Et stort boligkompleks med det romantiske navn Green's "Zurbagan" er planlagt til at blive bygget i udkanten af Voronezh, på venstre bred af floden med samme navn, der er overfyldt med et reservoir her. Byens historiske centrum ligger på den anden side, højre, venstre bred er industrielt og panel, men det planlagte sted for udvikling ligger nord for kernen i de gamle industrizoner. Nord for det er der et sandspyt, hvor det er planlagt at bygge en børneyachtklub; nær spyttet mod nord, ud over bugten, vokser en typisk række af Lazurny-boligkomplekset, et stort og kedeligt panel. Det faktiske område for boligkomplekset "Zurbagan" indtager omkring 20 hektar og er grupperet langs buen af bugten, hvis længde er cirka en kilometer. Langs vandet, i en afstand af 150-200 m fra kysten, er der Dobrolyubov-gaden, der nu er bygget op med huse fra den private sektor. Selve sandkysten er ret vild, tilgroet med træer og fyldt med hjulspor fra fiskernes biler. Området kaldes Koldunovka eller Otrozhka - efter navnet på bosættelsen, kendt siden det 17. århundrede.
”I dag er det mildt sagt ikke det mest prestigefyldte område i byen, men det har et stort potentiale. - I fremtiden er territorierne ved siden af floden genstand for genopbygning og udvikling, og forbedringen af kystområdet er designet til at starte denne proces og skabe et nyt tiltrækningssted her. Vi har forsøgt at bevare den eksisterende landskabspleje maksimalt, idet vi har organiseret grønne "øer" med træer på dæmningen. Resultatet bliver en anlagt skråning, der forbinder dette område med eksisterende offentlige rum og infrastruktur.”
Silhuetten af det kompleks, som Krupny Plan-firmaet har foreslået, i modsætning til det mikrodistrikt, der bygges i nabolaget, er slet ikke typisk. Han ligner New York eller Chicago, skønt mest af alt Dubai, men han gør det kontur og ikke-bogstaveligt - snarere henviser han til billedet af tårne ved vandet som noget lærebog. Hun skitserer genkendelige arketyper uden at pege for meget på dem: her er et art deco-Chigak-par, her er en modernistisk plade med store mørke pletter - det får dig allerede til at tænke på, siger Rotterdam. Her er en række sektioner i forskellige højder og forskellige farver fortolket som tårne, der klæber sammen, og her er tårne skærpet af skrå tag som kæmpe blyanter, og her igen - tre "Wright" parallelepiped skyskrabere, men slanke og sorte, og her er et spejlpar med to trekantede "sejl".
Hvert tema farvelægger sin del af komplekset følelsesmæssigt og associerende og sætter en ændring i indtryk og ideer, men på en generaliseret måde, det vil sige ikke som Las Vegas, men som et sæt tegn, der får dig til at sammenligne hvad du ser med noget velkendt - du får en slags alfabet med byplanlægningsbilleder givet os i fornemmelser.
Associeret skærpede tårne er opstillet langs kysten, blokke af lavere højde er grupperet yderligere, ud over Dobrolyubova Street "på fastlandet", de er langsigtede udviklingsplaner.”På grund af lettelsen af territoriet er de centrale kvarterer i boligudviklingen fundamentalt opdelt i to niveauer: den øverste, der vender mod dæmningen, og den nederste, der støder op til Dobrolyubova Street,” siger Sergei Nikeshkin.
Alle huse er installeret på stylobates, der grupperer dem. Ved hjælp af højdeforskellen foran floden - her er det ca. 10 meter - organiserer arkitekterne "Close-up" stilobates langs kysten, så de udefra er nedsænket i skråningen, og her er det vigtigste underjordiske rum optaget ved parkeringspladser og den indre kontur, der vender mod vandet, overgives til offentlige og kommercielle rum - caféer, butikker og andre lejeområder, der danner en boulevard langs vandet, mættet med byfunktioner.
