Det nye boligområde er planlagt til at blive bygget på en grund med et samlet areal på 39 hektar. At have form som et firkant og en trapezoid, der er fastgjort til hinanden, er afgrænset af Matrosskaya Street, Levashovsky og Primorsky Highways og på den ene side støder det op til det nybyggede område med fem etagers beboelsesbygninger og på den anden med havearbejde og skovbrug. Således er de største fordele ved det fremtidige område åbenlyse ved det første kortvarige blik på kortet: fremragende transporttilgængelighed og nærhed til det naturlige kompleks, nærhed til den udviklede infrastruktur i Sestroretsk og Den Finske Bugt i nærheden. Alt dette foreslog arkitekterne ideen om en behagelig og hyggelig bosættelse, hvor fordelene ved bylivet organisk ville blive kombineret med detaljerne i forstæderne, og forfatterne af projektet lyttede villigt til”kontekstens stemme”.”Vores følelser omkring stedet faldt lykkeligt sammen med kundens ønsker, der ikke skulle bygge høje bygninger her, men tværtimod bad om at designe et komfortabelt bytypeområde med lave boliger og udviklet infrastruktur,”Minder Vladimir Bindeman om. - På en eller anden måde kom mottoet til dette projekt - "Hyggelig forstad til megalopolis" - op af sig selv, og vi fokuserede på det i vores arbejde. Samtidig var det meget vigtigt for os, at megalopolis i dette tilfælde er Skt. Petersborg - en by med en meget speciel byplanlægningshistorie og genkendelig regelmæssig planlægning."
Som allerede nævnt er stedet i planen en kombination af en trapez og en firkant - faktisk er det sådan en støvle med en meget bred firkantet støvle, selv om det ifølge matriklen er to forskellige jordbesiddelser, og arkitekterne understregede deres juridiske uafhængighed ved at køre en vejbane langs den fælles grænse. Arkitekterne blødgjorde ikke den geometri, der oprindeligt var fastlagt i planen, men tværtimod brugte den som den vigtigste kompositions- og planlægningsteknik og understregede kontinuiteten i det nye distrikt med planlægningen af centrum af Skt. Petersborg. I trapeziet indskrev forfatterne nøjagtigt den samme firkant som det nærliggende plot, men placerede det i en vinkel med det første og blev trukket ind i rektangulære celler i kvartererne de to vigtigste boligområder i det fremtidige distrikt. "Strømpen" er afsat til grønne områder, hvor ingeniørinfrastrukturgenstande er skjult, og i opstillingen mellem to firkanter deler arkitekterne det centrale torv med en park - det vigtigste anlagte område i distriktet, omgivet af offentlige bygninger. Forresten er formen på en af dem også fuldstændig dikteret af den generelle plan - det er et trekantet volumen, åbnet til pladsen, som "omfavnes" af grønne områder fra bagsiden. På den modsatte side understøttes temaet for et grønt område af en park, og en central grøn boulevard lanceres vinkelret på den allerede nævnte gade.
Forfatterne af projektet foretrak det ortogonale gitter ikke kun for at hylde Skt. Petersborgs historiske planlægning. Fra arkitektenes synspunkt er det hun, der gør det muligt at skabe et fuldt udbygget bymateriale med dets uundværlige egenskaber - en gade, en gårdhave og en firkant. De utvivlsomme fordele ved et sådant layout er enkelhed og klarhed for enhver af beboerne såvel som det garanterede fravær af trafikpropper. Og at gøre dette gitter visuelt kedeligt og behageligt for livet er arkitektenes umiddelbare opgave, og Vladimir Bindemans team investerede mest i løsningen.
Især foreslår forfatterne at bane hver blok med fliser i forskellige farver (nuancerne vælges tæt på hinanden, men stadig tydeligt signalerer fodgængeren i hvilken del af distriktet han er placeret), gaderne skal spores med træer, hvert kryds skal løses som en lille hyggelig firkant med såkaldte "hjørner" - handels- og cateringvirksomheder beliggende i stueetagen i hjørnehuse. Talrige muligheder for layout af rækkehuse vil også hjælpe med at visuelt diversificere miljøet - "Architecturium", der spiste en hund i denne genre, der er så populær i dag, var i stand til at komme med flere fundamentalt nye typer blokhus til Sestroretsk. Den vigtigste know-how her er afvisning af ordningen "lejlighed + plot".”Vi er vendt tilbage til den oprindelige typologi, når et byhus er en lejlighed på jorden, det vil sige med en separat indgang og ikke med en køkkenhave under vinduerne,” forklarer Vladimir Bindeman. - Dette tillod os for det første at opgive de hadefulde hegn og for det andet at tilbyde kunden det maksimale udvalg af størrelser. Især vores mindste byhus har et areal på kun 65 kvadratmeter - en standard lejlighed i to etager, men med en separat veranda og en to-etagers lejlighed. " Og udviklingen af udkanten af kvartererne, der har en trekantet eller polygonal form, er organiseret af arkitekterne ved hjælp af sektioner, arrangeret ikke lineært, men på tværs - dette gjorde det muligt at undgå skarpe hjørner og mere malerisk danne grænserne af boligområdet.
