Boligkomplekset ligger i det nye Parkstad-område - et af mange, der opstod under renoveringen af Rotterdam havn; på stedet for selve Zuiderspoor var der en jernbanegangshave. Imidlertid mangler dele af byen, der er bygget på kort tid, ofte individualitet og flerlags karakter i de gamle distrikter, der har udviklet sig gennem århundrederne. I Rotterdam, som næsten blev fuldstændig genopbygget efter den forfærdelige ødelæggelse af 2. verdenskrig, er dette emne især relevant, og arkitekterne fra Geurst & Schulze kunne ikke ignorere det i deres projekt.
For at gøre Zuiderspoor-komplekset ens i størrelse og følelse til det historiske kvarter, men for at undgå direkte efterligning, opdelte forfatterne af projektet dets betydelige volumen (vi taler om 227 lejligheder, 32 byhuse, en 2-etagers forsænket parkeringsplads, samt kontorer i stueetagen beboelsesejendomme) i flere dele: i retning af den travle gade Lahn op Zuid, fem bygninger med lejligheder, forenet af et fælles podium, ansigt. En række rækkehuse har udsigt over den stille Parallelweg.
Alle facader på komplekset er beklædt med klinker - med undtagelse af podiets betonoverflader. Bygningerne adskiller sig fra hinanden i altaner, placering og form på altaner, proportioner, men den vigtigste forskel er i facadernes farve og struktur. Denne mangfoldighed, som er en henvisning til den rige hollandske tradition for murstensbygning, gør straks denne nylige bygning (færdiggjort i 2012) ikke mindre alsidig end strukturer i en langt mere respektabel alder.
Til beklædningsfacader med et samlet areal på ca. 20.000 m2 blev 1,4 millioner klinkesten fra Hagemeister anvendt: tre sorter blev brugt - rødbrun "Lübeck", bronze-okker "Gent" og sandgul "Rostock". For at understrege forskellene i den formelle løsning af forskellige dele af bygningen brugte arkitekterne disse sorter i forskellige kombinationer. Så i en af bygningerne er facaden af Lübeck klinker foret med klinger fra Gent, i den anden er bygningens silhuet og forsænkede dele fremhævet med sandgule striber af Rostock, den tredje står overfor med Gent, og kun kanterne på vinduerne er lavet af rødbrun Lübeck. Facadens mangfoldighed, selv inden for samme klasse, gives af spor af en unik skala, der varierer fra mursten til mursten.
Forfatterne af projektet var særligt opmærksomme på sømfarven: den skifter også fra krop til krop. Til Lübeck-klinkeren blev der valgt sandgule sømme, der understreger strukturen af hver mursten og murværkets skønhed samt grå-antracit - som tværtimod næsten er usynlige, så den brunrøde overflade kan se ud uniform. Lys "Gent" og "Rostock" er kombineret med mørke sømme, der fremhæver murens "karakter" og dets elementer.
Således har klinksten i Lübeck, Gent og Rostock defineret billedet af Zuiderspoor-boligkomplekset, hvilket giver det variation og alsidighed samt atmosfæren i et hyggeligt boligområde.
Om projektet: Arkitekter: Geurst & Schulze architecten b.v. (Haag). Klient: Estrade projecten, Proper-Stok Groep BV Rotterdam. Design: 2008-2009. Byggeri: 2010-2012.
Klinker: Hagemeister
Klinker facadeområde: ca. 20.000 m2., Sortering
Lübeck) WF (210 x 100 x 51 mm) 2 WF (210 x 100 x 113 mm) 29 typer støbt klinker (hjørner og mere)
"Gent" (Gent) WF (210 x 100 x 51 mm) 5 typer støbt klinker (hjørner og mere)
Rostock WF (210 x 100 x 51 mm) 14 typer støbt klinker (hjørner og mere)
