Den lokale udvikler inviterede 5 arkitektbureauer til at deltage i denne konkurrence: 2 hver fra Moskva og Frankrig samt en fra Tyskland. Stedet strækkes langs den vest-øst akse, når grænsen til de øvre og nedre byer passerede her, så der er mange monumenter af historisk arv rundt. Ud over Lavra, her på hjørnet er kirken Theodosius of the Caves, på selve stedet - opførelsen af kaserne fra det 18. århundrede, omkring - befæstningsvold, resterne af indgangsporten fra en by til en anden kvadratet af arsenal. På grund af nærhed til sidstnævnte blev projektet opkaldt "Arsenal Palace".
I overensstemmelse med mandatet var det nødvendigt at finde et kontorcenter i A + klasse, elitehuse, der kunne blive de dyreste i Kiev, et femstjernet hotel og lokaler til eksklusive butikker. Baseret på kundens krav arrangerede Sergey Skuratov bygningerne i flere grupper. I den sydlige del af stedet er der den største hotel- og boligblok, der ligner en stor båd i dens konturer med et hesteskoformet hotel svarende til skibets bue. Dette billede er meget velkommen på bredden af Dnepr. Til gengæld forvandles de gamle kaserner til et indkøbscenter, og i det nordvestlige hjørne er der 3 tårne fra kontorcentret, forenet af en stilobate, med en parkeringsplads på taget og en lille udstillingscenterbygning.
Der er ikke behov for at tale om noget historisk etableret layout af skofabrikken, ikke desto mindre blev flere af dens bygninger, inklusive den største, placeret vinkelret på Lavra-hegnet. Forfatterne til det nye kompleks opgav en sådan beslutning og vendte deres skrog 90 grader. Denne orientering skaber det mest behagelige lysregime i beboelsesbygninger, hvor de fleste af lejlighederne vender mod vest og øst, især da øst tilbyder en smuk udsigt over Lavra og Dnepr. Derudover vises en lang boulevard, domineret af kirken Theodosius of the Caves. Takket være ham og tilstedeværelsen af stedets naturlige hældning vil kirken være synlig fra fjerne tilgange, på trods af at den nye bygning er meget højere end fabriksbygningen. Bygningen bevarer amfiteatret på den høje bred, hvorved alle boliger i boligen skal have udsigt over Dnepr.
Med deres projekt løser forfatterne også et vigtigt byplanlægningsproblem i denne del af byen. De, der har været her, husker, at på trods af områdets historiske betydning ser det ganske ubehageligt ud for en fodgænger, indtil du kommer ind i Lavra-komplekset. Det nye kvartal lover at være et behageligt tidsfordriv på grund af arkitekters og udvikleres afslag på at oprette et lukket område til fordel for at inkludere offentlige funktioner i projektet og den næsten fuldstændige fjernelse af motorveje fra rummet inden for kvartalet.
På den anden side sikres beboernes komfort på grund af den lodrette adskillelse af private og offentlige områder - alle gårde relateret til boligdelen er hævet 5 meter over jorden og danner et andet niveau af åbne rum. Således understøttes temaet for historiske voldene, der suppleres med nye reliefdråber og er inkluderet i landskabets overordnede spil. Jeg må sige, at for Kiev er en sådan aktiv holdning til landskabet stadig ikke karakteristisk, her nivellerer de ofte stedet og bygger på det, der ligner standardbyer nær Moskva. Derfor, uanset hvad projektets skæbne viser sig at være (resultaterne af konkurrencen er ukendte), kan vi allerede sige, at projektet på en eller anden måde har skitseret en ny retning på udviklingsmåden for Kiev af udviklere.
