Det fælles projekt fra Londons arkitekter og udviklingsselskab Hammerson er beregnet til at fortsætte og bringe de rige handelstraditioner i den tredje største by i Storbritannien til et nyt, moderne niveau. Mange bemærkelsesværdige bygninger i Leeds i anden halvdel af det 19. - første kvartal af det 20. århundrede blev brugt som inspirationskilder: de berømte victorianske passager og det klassificerende rådhus og den ovale kornudveksling blev nu omdannet til et indkøbscenter (begge bygninger blev tegnet af Cuthbert Broadrick), og husene til Reginald Blomfield på hovedgaden i Headrow, der viser en variant af Art Deco-stilen. Arkitekterne forsøgte at opdatere denne finurlige, primære "cocktail" uden at krænke dens integritet.
Den centrale del af stedet er besat af stormagasinet John Lewis med fem etager med en tagrestaurant. Søjlerne i bygningen, lodrette i bunden, "vippes" gradvist og danner et diagonalt gitter af såkaldt rekonstitueret sten. Nogle af dens romber er dækket af glas, og nogle er fyldt med keramiske indsatser af bronze og elfenben.
Det tilstødende Victoria Gate-indkøbscenter har kombinerede facader: i den nedre del brugte arkitekterne terracotta og mursten ved hjælp af computermodellering til at samle en unik volumetrisk plastoverflade på 460.000 dele, og ovenover tilføjede de metalpaneler enten i messing eller med efterligning af rust.
Passagens lette rum er organiseret af to indre gader med stål- og glaslofter. En spektakulær oculus over en af dem understreger ideen om konstant bevægelse, der fortsætter uden for bygningen - de samme gader, der forbinder, danner en slags høj (22 m) gavlatrium mellem indkøbscentret og stormagasinet. Gulvet i alt dette beskyttede, men iboende udendørs rum er brolagt med natursten i 15 gråtoner. Dens vibrerende mønster sammen med gulvkonstruktionerne skaber et indviklet lys- og skyggespil.
Parkering i flere etager til 800 biler ligger tæt ved stormagasinets bygning på den modsatte side. Det er hun, der logisk nok går til skæringspunktet mellem vigtige transportarterier og fører hoveddialogen med byen. Dens facade består af hundredvis af aluminiumsribber, hvis drejninger danner et indviklet mønster, der svagt ligner gitteret med stormagasinstrukturer og giver naturlig ventilation.