalt tæt på det gyldne forhold og vender ud mod Tallinskaya Street med sin korte side. Første sal er beregnet til handel, fra anden til niende er der lejligheder, på tiende sal er der kontorer. En anden underjordisk etage gives til parkeringspladsen.
Bygningen består af fire boligområder, lejlighedsområdet varierer fra 35 til 55 m2… På anden og sjette etage har hver sektion også værelser til stuepiger og linned. I hjørnerne af gården er der fire trappe- og elevatorknudepunkter. Hver af dem er ved siden af en ekstra autonom trappe og elevatorblok, lukket på etageboliger og kun beregnet til at komme ind på kontorlokalet på tiende etage.
Fra femte sal vises der loggier i lejlighederne, som kan bruges som ekstra nødudgange. Loggier spiller en vigtig accentrolle på facaderne: to symmetriske zoner tildeles dem på hver side af den centrale akse. Disse firkantede indlæg er dekoreret med røde uigennemsigtige glasplader (eller aluminium), mens facadernes hovedplan står over for lysegrå sten. Ud over loggiazonerne inkluderer facadeafdelingen også et lavere glaseret niveau, et udtalt vandret loft og hjørner med balkoner, der sammen skaber en kompakt og afbalanceret sammensætning, ikke blottet for monumentalitet. Hovedfacaden med udsigt over Tallinskaya Street fremhæves af en høj, 6-etagers centralbue. I bunden af buen er der en indgang til gårdspladsen, der er tilstrækkelig til, at en brandbil kan passere, og dens øverste del er dekorativ, markeret med trinvise glasindsatser i facadens stenplan.
Bygningens tilbageholdenhed og stramme udseende er imidlertid blottet for sværhedsgrad, hvilket lettes af de vellykkede "kompakte" proportioner samt de ovennævnte farve accenter. Sidstnævnte er inspireret af temaet for den kinesiske boks, som er blevet en af prototyperne for projektet. Kassens tema fortsætter i gården: her bliver den røde farve på den ydre facade "indlagt", elsket af kineserne, den vigtigste.
Det eksotiske legetøjsmotiv fjerner overdreven funktionalistisk stramhed, men bliver ikke dominerende. Hele bygningens udseende er fuld af klassisk soliditet. Moderne i sprog indgår det i en diskret dialog med sine historiske naboer på grund af den generelle balance mellem volumen, streng symmetri, motivet fra den monumentale bue såvel som det rytmiske trin af "pilastrene" i det lavere niveau. Der er også et "hej" til avantgarde - to takkede balkonerækker i hjørnerne af bygningen, der minder om Kirov District Council of Noah Trotsky og Moskvas værker af hans lærer Ivan Fomin.
Projektet med lejlighedshotellet på Tallinskaya viste den vigtigste kvalitet for arkitekten: evnen til at reagere på konteksten uden at gå på kompromis med hans egen vision om emnet. I dag, ved krydset mellem to "superstilarter", får det kun sin relevans.
