Byggepladsen ligger på grænsen til det historiske centrum ved siden af parken Giardini Reali. Det grænser op til den travle Corso Regina Margherita Avenue og den stille Via Fiocchetto. På dette sted stod tidligere bygningen af "Folkets teater" i det XIX århundrede, ødelagt af bombninger under anden verdenskrig. I dag er kun den bageste facade, der vender mod Via Fiocchetto, og bagved scenen, der støder op til den, tilbage af den; efter genopbygning er denne historiske bygning besat af lejligheder i duplex.
Luciano Pia forsøgte at vise en "teatralsk" oprindelse i sit projekt: F.eks. Minder haven i gården - på stedet for parterren - om den forsvundne bygnings layout med dets landskabspleje.
Hovedbygningen i boligkomplekset har en sydlig facade mod Corso Regina Margherita. Arkitektens opgave var at beskytte lejlighederne mod solvarmen og gadestøj, samtidig med at man opretholder en smuk udsigt over parken, byen og Alperne. Af hensyn til disse panoramaer starter lejlighederne i niveauet +12 m, og nedenunder er der to omvendte uslebne betonkegler, der understøtter bygningen (en af dem giver plads til leje). Dette åbne rum er adskilt fra gaden ved en 1-etagers høj gennemsigtig glasvæg, hvorigennem både landskabspleje under betonhvelvningerne og haven i gården kan ses.
Lejligheden er beskyttet mod varme og støj ved termoruder; rummet mellem dens lag (1 m bredt) forsynes med kølig luft fra gården. Derudover vender alle lejligheder mod gadefacaden med "bioklimatiske drivhuse", som også fungerer som en buffer for boligarealer og beskytter dem mod negativ miljøpåvirkning.
Den sydlige facade af hovedbygningen gentager andelen af nabobygninger bygget i midten af det 20. århundrede, og den nordlige er beklædt med titanium-zinkpaneler, og vinduesåbningerne der er eftertrykkeligt asymmetriske, da bygningen på denne side er omgivet af bygninger fra forskellige tidspunkter og skalaer, der ikke kræver en særlig tilgang. Det meget mindre rudeområde i den nordlige facade, der er konstrueret af træ og isoleringsmaterialer, gjorde det lettere at isolere.
Boligkompleksets højde varierer - både på den sydlige facade og når man bevæger sig fra syd til nord - afhængigt af dimensionerne på de omkringliggende bygninger.
Den høje isoleringsgrad af skallen, brugen af en geotermisk pumpe, solfangere, regnvandssystemer (til vanding af grønne områder) gjorde Casa Hollywood meget effektiv: dets energiforbrug overstiger ikke 30 kW / m2 / år.