”Da det fremtidige område grænser op til havearbejde, det vil sige sommerhuse, var vores første tanke at organisere udviklingen på en sådan måde, at et bælte af hytter ville støde op til landstederne, og en ring af byhuse ville være tæt på centrum,”Mindes Bindeman,” men vi erkendte hurtigt, at dette er den mest forudsigelige og derfor uinteressante ordning. Og vi besluttede: Da vi bryder den stereotype russiske idé om et byhus, hvorfor så ikke ændre billedet af sommerhuset også”. I Architecturium-konceptet er et sommerhus ikke en fæstning bag et uigennemtrængeligt hegn, men et venligt byhus, der har en lille grund, men intet hegn, takket være hvilket det er en fuldgyldig deltager i byudvikling og danner sin "ansigt". Og da et sommerhus på alle måder er mere prestigefyldt end et byhus, placerede arkitekterne fritliggende huse i centrum af distriktet omkring dets hovedtorv.
Særlig nævnes transportplanen for den fremtidige bosættelse og løsningen på det gamle problem med parkering, fundet af Architecturium. Da det er økonomisk upraktisk at lave underjordisk parkering her, foreslog arkitekterne to typer grundparkering - mini-pladser til 5-6 biler i enderne af boligsektioner og parallel parkering langs gaderne. Og for at sidstnævnte ikke forstyrrer hverken chauffører eller fodgængere, er alle gader undtagen den centrale boulevard udvidet her og samtidig lavet envejs.
Det er interessant, at alle værkstedets medarbejdere arbejdede med den egentlige arkitektoniske udformning af byhuse og hytter - det afsluttende projekt omfattede mere end 15 typer facadeløsninger og indretninger af boligvolumener, hvilket gjorde det muligt at sprede udseendet på det fremtidige distrikt så meget som muligt. Bemærk, at arkitekterne her ikke opdager Amerika - snarere taler vi om en øvelse af høj kvalitet på et længe undersøgt emne: i adskillige kombinationer af terninger med konsoller og forstørrede vinduesrammer i variationer på temaet flade og skrå tag og skiftevis af blinde og fuldt glaserede planer, er det let at genkende Architecturiums signaturstil, som altid har været afhængig af den diskrete stil i den arkitektoniske løsning. Forresten, ifølge Vladimir Bindeman, selv på den mangfoldighed, der opnås på dette stadie af design, vil forfatterne til projektet ikke stoppe - ideelt set efter deres mening hvert kvartal med lignende layout og det samme sæt funktioner (legeplads, legeplads til roligt rekreativt område og affaldsindsamlingsområde, delikat løst i form af et ubemærket hus) skal du give et individuelt udseende.
Som allerede nævnt er byens centrale plads dekoreret med offentlige bygninger - et shopping- og sportskompleks og et uddannelsescenter, der vil rumme en børnehave og en grundskole under et tag. Og hvis boligområderne skal være dekoreret med lyse flerfarvede paneler (et andet punkt til fordel for miljøets visuelle mangfoldighed), er offentlige bygninger i modsætning til dem designet i mere solid mursten. Den eneste undtagelse er den trekantede "næse" på shopping- og sportsområdet - den spidse facade, der vender ud mod den grønne firkant, er helt dækket af glas af arkitekterne og dekorerer den gennemsigtige overflade med flerfarvede trekantede karnapper. Og i sammensætningen af det samme kompleks, der lover at blive den vigtigste magnet i områdets offentlige liv, har arkitekterne inkluderet en sådan integreret egenskab ved bytorvet som klokketårnet. Sandt nok er både tårnet moderne, og uret er elektronisk - den øverste del af den lodrette dominerende er designet som en glasterning, der roterer 360 grader, som vil blive oplyst i mørket og tjene som et genkendeligt vartegn.
