Denne bygning, der betragtes som den højeste teltstruktur i verden (150 m), er et asymmetrisk "telt" lavet af en gennemsigtig tre-lags polymerskal. Det dækker et område på 10 hektar med et kunstigt klima, som skal blive et offentligt rum hele sæsonen - et rekreativt område for hovedstaden i Kasakhstan. Der er en fuldgyldig bypark, butikker, caféer, restauranter, biografer, udstillings- og koncertrum, og et vandland ligger på den øverste terrasse.
På trods af bygningens useriøse formål er det betroet en byplanlægningsrolle: "Khan Shatyr" lukker den centrale akse i Astana-planen fra nord og er i øjeblikket den højeste bygning i byen.
Det demonstrerer også en række teknologiske innovationer: For at forhindre, at der dannes is på bygningens indvendige overflade under barske vintre, anvendes et flertrins temperaturstyringssystem og styrer strømme varm luft op ad teltets vægge, forhindrer også nedadgående strøm af kold luft.
For at forhindre overophedning om sommeren er det ydre lag af skallen ikke helt gennemsigtig: dette giver den nødvendige filtrering af solens stråler. Inde vil rummet blive afkølet af rettet stråler af kold luft og åbninger i den øverste del af skallen. Arkitekterne rapporterer dog ikke, hvordan "grøn" Khan Shatyr vil være, i betragtning af brugen af tvungen ventilation i sine enorme områder.
