Samarbejdet med X5 Retail Group, der især ejer mærkerne Pyaterochka og Perekrestok, er blevet en grundlæggende ny oplevelse for ADM Architects inden for design af kontorkomplekser. Arkitekt Andrei Romanov indrømmer, at han for første gang i mange år stødte på en så detaljeret og tankevækkende teknisk opgave, hvilket indikerer, at kunden ikke kun har et tilstrækkeligt beløb, men også en gennemtænkt forretningsideologi. Virksomheden, for hvilken sætningerne "socialt ansvar" og "miljøvenlighed" på ingen måde er en tom sætning, bestilte et to-etagers landekontor for designerne, hvor forbindelsen af komplekset med det naturlige landskab ville blive bevaret og et rum på menneskelig skala ville blive skabt. Separat fastlagde mandatet vandrette forbindelser mellem afdelinger og en udvidet social infrastruktur: Specielt skulle komplekset ud over kantinen og kaffepunkterne have en børnehave, et fitnesscenter med swimmingpool og renseri og en underjordisk parkeringsplads til at rumme alle medarbejderes biler.
Mens ADM Architects udviklede bygningskonceptet, stræbte de for at sikre, at en sådan "menneskehed" afspejles så fuldt muligt som muligt i dets arkitektoniske udseende. Det kontor, de foreslog, består af et gitter med en- og to-etagers bygninger, der danner gårde. Gitteret har ikke en stiv ortogonal karakter, det ser ud til at være tegnet med en fri hånd: linjens retninger afviger lidt fra rette vinkler, hvilket giver hele systemet mobilitet og maleri. Nogle af cellerne er besat af et stort volumen af et konferencelokale, og et shoppingområde støder op til kontordelen, hvor kædebutikker, der ejes af virksomheden, vil være placeret.
Hvert kryds mellem bygningerne her er en slags knude, hvor mødelokaler, serverrum og arkiver er placeret, og omkring denne eller den anden afdeling er dannet. Og da afdelinger adskiller sig i størrelse, kan en til fire blokke støde op til en node, og omvendt kan en afdeling vokse til otte blokke og besætte to noder. I skotterne er der igen arbejdspladser: åbne zoner for medarbejdere og ledelseskontorer. Separate områder er forbeholdt præsentationsrum - faktum er, at virksomheden har et stort antal leverandører, og prøver af deres produkter skal demonstreres for potentielle kunder.
Alle sager er planlagt til at blive næsten helt gennemsigtige, og deres tykkelse vil ikke overstige 18-20 meter. Separate farve accenter i kompleksets arkitektoniske udseende introduceres også ved hjælp af glas i forskellige, nøje udvalgte nuancer. Andrei Romanov forklarer denne enkelhed af løsningen ved, at dette projekt for kundefirmaet ikke er et billedprojekt, og hovedvægten ikke er på lysstyrken i det arkitektoniske udseende, men på brugen af de enkleste materialer og den høje kvalitet af konstruktionen.
Den største luksus ved dette kontor vil være det behagelige livsmiljø, der oprettes her, lave bygninger i menneskelig skala og et stort antal grønne områder. Arrangementet af bindene blev tænkt ud på en sådan måde, at man ikke i kontorlokaler og gårde kunne høre den nærliggende hovedvej i Kiev. Stedet har en lille hældning, og denne højdeforskel gjorde det muligt at organisere en indgang til den underjordiske parkering, takket være hvilken hele kompleksets grundareal frigøres fra biler og bliver til en gågade. I landskabsprojektet bruger arkitekterne et minimum af brolægning, rollen som overgange fra en afdeling til en anden spilles af trædæk med bænke, og resten af rummet er forbeholdt grønne græsplæner med træer og buske, hvilket skaber indtryk af et parkområde. Under hensyntagen til sidstnævnte blev den allerede nævnte parkering også designet: den gentager nettet af bygninger og er kun placeret under bygninger, så plantning af træer vil ikke være dyrt.
”Det er klart, at det ville være meget nemmere og billigere at bygge et par bygninger i flere etager, men virksomheden er klar til at betale ekstraomkostninger for at opnå et ikke-standard, meget behageligt bomiljø for sine ansatte,” siger Andrey Romanov.”Og vi forsøgte igen i vores koncept at udtrykke denne ambition fra kunden så meget som muligt og at kombinere en hård teknologisk tilgang, som ethvert kontor kræver, med et ikke-standard miljøvenligt rum.
