Bare ved navnet alene - Lev Tolstoy Street - er det klart, at vi taler om selve Moskva centrum og følgelig om boliger i højeste klasse. Stedet for dets opførelse blev fundet på det tidligere bryggeris område, og den spektakulære bygning fra det 19. århundrede bryggeri vil blive inkluderet i det nye kompleks. Generelt er naboerne i det fremtidige boligkvarter meget forskellige - byggepladsen, der ligger i krydset mellem gaderne Tolstoy og Rossolimo, på den ene side grænser til Leo Tolstoys gods på den anden - med Research Institute of Eye Sygdomme. Og hvis nærheden til herregården bidrog til fremkomsten af yderligere "luft" i kompleksets struktur, vendes det tværtimod til hospitalet med helt døve ender og et højt hegn. Dog de første ting først.
I alt vil komplekset omfatte 7 bygninger inklusive det allerede nævnte bryggeri. På samme tid, da der fortsat er to udvidede bygninger i det eksperimentelle drikkevareanlæg og den tidligere fabriksbygning langs Rossolimo og Lev Tolstoy, minimeres tilstedeværelsen af nye mængder på begge gader. Boligkomplekset vil faktisk kun være forbundet med Rossolimo via indgangsruten, og to lave bygninger ser på Leo Tolstoy, som om de flankerer den bevarede bygning. En af dem er et hjørne, og netop på grund af dets placering ved et travlt vejkryds mister den sin boligfunktion - her foreslår projektets forfattere at placere butikker og et galleri. Det andet bind, der "bryder igennem" den eksisterende bygning, er allerede en del af en beboelsesbygning med hensyn til at ligne bogstavet "G", hvis langside er skjult i dybden af blokken.
Visuelt er dette udvidede volumen på anden linje opdelt i flere dele, som arkitekterne understregede ved hjælp af forskellige etager og fundamentalt forskellige facader, men med hensyn til byplanlægning er længden mere end berettiget - huset adskiller den offentlige fodgænger zone fra gårdens private rum. Det er ikke tilfældigt, at der i stueetagen i denne bygning hovedsageligt er butikker og caféer, mens de lavere niveauer af volumener, der er skjult bag det, er besat af boliger - indgangslobbyer og lejligheder med separate indgange.
Der er fire beboelseshuse bag bygningen med flere dele. Alle er indstillet vinkelret på det volumen, der beskytter dem mod fabriksbygningen, og står derfor over for Tolstoy-ejendommen. Bryggeriets røde mursten fungerer som en slags grænse mellem det kulturelle monument og det nye boligkvarter - når man nærmer sig det, falder antallet af etager med bygninger gradvist. Det forudbestemte også stort set paletten for det fremtidige kompleks.”Først lavede vi alle bindene i mursten, idet vi spillede med dette materiales evne til at skabe en bred vifte af teksturer,” minder projektarkitekt Alexei Medvedev om,”men en mere grundig analyse overbeviste os om, at en sådan beslutning truede med at gøre komplekset for tungt, så vi introducerede dets udsmykning er let kalksten”.
Forfatterne tilføjer hvert bind på to "halvdele" - hvide og røde, og deres rækkefølge skifter fra hus til hus, hvorfor hver gårdhave får et individuelt udseende. I betragtning af at gårdbredden kun er 20 meter (bygningstætheden blev oprindeligt indstillet så høj som muligt), bliver det klart, hvor vigtigt dette er for de rum, der oprettes. Og for at yderligere mætte deres visuelle miljø giver arkitekter hver facade en udtalt tekstur: lægning af mursten og sten ændrer sig konstant, og materialerne selv ser ud til at vokse ind i hinanden.
Den fem-etagers bygning, der ligger tættest på bryggeriet, løses lidt anderledes: her ser det centrale rød murstenvolumen ud til at være omfavnet af to hvide stenvinger. En sådan hentydning til den klassiske sammensætning kan betragtes som en hyldest til ejendommens kvarter, og selve husets placering praktisk talt på hjørnet skubbede arkitekterne til at skabe en børnehave i det. Tilbagetrækningen fra det tidligere bryggeri viste sig at være meget praktisk - børnehavenes legeplads ligger her. Hvad selve den historiske bygning angår, vil dens funktion ændre sig - en fitnessklub vil blive organiseret her. Først skulle de oprette et ølmuseum eller en ølrestaurant i det tidligere bryggeri, men hverken børnehaven eller elithuset generelt havde brug for et sådant kvarter.
Og hvis en brutal murstensbygning med en skorsten og overlejrede rød-hvide plan af facaderne af nye bygninger fra siden af den store forfatters gods bliver det kendetegnende for det projicerede kompleks, så er dets "udsending" på Leo Tolstoy Selve Street vil selvfølgelig være galleriets kantede volumen. Faktisk kunne arkitekterne give den en hvilken som helst dynamisk form, uanset hvad de ville, men de forblev tro mod stedets ånd også her - med hensyn til bygningen gentager bygningen de oprindelige grænser for territoriet, og dens hovedfacade ser ud til at bøjes flere steder. Disse ødelagte afsatser fremhæves af fluffet murværk og større, dybt skrånende vinduesåbninger. Takket være en sådan aktiv og udtryksfuld reaktion fra facaden på dens umiddelbare omgivelser lover bygningen at blive en integreret del af det eksisterende kryds.
