Området for det tidligere anlæg til produktion af antibiotika ligger på Nagatinskaya Street, syv minutters gang fra metroen og 350 meter i en lige linje fra Moskva-floddæmningen. Tværtimod over floden - ZIL. Området er rentabelt, nu udvikler det sig aktivt, men indtil videre er det tidligere anlæg, eller rettere Statens Videnskabelige Center for Antibiotika (SSCA), omgivet på to sider af industriområder: vest for det, fra metrosiden, der er et farmaceutisk anlæg "Ferrein" mod øst - en beklædningsfabrik.
Centrets hovedbygninger blev bygget i 1953, samtidig med at der blev plantet gran. Produktionen af antibiotika har længe været den største i landet; i 1990'erne, da bygningerne gik i hænderne på private ejere, blev den lukket; nu er en del af bygningerne udlejet, den anden del er gået i forfald og er tom. Ikke desto mindre er den centrale bygning og to udhuse, mellem hvilke der er lagt en firkantet gran, blevet bevaret godt. Den symmetriske komposition med gården mod Nagatinskaya Street er stadig let at læse.
Ideen om at omdanne den gamle plante til et moderne kontor og indkøbscenter kom fra ejerne af stedet på grund af aktiviteten i de omkringliggende områder. Den vigtigste drivkraft blev givet af ZIL og programmet til udvikling af kystområderne i Moskva-floden. Nye gader skal vises langs de nordvestlige og nordøstlige grænser for det pågældende område, hvilket straks gør det tidligere SSCAs territorium åbent og gennemtrængeligt. Boligkvarterer planlægges på stedet for det nærliggende Ferrein. Rollen som det offentlige centrum for dette stadig ikke-eksisterende boligmiljø er betroet Yolki-Park multifunktionelle kompleks - dette er det arbejdsnavn, som designere af det fremtidige kompleks foreslår.
En af konceptets forfattere er arkitekten og læreren Oskar Mamleev. Hans forslag blev et alternativ til det tidligere projekt, som involverede nedrivning af alle bygninger og fældning af træer. Mamleev formåede at overbevise investorer om behovet for ikke kun at bevare grantræerne af naturlig og historisk værdi, men også den centrale bygning med udhuse - selvom de ikke har en bevaringsstatus, spiller de en vigtig byplanlægningsrolle i ensemblet Nagatinskaya Gade. Oscar Mamleev foreslog at lokalisere nye kommercielle områder i dybden af stedet bag den centrale bygning og bevare den eksisterende gennemsnitlige bygningshøjde. Ideen inspirerede kunden, og Fourth Dimension arkitektbureau blev inviteret til yderligere design.
Projektet er opdelt i tre vigtige komponenter: restaurering, genopbygning og nybygning - siger en af lederne af bureauet Vsevolod Medvedev. Designerne nærmede sig den centrale administrative bygning med særlig omhu. På trods af manglen på rigelig indretning kan det tilskrives arven fra den stalinistiske arkitektur: afbalanceret komposition, vinduesforhold, imponerende interiør med en dobbelt forhøjning, søjler med hovedstæder og en stor stentrappe overbeviser om at bygningen skal bevares et monument over bymiljøet i 1950'erne - understreger arkitekten. I dette tilfælde er der ikke tale om videnskabelig restaurering, men der forventes restaurering af facader og reparation af interiøret med tilpasning til ny brug.
De fire-etagers bygninger, der flankerer gården, blev ifølge Vsevolod Medvedev bevaret meget værre end den centrale og krævede derfor mere indblanding. Det blev besluttet at placere et lille hotel i et af dem og kontorer i det andet. Som et resultat af genopbygning vil begge bygninger være en etage højere. Murværk af facaderne bevares. Arkitekterne foreslår at male det i mørkegråt med en "skjorte" af tekstilkompositindustriel stof over. Om aftenen vil den gennemsigtige skal være blødt oplyst indefra og fremhæve de åbne gallerier langs bygningens omkreds.
Terrassen ved forhaven med grantræer der vokser der foreslås omdannet til et bymæssigt offentligt rum. I stedet for et højt hegn langs Nagatinskaya Street vises små gennemsigtige pavilloner med butikker, caféer, rekreative områder og åbne terrasser. Alle kan komme til den anlagte plads herfra. Denne beslutning var især vigtig i betragtning af den store strøm af fodgængere mod metroen.