Der er planlagt private gårde af beboere på stilobates tage, og du kan komme ind i dem fra siden af Dobrolyubov Street fra jordoverfladen, og fremad vil vi finde os en etage over dæmningen.
-
Image 
zoom 1/3 Afsnit 1-1, bygning 1 og 2. Zurbagan-boligkompleks. Begrebet udvikling af territoriet i Voronezh, 2018-2020 © Nærbillede
-
zoom 2/3 Afsnit 2-2, bygning 1 og 2. Zurbagan boligkompleks. Begrebet udvikling af territoriet i Voronezh, 2018-2020 © Nærbillede
-
zoom 3/3 Parkeringsplan ved elev. 0,000. Boligkompleks "Zurbagan". Begrebet udvikling af territoriet i Voronezh, 2018-2020 © Nærbillede
Da bygningens forside ikke er kontinuerlig, er der indkørsler, der fører fra byens side, og der er en gade foran husene, men gågaderne er rummelige og gør det muligt at placere nok paraplyer og caféborde foran vinduer.
Der er stadig et sted for træer og græsplæner, og brolægningen besluttes på en sådan måde, at den hovedsagelig er urban og går til vandet med en stenhugning, ligesom de venetianske dæmninger, det vil sige, den er høj nok - men mange steder det er afbrudt, omgivende øer af mere naturlig natur i en cirkulær kontur: til sandstrande, hvoraf der er flere, og til grupper af eksisterende træer, som arkitekterne foreslår at bevare under opførelsen.
Med dæmningen får vi det samme som med silhuet af huse - en typologisk flerkomponentstruktur; hun har ikke et ansigt, tværtimod går det, det vil være muligt at være på et niveau, så på et andet, så observer floden fra en stenhøjde, så være på en grøn bred under en visnet eller gå barfodet til kanten af vandet på sandet.
I de dybe bøjninger af stenens del af brolægningen er der overgange fra den "øverste" dæmning til den "nederste", nogle gange bliver deres trin til et amfiteater, der vender ud mod floden og mod vest, så man kan beundre solnedgangen. Forresten tager forfatterne hensyn til både flodpanoramaet og dets romantiske "solnedgang" -retning af territoriet, åbner flere vinduer til floden og trækker endda glasset af aftenhuse ud over det indvendige lejlighedslampe, ekstern orange sol, som skaber en meget charmerende belysning.
Andre bænke på den bølgende kant af dæmningen ser derimod ud på byens boulevard foran husene. Som et resultat tillader stenviklingens snoede snarere end lige linie ikke kun integrationen af naturlige elementer i den, men hjælper også med at skifte indtryk.
Så interaktion med vand her er ikke kun kontemplativ; du kan komme tættere på, og også på forskellige måder, ikke kun gå til stranden. I den centrale del er der udtænkt en nedstigning med trapper langs kanterne - et par moler, der stikker fremad. En mole er planlagt. Men derudover foreslog forfatterne en halvring brolagt med træ til at gå lige over vandet.
At vende tilbage til arkitekturen af huse, der er foreslået af forfatterne af "Nærbillede" - det er tænkt som moderne og forskelligt, og begrebet "modernitet" inkluderer i dette tilfælde ikke kun lakonismen i lige linjer og den berygtede mangel på stilisering, men også elementer i en mere relevant tilgang, der tager højde for en persons ønske om at genkende vinklerne, mætning af teksturer, komfort for øjet. Dette betyder: lyse og mørke volumener skifter, ofte parvis, men ikke altid. For beklædningsvolumener, der reagerer med "konservative" skrånende silhuetter på deres centrale placering inden for komplekset, foreslog arkitekterne flertonede mursten til huse i udkanten af territoriet - fibercement, som pålagde et andet plot på billedkæden: forskelle mellem centrum og periferien.
