Denne gang var buerådets møde meget dynamisk: deltagerne husker godt
en livlig diskussion af fordelene og ulemperne ved boligkomplekset AQUATORIA, udviklet af Metex Design-gruppen, i februar.
For at afslutte projektet i henhold til kommentarerne inviterede kunden TPO "Reserve". Under sit forsvar mindede Vladimir Plotkin de vigtigste problemer, som bureauet skulle løse: at skabe et genkendeligt levende billede af kontorblokken, der vender mod Leningradskoye Shosse, at ændre facaderne på boligbygninger fra den "sydlige" type til mere passende for vores breddegrader., for at understrege forbedringen af dæmningen og dens forbindelse til boligkvarterer.
Særlige krav blev stillet til kontorblokken. I det forrige projekt bestod det af tre tårne, hvis udseende generelt gentog temaet boligbygninger, mens de adskiller sig fra dem i deres funktionelle indhold.
Det var ikke kun nødvendigt at skabe sin egen karakter af forretningscentret, men også at understrege vigtigheden af stedet ved indgangen til byen samt for at sikre dets gennemsigtighed og kompakthed, så komplekset ikke blokerede udsigten til floden fra byen.
Under designet blev der udviklet flere muligheder for en volumetrisk-rumlig løsning under hensyntagen til disse aspekter, herunder anvendelse af temaet tre blokke fra det foregående forslag. Deres fortrængning og forening med en kraftig bro ovenfra gjorde sammensætningen mere sammenhængende.
Efterfølgende tilpasninger af projektet fandt sted, da kunden udtrykte specifikke ønsker, især ønsket om at have et fuldt udbygget kontorcenter med et gulvareal på mindst 1000 meter. Den udvidede monoblock-mulighed, der tog disse nye indledende TOR'er i betragtning, blev afvist som ikke i tråd med princippet om gennemsigtighed. Generelt blev ideen om en slags portal til byen bevaret i andre forslag fra TPO "Reserve".
Den endelige version af kontorkomplekset, godkendt af kunden og præsenteret i arkitektrådet, indeholdt alle de eftertragtede kvaliteter: to bind på stylobaten er indskrevet i en halvcirkelformet plan og danner en slags hestesko med et hul i midten. Denne beslutning gjorde det muligt at gøre komplekset mindre med en fjerdedel.
Halvcirklen fremhæves af en overligger i den nederste del af bygningen, som på den ene side forbedrer den ensartede visuelle opfattelse af formen og på den anden side organiserer pladsen til den kompakte piazzetta på gårdspladsen. Denne "bro" mellem de to bind skal rumme en konferencesal, et fitnesscenter og en café.
Parkering er placeret i stylobate-delen.
Kompleksets ekspressivitet fra siden af floden understreges af cantilevers i den øverste del af bindene, hvilket gør genstanden genkendelig. Der blev også lagt stor vægt på udsigten fra kontorvinduerne: hesteskoens indre plan har maksimal rude, og for den ydre er der udviklet et crenelleret facadesystem, der gør det muligt at organisere det maksimalt mulige antal værelser, der er åbne for floden. Den samme teknik skaber en dynamisk effekt, når du kører langs Leningradskoe-motorvejen.
For boligbyggerierne kom arkitekterne op med en ny glasskal og efterlod terrasserne kun øverst.
Til forbedring af territoriet blev der lagt særlig vægt på dæmningens forbindelse med nærliggende områder, især med parken på den anden side af broen: en gangbro under broen forbinder dæmningerne i en enkelt kæde og arrangementet af molen genopliver livet i kystzonen ved foden af forretningscentret.
Medlemmerne af rådets diskussion af projektet var meget kort og vedrørte det mest problematiske hjørnesektion, hvor kontorkomplekset var placeret. Da Yulia Burdova godkendte den generelle rumplanlægningsløsning, udtrykte han et ønske "at roe facaderne plastik lidt ned". Alexei Vorontsov fremsatte et forslag om at styrke båndene med boligområder gennem arrangement af en overliggende passage på Leningradskoe-motorvejen.”I betragtning af kompleksets omfang og fremkomsten af et stort antal job kan det antages, at ikke alle rejser langt væk. Bestemt vil nogle af de arbejdende mennesker foretrække at bo i nærheden."
Aleksey Vorontsov fremsatte også en dristig bemærkning om muligheden for at ændre GPZU til kontorblokken for at gøre det ekstreme tårn højere: "75 meter reguleringen er god til en almindelig distriktsløsning." Sergey Kuznetsov bemærkede, at”vi har eksempler, hvor højden i GPZU efter rådets beslutning blev hævet, men dette afhænger primært af kundens ønsker. For vores del kan vi yde sådan support og anbefale at foretage de nødvendige ændringer. " Andre medlemmer af ærkerådet talte også om betydningen af det foreslåede projekt og oprettelsen af et ægte landmærke, der på en eller anden måde støttede ideen om at styrke den høje accent.
Projektet blev accepteret. Nu er det eneste spørgsmål tilbage, hvordan den mulige introduktion af ændringer til GPZU vil påvirke den endelige version, som vil blive implementeret.