I dybden af stedet, bag hovedbygningen, på stedet for fabriksbygningerne, der er beregnet til nedrivning, er der planlagt nybyggeri. Bygningen, rektangulær i planen, er designet i form af et bredt monovolumen, tæt ved siden af den restaurerede centrale bygning.”Vi besluttede bevidst den moderne del så lakonisk,” forklarer Vsevolod Medvedev. - I vores projekt forsøgte vi at fremhæve værdigheden af den historiske bygning. Nye bygninger, der ikke overstiger syv etager, skulle kun være en baggrund for ham. Derfor tog vi den enkleste rektangulære form, skar den op og ned med atrier og flyttede den fra hinanden som et puslespil."
Det viste sig at være fire kompakte autonome blokke forbundet på niveau med de første fire etager. Et af atriums skærer lydstyrken i længderetningen, fylder interiøret med naturligt lys og fremhæver hovedindgangen til den nye bygning fra den vestlige facade. Det centrale atrium krydser volumen fra nord til syd og understøtter bevægelsesretningen fra parken og den historiske bygning til det nye kontorcenter. Forfatterne af projektet leverede forbindelsen mellem det gamle og det nye bind ved hjælp af en rampebro. Den stammer fra parken, skærer ind i den historiske bygning på 2. sal, går igennem den, trænger ind i atriumet til den nye bygning, åbner ud mod floden og ZIL og giver dig mulighed for at forlade komplekset gennem den nordlige indgang.
Som Vsevolod Medvedev bemærker, forener broen ikke kun komplekset, den understøtter også en vigtig byplanlægningsakse.”Broen, der dukkede op på grund af forskellen i lettelsen og behovet for at forbinde de historiske og de nye dele, såvel som at gøre komplekset gennemtrængeligt, gentager retningen af aksen, der fører til en af ZIL-områdets boulevarder og dets vigtigste højhus dominerende - Khani Rashids tårn,”siger Medvedev. "Fra den nye bygnings atrium vil hele panoramaet af udviklingen på den modsatte bred af floden være tydeligt synlig."
I et forsøg på at fokusere al opmærksomhed på den historiske del foreslog arkitekterne også en høj kvalitet, men diskret løsning til facaderne i den nye bygning. Konstruktionsruder anvendes til beklædning. De vestlige og nordlige facader, der vender ud mod floden og de projicerede gader, er lidt mere udtryksfulde takket være det buede glas, der skaber bløde refleksioner. Langs hele omkredsen er facaderne foret med lodrette riller - "fløjter", på grund af hvilke refleksioner, brydning og forvrængning er meget mobile og ændrer bygningens billede afhængigt af vejret og belysningen.
Det er indlysende, at den største fordel ved Yolki Park, ud over dens sarte holdning til stedets historie, er dens åbenhed. Alle bygninger er nemme at gå igennem eller omgå omkredsen under baldakinen på gadegallerier. De første, helt gennemsigtige etagegulve blev givet til byboerne til placering af butikker, caféer, et fitnesscenter og en swimmingpool. Hele kompleksets område er fri for biler. Den underjordiske parkering, som kan rumme både ansatte og gæster i komplekset, formodes at blive arrangeret under den nye bygning uden at påvirke parkens område og eksisterende bygninger. En bonus for fremtidige kontoransatte - grønne terrasser og terrasser på det udnyttede tag på den nye bygning på fjerde og sjette etage.
Yolki Park er et ideelt svar på spørgsmålet: hvilken form for kontekstuel arkitektur kan være, hvis det umiddelbare miljø endnu ikke er kendt, ikke engang designet: det er neutralt til mimik, blænding - reflekterer ikke, men opløser i sig selv en uløst miljø. Hvis det er godt, vil det ikke blande sig, og hvis det er dårligt, er det ikke værd at reflektere … Reagerer på usikkerhed med usikkerhed. Men i forhold til alt, hvad der er kendt og værdifuldt, er det fast: det bevarer alt, hvad der er muligt, både bygninger og træer; fastgør synslinjerne mod de berømte panoramaer, arbejder på sammenhæng og permeabilitet i modsætning til den industrielle fortids lukkethed. Projektet er rettet mod fremtiden, og det ser ud til, at det allerede er på vej der og kombinerer det kendte og det usikre.