Facaderne består af tynde vægge med en skiftende rytme, understøttet af arrangementet af gitre til klimaanlæg, loggierne uddybes, skønt glas karbadvinduer skubbes fremad med en og en halv meter. Vindueshøjden øges visuelt af mørke indsatser - der opnås et regelmæssigt, omend lidt "vinkende" mesh, et eller andet sted sparsomt, et eller andet sted forstærket i hjørnerne, husene er gennemsigtige på en moderne måde, men uden kedelige lodrette par af vinduer: gitteret overalt svarer til gulvdelingen.
Al denne mangfoldighed i hyperskala er koncentreret om silhuet af komplekset fra floden - fra siden af det historiske Voronezh skal det først og fremmest se udtryksfuldt ikke ensformigt ud, for hvilket både den forskellige frekvens af pauser mellem volumener og skiftende konturplots arbejde. Panoramaet udfolder en historie foran beskuerens øjne, en række historier åbne for læsning på afstand, i et landskab. Jeg vil bare tilføje: i modsætning til de omkringliggende panelområder, både gamle og nye.
For øjeblikket kan vi kun overveje kompleksets lejlighedsbygning på nogle få eksempler fra den centrale del - todelte huse, udenfor behandlet som et par tårne med en skråt ende.
Stueetagen er opdelt mellem offentlige rum til beboere i hjemmet, kommerciel huslejer og boliger, mens tekniske gulve kombinerer tekniske rum med konturerede opbevaringsrum til beboere, hvilket realiserer en af vores tids progressive tendenser. Typer af lejligheder spænder fra studios til tre-værelses lejligheder, hvor de fleste layouts giver en køkken-stue, men der er også en delt mulighed for traditionalister. Varianter med et gratis layout er skitseret. Mange lejligheder, der starter med to-værelses lejligheder, har to badeværelser.
-
zoom 1/8 Bygning 2. Planer for 20 og 21 boligarealer. Boligkompleks "Zurbagan". Begrebet udvikling af territoriet i Voronezh, 2018-2020 © Nærbillede
-
zoom 2/8 Bygning 2. Plan 2-12 og 18 etager. Boligkompleks "Zurbagan". Begrebet udvikling af territoriet i Voronezh, 2018-2020 © Nærbillede
-
zoom 3/8 Bygning 2. Plan for teknisk etage og plan for 1 boligtage. Boligkompleks "Zurbagan". Begrebet udvikling af territoriet i Voronezh, 2018-2020 © Nærbillede
-
zoom 4/8 Bygning 1. Planer for 20 og 21 etager. Boligkompleks "Zurbagan". Begrebet udvikling af territoriet i Voronezh, 2018-2020 © Nærbillede
-
zoom 5/8 Bygning 1. Planer for 16-17 og 18-19 boligarealer. Boligkompleks "Zurbagan". Begrebet udvikling af territoriet i Voronezh, 2018-2020 © Nærbillede
-
zoom 6/8 Bygning 1. Planer for 11-13 og 14-15 etager. Boligkompleks "Zurbagan". Begrebet udvikling af territoriet i Voronezh, 2018-2020 © Nærbillede
-
zoom 7/8 Bygning 1. Plan for 2-7 og 8-10 boligarealer. Boligkompleks "Zurbagan". Begrebet udvikling af territoriet i Voronezh, 2018-2020 © Nærbillede
-
zoom 8/8 Bygning 1. Plan for teknisk etage og plan for 1 etage. Boligkompleks "Zurbagan". Begrebet udvikling af territoriet i Voronezh, 2018-2020 © Nærbillede
Med et ord er dette et stort koncept til udvikling og omorganisering af et område på kanten af det hurtigt udviklende Voronezh. Løst i tråd med moderne tendenser for opmærksomhed på forbedring af offentlige rum og malet med interesse for både detaljer og fordeling af masser fra et fjernt synspunkt. Over vandet i Voronezh-reservoiret, der kaldes havet, får disse nye huse virkelig de romantiske træk ved tårn- og sejlbyen: som om noget verdens teater af billeder af "byen ved vandet" frøs i forventning om inkarnation.
