Den 52-etagers IBM-bygning ved bredden af Michigan-søen, en af Mies van der Rohes sidste bygninger (færdiggjort i 1972 efter hans død), har skiftet flere ejere siden 1990'erne, hvor mange af dem overvejer at ændre funktionen, da søgning af lejere efter kontorer i den allerede "historiske" bygning ikke var en let opgave.
Som et resultat købte Langham Hotel Group i 2007 bygningerne fra 2. til 13. etage og forvandlede dem til et luksushotel med 316 værelser. Designere Richmond International (værelser, korridorer og lobbyer på gulvene) og David Rockwell (restaurant og barinteriør) var involveret i renoveringen. I mellemtiden fik Dirk Lohan, barnebarnet til Mies van der Rohe, til opgave at renovere lobbyen på 1. sal.
Denne lobby, som det mindst funktionelle rum, var den reneste udførelsesform for Mees 'ideer i denne bygning, men den har nu gennemgået en betydelig "tweak". Nu betjener den to uafhængige lejere - Langham Hotel og American Medical Association (AMA), som indtager alle de øverste etager (til ære for, hvor bygningen bliver omdøbt til AMA Plaza), så det måtte blandt andet opdeles i halvdelen af en 8 meter glasvæg i hele rumets højde. For i det mindste delvist at kompensere for tabet af ægthed placerede Lohan møbler designet af sin bedstefar der.
Richmond International fortsatte linjen med "syntese" af gammelt og nyt, begyndt på 1. sal: former og mønstre minder om æraen med efterkrigstidens modernisme, men kopier det ikke, men opmærksomhed på alle detaljer er stadig i forgrunden. For eksempel er den gyldne travertin, som Mies van der Rohe brugte i lobbyen, nu dukket op i badeværelserne, og tæppets mønster i gangene gentages i spejlrammen. Samtidig er den gennemsigtige glasskillevæg, der adskiller badeværelset fra soveværelset, "matt" ved et tryk på en knap: designere ønskede ikke at opgive teknologier fra det 21. århundrede af hensyn til stiliseringen.
Meget mere dramatisk end IBMs, skæbnen for TWA-terminalen ved JF Kennedy, designet af Hero Saarinen i 1962. I 2001 blev den afbrudt: TWA gik konkurs, og den var ikke stor nok til den nye ejer af JetBlue; derudover opfyldte den ikke de sikkerhedskrav, der blev stillet efter terrorangrebene den 11. september 2001. De ønskede endda at nedrive den, men så blev den nye JetBlue-terminal alligevel bygget i nærheden, og Saarinen-bygningen var tom, selvom den blev restaureret. I 2011 optrådte der oplysninger om planer om at gøre det til en lobby på et boutiquehotel, der vil blive opført i nærheden, men det kom aldrig til byggeri.
Men nu er der i det mindste en rigtig kunde til renoveringen: Andre Balazs, ejer af The Standard hotelkæde. Han planlægger at gøre TWA-terminalen til et hotel- og konferencecenter med spa, fitnesscenter, butikker, restauranter og et luftfartsmuseum. Om han ønsker at passe alt ind i Saarinens struktur, eller om der vil blive knyttet en ekstra bygning til den, rapporteres endnu ikke.
