Arkitekt Tom Franzen har over femten års succesrige karriere ikke været i stand til at bygge en enkelt bygning uden at miste nogle af de vigtige ideer i processen og ikke gå på kompromis med kunden. Han løb tør for styrke til at udholde denne naturlige position for arkitektfaget i 2009, og sammen med lederen af byggesektoren, Klaus Usoren, skabte han Lemniskade-firmaet til at styre og implementere sine egne projekter som arkitekt og udvikler i en person. Deres første projekt var den højeste træindrammede bygning i Holland - Patch 22 i Amsterdam.
Patch 22 er uden tvivl en af de mest modstandsdygtige bygninger i verden: ikke kun i sammenhæng
forhold til kuldioxid, men også på grund af dets iboende evne til at tilpasse sig markedsændringer. Rumlige og tekniske løsninger gør det muligt for en syv etagers bygning at ændre sin funktion fra bolig til kontor i sin livscyklus - og omvendt. For at få denne ordning til at fungere ikke kun i teorien institutionaliserede arkitekterne muligheden for en sådan overgang efter at have opnået en særlig form for aftale med bymyndighederne.
Hver af de seks etager kan rumme en rummelig lejlighed med et areal på op til 540 m2 med lange loggier langs facaden, op til otte et- og to-etagers lejligheder med et individuelt layout eller et kontor åbent rum. Denne frihed er mulig takket være foreningen af rammestøttesystemet, 4 meter lofter og en særlig gulvkonstruktion. På bærende limede bjælker med et tværsnit på 800 mm x 450 mm understøttes I-bjælker af metal, hvilket giver en bæreevne på op til 4 kN fordelt belastning, og der er lagt kommunikation og elektriske ledninger i rummet mellem dem. Tilsyneladende er denne højde (ca. 400 mm) tilstrækkelig til at give den nødvendige hældning til VVS-rørene og føre dem til skakterne i den centrale kerne: stigrørene skærer således ikke gennem bygningen, hvilket giver mulighed for en bred vifte af layouts (deres muligheder og nogle færdige interiører i individuelle celler kan ses her). Første etage, 6,4 m høj, er forbeholdt erhvervslokaler, og vinkelret på hovedblokken er fem blokhuse i to plan med tagterrasser.
Den naturlige overflade af den limede efter- og bjælkeramme og vægge blev efterladt i det indre uden efterbehandling - en beskyttende ikke-brændbar belægning: Brandsikkerhedsgrænsen på 120 minutter opnås på grund af en stærk stigning i tværsnitsarealet Alle trækonstruktioner (for mere information om sikring af brandsikkerhed i træbygninger, klik her).
Bygningen har vist sig at være energisk neutral: solpaneler er installeret på taget, der genererer elektricitet, der er solfangere, og regnvandssystemet forsyner patch 22 med teknisk vand; opvarmning udføres ved hjælp af pilleovne - brændselspiller fra presset affald. Det samlede byggebudget var € 6.400.000, og prisen pr. Kvadratmeter var € 1209.
Patch 22 bør være en katalysator for udvikling af området nord i Amsterdam, dets fyrtårn og vision for fremtiden. Det ser ud til, at eksperimentet med at arbejde som arkitekt og udvikler samtidig blev anerkendt som vellykket: nu udvikler virksomheden et nabotomt og forbereder et Top-Up-projekt til det - en 30 meter træbygning på et armeret betonfundament.
