Den 13. november gennemgik Erkerådet projekterne for et hotel- og kontorkompleks i krydset mellem Leningradsky Prospekt og den tredje transportring og et hotel på Kozhevnicheskaya Street. Som vi rapporterede tidligere, er ingen af de indsendte projekter blevet godkendt.
Hotel- og kontorkompleks på Leningradsky-udsigten, 34
Dette websteds historie er ikke enkel: Indtil 1968 var der et palæ tilpasset til en restaurant, som derefter blev revet ned og efter at have arrangeret parkering af hotellet "Sovetskaya". I 1996 blev stedet tildelt til opførelse, og i årenes løb har russiske og udenlandske bureauer foreslået et stort antal koncepter til det; Dybest set var disse bygninger på 25-30 etager: det skulle bygge her noget som "Northern Gate" ved indgangen til centrum af Moskva. Imidlertid blev ingen af begreberne udviklet.
I går behandlede arkitektrådet projektet, der blev foreslået til dette område af bureauet ABD arkitekter. Dette er et 12-etagers kompleks med en 5-etagers frontblok, der strækker sig langs Leningradsky Prospekt og fortsætter udviklingslinjen langs gesims på Sovetskaya Hotel. Det vil rumme kontorer, restauranter, caféer og et fitnesscenter. Bygningens hovedvolumen op til 50 m blev delt i to dele og flyttet væk fra alléen. Lejligheder er planlagt i en af delene, og hjørnebygningen, der udsendes til flyover, vil blive besat af kontorer. Mellem den nye bygning og den eksisterende beboelsesbygning er der en åben gårdhave med landskabspleje, hvorfra udsigten til Sovetskaya-hotellet åbner.
Arkitekterne foreslog to muligheder for løsning af komplekset. Den første - med en aktiv "pylonnade", glasudstillingsvinduer på de første etager og en konsol over hovedindgangen, er lavet af lys natursten. Den anden mulighed er kendetegnet ved en lidt bredere hjørnekontorbygning, der forskydes tættere på avenuen. Denne mulighed virker lysere også på grund af facadernes fremhævede lodrette rytme, til udsmykning, som det foreslås at bruge sten af mørke nuancer. Forfatteren af projektet, Boris Levyant, insisterede på netop denne version.
Rådsmedlemmerne havde dog mange spørgsmål. På trods af den eksisterende GPZU og korrespondancen mellem proportionerne i komplekset og kravene til landskabsvisuel analyse foreslog Sergey Kuznetsov, støttet af flertallet af rådsmedlemmerne, at forfatterne genovervejer kompositionsløsningen og vender tilbage til billedet af tårnet, som var blevet udarbejdet i alle tidligere projektforslag til dette websted. Kundens repræsentant forklarede, at udseendet af tårnet her er umuligt på grund af insolationskrav. Ifølge Kuznetsov rodfæstes den massive massive mængde bolig- og kontorblokke imidlertid gadens perspektiv, og det ville være mere korrekt at koncentrere området i et hjørnetårn og øge bygningens samlede højde med flere etager. Alexander Kudryavtsev påpegede, at projektet var for lidt opmærksom på Sovetskaya Hotel. Scanningen viser den kolossale forskel i skala mellem hotellet og det projicerede kompleks. En udtalt lodret ville gøre det muligt at udjævne denne dissonans. Mikhail Posokhin rådede til at lave roligere facader svarende til de omkringliggende bygninger.
Et andet problem var kompleksets funktionelle sammensætning. Ifølge den udstedte GPZU er hotellets placering tilladt i det - dvs. lokaler til midlertidig ophold, mens lejlighederne allerede hører til boligmassen. Yuri Grigoryan bemærkede, at for IFC er tilstedeværelsen af forskellige funktioner snarere et plus.”Der kunne være lejligheder her, men kun hvis der gives en begrundelse for muligheden for, at de placeres i overensstemmelse med normerne i det sociale og kulturelle liv. Nu kan man ikke aftale andet end hotellet,”svarede Sergei Kuznetsov.
Som opsummering af diskussionen bad Kuznetsov forfatterne af projektet om at forberede yderligere to muligheder, der vil blive præsenteret for borgmesteren i Moskva til overvejelse. Den første - med henvisning til kendelsen og ornamentet, der er karakteristisk for udviklingen af Leningradsky Prospekt, den anden - med en mærkbar silhuet i form af et tårn. Det blev også anbefalet at bestemme det funktionelle formål med komplekset og bringe det i overensstemmelse med GPZU.
Hotelkompleks på Kozhevnicheskaya gade, 2-4
Projektet af hotelkomplekset til 250 værelser blev præsenteret af grundlæggeren af Seifert Architects, John Seifert. Designstedet ligger på hjørnet af gaden Kozhevnicheskaya og støder op til Paveletsky banegård, og konturerne af det fremtidige hotel følger nøjagtigt områdets konturer. Det er en hjørnebygning med 11 etager med et fremspringende volumen på de første tre etager, der suppleres med en skrå glastag i den hængende have. Det er justeret i højden med stationens gesimsmærke, og glasafsnittet over hovedindgangen fikser hjørnet af bygningen. Fra siden af pladsen arrangeres en gennemgang i form af en jernbanetunnel ind på pladsen og det russiske jernbanemuseum bag hotelkomplekset. Kompleksets stilistiske løsning fortolker ifølge taleren de arkitektoniske løsninger, der er typiske for udviklingen af Paveletskaya-pladsen.
Medlemmerne af rådet kunne ikke lide det præsenterede projekt - både fra et arkitektonisk og byplanlægningsmæssigt synspunkt. Da parametrene og volumenerne af udvikling i 2012 blev godkendt af State Land Complex, var der en kompositionsløsning med et tårn forskudt mod Kozhevnicheskaya Street og et "stille" volumen af hotellet fra siden af pladsen. Denne beslutning syntes for rådets medlemmer meget mere vellykket end den mulighed, der blev udviklet af John Seifert. Alle deltagere i diskussionen var enige om, at det videre arbejde med projektet skulle overholde den sammensætning, der er foreslået i denne udkastversion. Alexey Vorontsov, som en af forfatterne til genopbygningen af stationen, anbefalede, at hoteldesignerne behandlede torvets byplanlægning og arkitektoniske billede med respekt. Nu, ifølge Vorontsov, kommer den projicerede bygning i konflikt med miljøet, ser for stor ud.
Derudover giver byggepladsen strengt langs konturen ikke mulighed for at organisere sin egen brandpassage. Designerne planlægger at bruge passagen, der hører til nabosektionen, der tilhører russiske jernbaner, hvilket ifølge Andrey Gnezdilov er fundamentalt forkert. Ifølge Gnezdilov burde forfatterne også have tænkt mere detaljeret på muligheden for uhindret indrejse for bybefolkningen i parken og museet, som efter opførelsen af hotellet vil blive afskåret fra pladsen.
Som et resultat blev det besluttet at sende projektet til revision under hensyntagen til alle de udtrykte ønsker.
