Det fremtidige mikrodistrikt vil være placeret i udkanten af Jekaterinburg, i et område svarende til mange store byer i Rusland: mellem MEGA-butikken og ringvejen, hvor øer af sommerhuse, sommerhusbebyggelser og højhuse strengt taget gør ikke ligner en by, er spredt over store rum.
Boligkomplekset "Palniks" på begge sider støder op til sommerhusafviklingen "Karaseozersky" - et projekt fra den samme bygherre. Resten åbner ud mod parken og landskabet. I nærheden ligger motorvejen Yekaterinburg-Perm, Akademichesky-distriktet bygges ikke så langt med blokke på op til 17 etager, hvoraf den ene også er
designet OSA.
Det nye mikrodistrikt, som udtænkt af arkitekterne, skulle blive en overgangsforbindelse fra et sommerhus til en bygning i flere etager - en repræsentant for et hus i fem etager, der ikke er udbredt i Jekaterinburg - og omdanne "dacha" -rummet til en forstad.
Arkitekterne måtte arbejde inden for de tidligere etablerede grænser for landmåling: det tidligere projekt, hvorfra disse grænser blev arvet, antog udviklingen af flersnitlige huse grupperet i maleriske linjer. Denne beslutning bidrog ikke til opfyldelsen af et af kundens væsentlige krav - at opdele konstruktionen i små køer og tillod desuden ikke at placere mange flade parkeringspladser på gaden. Typologien i små kvartaler, der består af hotelhuse, gjorde det muligt at finde en balance mellem grænserne for undersøgelsen og kundens krav.
For at undgå monotonien i den kvartalsudvikling, som kunden valgte, foreslog OSA arkitekter at udvide det typologiske sortiment - især at supplere det med atrium, gallerihuse og huse med tilknyttet trappe- og elevatorhaller, som ville udvide sortimentet af boligklasser og livsstil og øge mangfoldigheden i miljøet generelt. I sidste ende besluttede kunden sig dog for en mere konservativ kombination af klassiske sektionshuse med huse med en indgang.
Lederen for teamet af forfattere Alexander Samarin siger, at han ikke ønskede at gå til det stive regelmæssige net.”Dette koncept er vores refleksioner over, hvordan en kvartudvikling uden en lukket omkreds kan løses. Resultatet er åbne kvartaler med en overvejelse af huse med en sektion, der åbner ud mod parken."
En fyrpark med en aktiv lettelse er hjertet af kvartalet, huse er organiseret omkring den. Det er dog også en yderligere begrænsning, da arkitekter endnu ikke har været i stand til at transformere den. Forbedringen af parken såvel som flytningen af lægemiddelbehandlingsklinikken på dens område er et spørgsmål om byen og et uklart perspektiv.
Femten blokke på to til fem etager udgør en hård gadefront, men jo tættere på parken, jo mere "splittes" de sammen med træerne. Det lineære gadenetværk giver en fornemmelse af byen i modsætning til de mere frit beliggende hytter. Flere eneboliger, der skiller sig ud fra den generelle "blok" -ide - sociale boliger til store familier, er en anden nødvendig betingelse på dette sted.
Facader i konceptet er temmelig deklarative med hensyn til plastik, farve og materialer, da opgaven på konceptstadiet primært var at bestemme bygningernes dimensioner og deres placering på stedet. Arkitekterne tilbød imidlertid en stilistisk og farvevariation: nogle huse er neutrale, andre skiller sig ud med lyse farver, træbeklædning eller indviklede vinduesarrangementer. Husene er placeret "fra et perspektiv" - det vil sige at falde ind i en "synsramme", de smelter ikke sammen til en eneste masse. Facaderne vil blive justeret og tilpasset kundens realiteter og kapaciteter, selv om der ifølge projektets forfattere allerede var lagt ganske omkostningseffektive løsninger i denne indledende fase.
Nogle af tagene er skråtstillede og terrasserede, mens de fleste er grønne og udnyttet. Alexander Samarin håber, at kunden ikke vil opgive denne løsning, som i andre lande, selv med et lignende klima, allerede er almindelig, men i vores land er det stadig sjældent. Hveps har det allerede
et lignende konceptprojekt for firmaet Atomstroykomlpex i satellitbyen Sredneuralsk, hvor klienten oprindeligt bad om åbne balkoner og tagterrasser.
Husenes facader danner lyse og livlige gader, mens den indre del - hyggelige gårde med forhave, høje træer og legepladser til børn og voksne. Konceptet giver mulighed for plantning af store træer under hensyntagen til fremtidige forsyningsselskaber. Et netværk af gang- og cykelstier er blevet lagt gennem gårdene og parken og danner en enkelt rute. En dag forbedres måske den nærliggende Nizhne-Isetsky-dam, så det vil ikke være svært at udvide ruten til den.
Da de ønskede at frigøre gårdene fra biler, blev der lagt vægt på åben gadeparkering. Der er også flere etagers grundgarager på territoriet, på taget af en af dem er der en sportsplads. Flere niveauer af parkering er indbygget i indkøbscentret - det danner hjørnet af blokken. De første etager i nogle boligsektioner er afsat til handel, og ikke kun fra gadesiden, men også fra parkens side - en sportsklub, et center for kreativ udvikling og en cafe vises der.
Skolen til 450 pladser kombineret med en børnehave til 200 pladser er hidtil arvet fra det forrige projekt. Men OSA-arkitekter er interesserede i at arbejde med en skole med en sådan typologi og kapacitet, og sandsynligvis vil de stadig tilbyde deres løsninger.
Boligkompleks "Palniks" er lille - kun 90 lejligheder, og kunden havde ingen ønsker om at gøre dem store i størrelse. Arkitekterne har valgt et enkelt planlægningstrin, der bestemmer rummets bredde, som er 3,8 m. I dette trin er det muligt at implementere ergonomiske lejligheder i forskellige klasser med forskellige layouts.
Palniks-kvarteret er en konkurrent og et alternativ til det høje Akademichesky, som ligger omtrent samme afstand fra byen. Ikke i størrelse, men i den livsstil, den tilbyder. Hvis projektet gennemføres, bliver det ifølge arkitekterne det første eksempel på denne type boliger i Jekaterinburg.
