Nye regionale tendenser
I løbet af de sidste par år er Voronezh-regionen blevet en af de mest udviklede landbrugsregioner i Rusland og leverer produkter til de største kædeforhandlere. Eksperter forudsiger væksten i økonomien og befolkningen, hvilket kun kunne påvirke volumenet af boliger under opførelse og forventet, hvilket for det meste tilhører økonomiklassen. Men almindelige nye bygninger kan ikke længere tilfredsstille kravene fra en stadig mere sofistikeret køber, der træffer et valg til fordel for deres hjemby, samtidig med at de ikke ønsker at stille med dårlige layouts og lave kvalitetskonstruktion og finish. En ny generation af regionale udviklere, der fokuserer på storbytrends, er klar til at tilbyde markedet et bedre produkt, der opfylder moderne boligstandarder, baseret på byplanlægning og markedsundersøgelser, der kombinerer forskellige funktioner og er udviklet af førende arkitekter i Moskva og Skt. Petersborg. Et typisk eksempel på en ny regional udvikling er projektet af et multifunktionelt kompleks udført af A. Len-bureauet for VDK-virksomheden, som er en del af Hamina-koncernen.
Nøgle "besvær"
Sportskomplekset "Energia" blev bygget i firserne i det sidste århundrede i centrum af Voronezh på et sted afgrænset af Voroshilov-gaden og torvet samt Moiseeva-gaden. Det blev antaget, at komplekset bliver et regionalt center for udvikling af atletik, spil og vandsport, kampsport og dans. Men perestroika-storme annullerede alle planer. Vedligehold og drift en enorm 17.000 m2 bygning2 viste sig for at være for dyrt og praktisk talt forladt. Investorer var kun interesserede i den forfaldne bygning med det formål at nedrive og forlade et lovende sted midt i byens erhvervs- og kulturliv.
Hamina-koncernen, der købte grunden for 250 millioner rubler, tilbød bymyndighederne et andet scenarie. Planen, der blev udviklet af dem, omfattede opførelse af fem boligtårne på den frie del af territoriet (boligkomplekset "Fem stjerner" ifølge projektet fra VDK LLC, arkitektværkstedet for LLC PTM nr. 4 SA og LLC PGS-projektet) med den efterfølgende finansiering af genopbygningen af det gamle sportscenter til et moderne og multifunktionelt kompleks, der kombinerer sportsfunktioner, boliger, et hotel, handel, et kultur- og forretningscenter, en indendørs parkering samt omfattende landskabspleje og oprettelsen af en grøn park med et monument til den første russiske olympiske mester i kunstskøjteløb Nikolai Aleksandrovich Panin-Kolomenkin. Objektet, som var et problem, blev årsagen til oprettelsen af et "mini-city" -projekt, der ikke har nogen analoger i Rusland.
Tetris-princippet
A. Len-bureauet har betydelig erfaring med design af både bolig- og sportskomplekser, men selv for det er opgaven fra udvikleren blevet en alvorlig udfordring. Antallet af funktioner, der skulle kombineres inden for et kompleks, betød ikke kun vanskeligheder med at opbygge en struktur på flere niveauer mættet med forskellige zoner og rum, som hver havde sit eget sæt parametriske og tekniske krav, på trods af at nogle af dem skal være sammenkoblet og nogle - isoleret, men også behovet for at overholde sikkerhedskravene. De nuværende lovgivningsmæssige rammer indeholder selvfølgelig ikke klare definerede regler for et så komplekst virvar af funktioner. Derfor omfattede arbejdet med projektet straks behovet for at forberede individuelle specielle tekniske forhold og gennemføre særlige foranstaltninger for at sikre brandsikkerhed.
Arbejdet med projektet gik fra generelt til specifikt. For det første blev lokaliteterne for de mest omfangsrige funktionelle områder identificeret. Den gamle bygning af sportskomplekset var placeret i midten af det trekantede udviklingsområde. Nogle af dens strukturer blev bevaret, nogle blev demonteret. Nye sportsblokke blev indbygget og fastgjort til den "historiske kerne", som om de "omslutte" den og udfyldte alle hullerne. Som et resultat var det samlede areal for sportsdelen af komplekset 26.000 m2, og antallet af besøgende er planlagt til at være op til en million mennesker om året. Adskillige nye populære formater er blevet tilføjet til de traditionelle sports- og fritidsaktiviteter i Voronezh. Fremtidens center inkluderer 40 moderne haller til sport: håndbold, volleyball, minifodbold, badminton, bordtennis. De fik følgeskab af en moderniseret klatrevæg med en højde på 16 m, en kampsporthal, to fitnessklubber, fire svømmebassiner - to af dem 25 m hver med fem og seks baner samt haller til dans. For hver var det nødvendigt at tage højde for individuelle krav og sørge for en serviceinfrastruktur. Arkitekter samlede volumener og funktioner, som om de tilføjede figurer i forskellige størrelser i spillet "Tetris". Derudover planlagde klienten at placere en af de store puljer i stueetagen fra gadesiden, så forbipasserende kunne se dem, der flyder bag de store udstillingsvinduer, som en slags reklame for en fitnessklub og på samme tid, en sund livsstil.
