Efter anmodning fra kunden afsløres anlæggets placering ikke. Byggegrunden ligger i en kystby, mellem en bugt og en park, på den ene side er den afgrænset af en gade, på den anden - af en kaotisk lokaliseret bygning. De største vanskeligheder, de er også motorerne til kreativ søgning, er en udtalt lettelse, hvis funktioner ikke blev taget i betragtning ved oprettelsen af projektet til planlægning af territoriet, begrænsningen i højden og behovet for at inkludere 250 kommunale lejligheder i komplekset, som byen i fremtiden vil overføre til gunstige vilkår til unge læger og lærere.
Ifølge en af de førende arkitekter af projektet, Vasily Krapivin, var dansen med normer og TEP'er i dette projekt en af de sværeste. Oprindeligt afholdt kunden en lukket konkurrence og bad bureauet omarbejde en af varianterne med tre udvidede bygninger. For at komme væk fra "følelsen af en mur" foreslog OSA lavt massive byvillaer, der dannede et gennemtrængeligt rum, men blev afvist på grund af lejlighedsdesignet: For at gulvet skal forblive effektivt, skal der laves meget store lejligheder på trods det faktum, at områderne for kommunale lejligheder og deres omkring halvdelen af det samlede er strengt reguleret.
For at frembringe en interessant silhuet tegnede arkitekterne fem bygninger, der var forbundet med rækkehuse, hvilket ville skabe følelsen af, at et bind flyder ind i et andet. Kunden var ikke klar til en sådan udtryksfuld beslutning. Som et resultat besluttede vi os for en sammensætning af fem fritstående sektioner af samme antal etager: de lukker ikke kvarteret med en massiv mur og bevarer følelsen af rummelighed, og sorten formidles af facaderne lavet i forskellige stilarter.
Alle facader er flerlagede, men de har forskelle. I to bygninger, i hjørnerne af sektionen, vises "underlaget" på væggen - i skitserne er det lavet af materiale med tekstur af træ - bag balkoner og terrasser dækket med en gennembrudt hvid "skorpe" - en skærm der sparer for solen og lukker klimaanlæggene, facaden har ikke ændret sig i fremtiden: det er kendt, at lokale beboere, for at beskytte sig mod varmen, kan lide at glasere deres altaner og bruge en lysbeskyttende film.
De to andre ydre huse er kendetegnet ved afrundede hjørner og en kontrasterende mørk skærm, som perforering giver vægtløshed, samtidig med at den skaber effekten af en gennemskygge, der ligner træernes løv. På et sådant design vil klatreplanter sandsynligvis føle sig godt.
Det centrale hus har ikke et lag af en skærm; det er et snehvidt volumen med skulpturelt skulpturelle afsatser af altaner og terrasser, som også giver tilstrækkelig skygge.
Til facaderne er det planlagt at anvende hængslede elementer med store blokke, der ikke "indlæser" tegningen med sømlinjer. Dette skaber en vis kompleksitet, da elementerne næsten aldrig gentages. Til beklædning bosatte de sig på fiberpaneler og opgav metal, hvilket ville give en unødvendig ubeboet effekt, og gips, som ikke er egnet til udkragningselementer.
-
Image 
zoom 1/4 kvartal ved kysten © OSA Architectural Bureau
-
zoom 2/4 Kvartal på kysten © OSA Architectural Bureau
-
zoom 3/4 Kvarter ved havet © OCA Architectural Bureau
-
zoom 4/4 Kvartal på kysten © OSA Architectural Bureau
Et andet problem, der skulle løses, var formatet på integrationen af sociale lejligheder. Beslutningen var ikke let, både kunder og arkitekter tvivlede på - det var muligt at flytte kommunale boliger til en separat bygning eller til den nederste eller øverste etage - men i sidste ende kom de til den mulighed, hvor sociale lejligheder er integreret i hvert hus, og alle har et fælles territorium.
Men kravene til kommunale boliger er relativt strenge, og der kunne ikke forudses store loggier i dem, hvorfor kontinuerlige terrasser var umulige. Så det uregelmæssige hvide gitter et eller andet sted stikker fremad, et eller andet sted skjuler det loggier bag det, og et eller andet sted dekorerer det væggen og skaber generelt effekten af "porøse", svampelignende volumener, der er karakteristiske for den sydlige arkitektur.
-
zoom 1/3 Kvartal på kysten © OSA Architectural Bureau
-
zoom 2/3 Kvartal på kysten © OSA Architectural Bureau
-
zoom 3/3 Kvarter ved havet © OSA Architectural Bureau
Komplekset ligger på kysten og på en bakke, højdeforskellen er 5 meter - ifølge masterplan-specialisten Maria Tsarev tillod lettelsen at skabe en interessant organisation af rummet på flere niveauer. Hvert hus har gennem lobbyer: på den ene side er udgangen placeret på anden sal, på den anden på den første, og de fører til rum med varierende grad af privatliv - enten til gaden eller til en hævet gårdhave. En af indgangene til den underjordiske parkering, der ligger på det lavere niveau, afgår endda en rampe.
Takket være opfindsomme facader har boligkomplekset utvivlsomt en chance for at blive den figurative dominerende i sit område uden dog at krænke den hyggelige skala af miljøet. Fra perspektivvinkler kan det ses, at husene ikke invaderer horisontlinjen, men er indbygget i sammenhængen meget omhyggeligt og danner en mere sammenhængende udsigt fra dæmningen. Den lette og luftige arkitektur stemmer overens med udvejsbyens atmosfære, det er som en lav kridtsten på kysten - det er ikke for ingenting, at havet sprøjter kun et stenkast væk.
