Vi taler om en ekstremt storstilet virksomhed selv for en typisk metropol, men hvis vi tager højde for manglen på jord i Hong Kong, så er de 40 hektar jord afsat til nyudvikling i havnens område noget helt ekstraordinær. I 1999-2006 arbejdede Foster allerede med masterplanen for West Kowloon, men så blev projektet lukket for at genoptage igen i 2009, da den nyligt inviterede britiske arkitekt blev suppleret med Koolhaas og den lokale "stjerne" Im. Projekterne for alle tre vil blive bedømt af lokalsamfundet, men tiden vil vise, i hvilket omfang embedsmænd og investorer tager deres mening i betragtning.
Norman Foster tog den åbenlyse, men også den mest behagelige vej for beboerne: hans plan, der dækker 23 hektar og kaldes "City Park", på 19 hektar består af en park, omgivet af en bred promenade på havet, som for første gang tiden vil give mulighed for, at Hongkongere nyder den berømte landudsigt over deres by. Blandt grøntområdet opføres 17 kulturelle og næsten kulturelle institutioner planlagt af kunder (et operahus, et ultra-moderne kunstmuseum M +, en arena for 15.000 tilskuere, et udstillingscenter, forskellige teatre, kunstskoler og universiteter osv..). Der er også et kommercielt program (hoteller, kontorer, boliger) og mindre udvikling - butikker, restauranter, gallerier.
Rem Koolhaas organiserede alle de forskellige strukturer i det vestlige Kowloon i tre "landsbyer", der var velkendte for indbyggerne i Hong Kong. Den østlige rummer M +, et udstillingscenter, en "kunstfabrik" med gymnasier, kunstnerworkshops, et hotel og butikker. I midten vil der være små gallerier, studier, teatre, markeder, butikker samt en premiere biograf og Xiqui Center dedikeret til kinesisk traditionelt teater. I den vestlige landsby vil der være en arena og et teatercenter, der forener 4 haller af forskellige typer og funktioner samt forskellige bryggers. Alle tre landsbyer vil være omgivet af New Horizon Park, som vil omfatte landbrugsjord, herunder haver, fiskedamme, enge og "bybrug". Det skal bemærkes, at Koolhaass projekt ikke kun vises i Hong Kong i efteråret (såvel som hans rivalers projekter), men også højtideligt præsenteres på Venedigbiennalen.
Rocco Im, der er hjemmehørende i Hong Kong, har meget mere opmærksomhed end Foster og Koolhaas på transportproblemet - hvordan West Kowloon vil være forbundet med byen, lufthavnen, fastlandet, hvilke broer, adgangsveje, parkeringspladser og ruter til hvilken offentlig transport skal oprettes for at den kan fungere fuldt ud. Han tacklede også mere end de to andre deltagere spørgsmålet om ressourceeffektivitet og "bæredygtighed" i det nye distrikt. Hans plan i sig selv er relativt enkel: tættest på byen vil være boliger, kontorer (inklusive repræsentationskontorer for forskellige kulturorganisationer) og hoteller, så vil der være en "kulturel kerne" med de fleste teater-, udstillings- og uddannelsesinstitutioner. I den ydre del af distriktet nær vandet vil der blive arrangeret en grøn zone, og nogle teatre vil også være der.