Tættere på Voroshilov-gaden og begyndelsen af den "Sportivniy" offentlige have var boliger, forretning og repræsentative funktioner koncentreret. Her er Grand Prix klubhus og forretningscenteret med samme navn, kongreshallen og hotellet sammenflettet i et komplekst virvar: de rejser sig op og danner en højhusdominerende og fremhæver komplekset i gaden panorama. Både projektudvikleren og designerne var godt opmærksomme på den vigtige byplanlægningsrolle i denne blok og forsøgte at hæve den til den maksimale højde, men de alvorlige begrænsninger på isolering på grund af Five Stars-boligkomplekset bagved tillod ikke at skabe et mere udtryksfuld silhuet, der stopper 55 meter. Manglen på højde skulle kompenseres for ved legetøjets plastikspil, der stikker ud og synker i forskellige plan, i kontrast til den fremhævede vandrette sportsblok.
Overfor forretningsdelen af komplekset langs Delegatskaya Street vil der være en offentlig have med integreret landskabspleje og et indbygget belysningssystem, som ikke er ringere i sine designløsninger og kvaliteten af de anvendte materialer til de bedste storbymodstykker. På den modsatte side fra boligdelen placerede arkitekterne en indkøbsblok med et stort supermarked og et traditionelt sæt butikker og tjenester i formatet”nær hjemmet”. I nærheden er der en parkeringsplads på flere niveauer og en udendørs parkeringsplads.
Inde i labyrinten
Ved at koncentrere så mange funktioner "under ét tag" måtte arkitekter bestemme, hvor isolerede eller omvendt de var sammenkoblede. Den åbenlyse futuristiske løsning: at forbinde alt med alt, give indbyggerne mulighed for at komme overalt uden at forlade komplekset, viste sig at være ineffektivt, da det betydeligt reducerede det anvendelige område og øgede området med korridorer og trapper. Derudover gjorde det det vanskeligt at overholde brandsikkerhedsregler.
Selvfølgelig leveres de mest nødvendige forbindelser: først og fremmest taler vi om adgang for beboere i lejligheder og hotelværelser til fitnessblokken - et tungt argument for at købe lejligheder. Direkte gennem lobbybygningen i boligbygningen kan du gå til sportsområdet, hvor alle former for sport og fritid for voksne og børn er koncentreret, plus et hotel og en restaurant, hvor du kan invitere venner og bekendte. Shoppingkomplekset og parkeringen på flere niveauer vil være helt isoleret.
Koncentreret energi
Kompleksets ydre udseende matcher nøjagtigt dets struktur. Det er en kombination af blokke i forskellige størrelser, nogle af dem er vinkelrette, nogle har en mere kompleks form. Ved udviklingen af konceptet undersøgte arkitekterne muligheden for at skelne hvert funktionelt element som et separat volumen med sit eget originale farvede glasvindue. Det var ikke muligt at gennemføre denne idé fuldt ud, men i de fleste tilfælde accenteres hovedhaller og rum i kompleksets ydre udseende. Funktionen af hver blok gættes af rudenes størrelse og type. Kæmpe glasmalerier fremhæver de offentlige områder: sport, forretningscenter, handel og kultur. Den faktiske spredning af vinduesåbninger i forskellige størrelser dekorerer facaderne på klubhuset og hotellet.
Ud over volumenafspilningen bruges farver aktivt i projektet: grå, hvide og gylden-gule paneler bevæger sig fra blok til blok og skifter roller. På den grå sag ser hvid og gul ud som komplementære farver i væggene og efterbehandling af trapperum, på den gule - det modsatte er sandt. Den kontrasterende kombination af mættede farver skal kombineres med grønne omgivelser i de tilstødende firkanter, samtidig med at det understreger både den arkitektoniske løsnings modernitet og kompleksets "positive-solrige" karakter, grupperet omkring sporten.
Facadepanelernes gylden gule anodiserede aluminium fungerer også som en metafor for navnet på komplekset - "Energi", der indeholder en energistrøm svarende til lynet. Oplyst om natten”beklædningens gyldne bånd, der stiger ned fra boligtårnet,” slanger”langs facaden og indrammer bygningens fremspringende fragmenter og forbinder separate blokke. Derudover placeres skilte af caféer og butikker mod en lysegul baggrund - den er på den ene side designet til at tiltrække forbipasserende opmærksomhed og på den anden side at give "overskrift" -delen farveintegritet, der kombinerer mærkernes brøkfarver i en gylden tone.
Sammenføjning Takket være samarbejdet mellem et udviklingsselskab og et af de førende russiske arkitektfirmaer i Voronezh er processen med at implementere konceptet med en ny type regionalt center lanceret, hvilket skaber gunstige betingelser for at drive forretning, kultur og sportsfritid.. Den rolle, der tidligere blev spillet af sovjetiske sportsklubber eller regionale biografer, spiller nu multifunktionelle komplekser på et nyt samfundsudviklingsniveau. Søgningen efter levedygtige formater til sådanne synergistiske systemer pågår ikke kun i hovedstaden, men også i de vigtigste regionale centre. Og i den meget nær fremtid vil det være muligt at evaluere resultatet af omdannelsen af et forladt sportskompleks til epicentret i Voronezhs forretnings-, sports- og kulturliv.
