I oktober sidste år blev der afholdt en international konkurrence om begrebet udvikling af et af de største territorier i det vestlige Moskva: 460 hektar bygningsareal, 4 millioner m2 den foreslåede udvikling, omkring 66.500 indbyggere - Rublevo-Arkhangelskoye i Zakharkovskaya-flodsletten. Konkurrencen varede fra 22. maj til 3. oktober, og resultaterne blev annonceret den 22. oktober.
reference
Dette område har været af interesse for udviklere i lang tid: siden 2004 blev det kendt om "millionærbyen", som blev designet til 20 tusind indbyggere og blev designet i ånden til historismen af John Thompson. I 2007 gik projektet ind i programmet Affordable Housing, befolkningen steg til 40 tusind, mange kendte russiske bureauer var involveret i designet: Pavel Andreev, Alexey Vorontsov, Sergey Kiselev, Ostozhenka og andre (se historien om miljøet) a. ru).
I 2011 blev Sberbank eneejer af projektet til udvikling af territoriet i Zakharkovskaya Poima, på samme tid dukkede der information om planer om at opføre et International Financial Center (MFC) her. I 2012 blev Rublevo-Arkhangelskoye inkluderet i New Moscow. I 2013-2014 blev der afholdt en konkurrence om MFC-projektet; vandt Team Moskva - Astoc / HPP-projektet med hovedet det tyske firma Astoc GmbH & Co. KG underskrev en aftale om færdiggørelse af projektet sammen med Research and Development Institute for den generelle plan.
I 2015 blev TEP'erne for projektet godkendt, og der blev afholdt offentlige høringer, i 2016 blev PPT udviklet af NI og PI godkendt. Projektområdet er steget sammenlignet med 2004-2009: fra 430 til 460 hektar. I slutningen af 2017 blev konceptet med en "smart by" - Smart City præsenteret, som "af visse grunde" ændrede ideen om IFC. Smart City-projektet drives af JSC Rublevo-Arkhangelskoye, som er en del af PJSC Sberbank.
Området Rublevo-Arkhangelskoye på et Google-kort:
Smart City og dens parametre
Smart City-konceptet antager højteknologiske løsninger og rollen som en fælles teknologisk platform til at forene borgere; samt opmærksomhed på økologi. Det er let at se, at det resonerer med ideen om”byen innovationer” Skolkovo, der ligger ti kilometer syd for Rublevo-Arkhangelskoye.
Virksomhedens hjemmeside beskriver byen som tilpasset til effektivt arbejde, harmonisk liv, aktiv eller målt hvile. Planlagt 800 tusind m2 kontorer (det er muligt, at en betydelig del af dem bliver Sberbanks hovedkvarter), tre gange mere - 2,6 millioner m2 boliger, hvoraf det overvældende flertal - ca. 90% af det samlede antal, er i flerfamiliehuse, hvor 53% domineres af elite-businessklassen, 37% af komfortklassen, og til sidst vil lidt mindre end 10% blive afsat til lave boliger - det vil være tættere på grænsen til Arkhangelskoye-ejendommen, hvor det er umuligt at bygge højere. I henhold til reglerne er der planlagt 8 skoler, 15 børnehaver og 2 poliklinikker, en brandstation og en politistation; 64890 m2 hoteller, 196 840 m2 detailhandel samt et shopping- og underholdningscenter med et areal på 132.000 m2.
-
zoom 1/4 grænser af kapitalkonstruktionsgenstande af PPT i området "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zoom 2/4 Organisation af funktionel planlægning af PPT's territorium for "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zoom 3/4 Grænser for zoner med ingeniørkommunikation PPT for området "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zoom 4/4 Landmåling af PPT's område af området "Rublevo-Arkhangelskoye"
Parkerne skal indtage en tredjedel af territoriet plus 7 km af Moskva-flodens grønne dæmning og en 30 hektar stor sø. Værfter uden biler, 30 km cykelstier. Arkhangelskoye-ejendommen ligger ca. 2 km herfra i en lige linje og fire i en lige linje - til bygningerne fra regeringen i Moskva-regionen, bygget i henhold til projektet fra Mikhail Khazanov. Det er muligt, at de vil være synlige fra hvert vindue eller halvdelen af vinduerne.
Rublevo-Arkhangelskaya metrolinjen, 19 km lang, kommer her, som er planlagt til at blive bygget sammen med Sberbank fra Shelepikha stationen, der forbinder Smart City med Moskva City. Arkhangelskoye-stationen er den næstsidste i den, den vil være placeret mellem søen og floden nær centrum af territoriet, og endnu længere mod vest er Ilyinskoye-stationen undfanget, mens den sidste.
Implementeringen af Smart City-projektet er planlagt i fire faser, hvor byggeriet starter i 2021 og afsluttes i 2030. ***
Ifølge formanden for juryen for konkurrencen Stanislav Kuznetsov fra deltagerne og eksperterne til at famle efter noget, der vil være unikt ikke kun i de kommende år, men også i de kommende årtier. Vi skal bruge den bedste verdensoplevelse og avancerede ideer, så byen ikke kun er teknologisk avanceret, men også danner en ny livsstil for mennesker”.
Så deltagerne i 2018-konkurrencen baserede sig på PPT'er udviklet på baggrund af det projekt, der vandt i 2014 og blev godkendt i 2016. De arbejdede med allerede godkendt landmåling, røde linjer, grænser for kapitaludvikling og det annoncerede koncept Smart city - de oprindelige data, der allerede var forudbestemt meget … I den centrale del, tættere på nord, øst for bredden af søen, har PPT kontorbygninger, omkring - boliger, der er grupperet omkring sin egen by, som en middelalderlig "posad" omkring Kreml eller et kloster. Så sammensætningen med det høje kontorscenter var forudbestemt for alle deltagere. I mellemtiden, for et areal på 461 hektar, skal enhver godkendt parameter, man skal tænke, på en eller anden måde give et betydeligt rum for arkitekters kreative arbejde.
I henhold til vilkårene for 2018-konkurrencen måtte deltagerne "udvikle sig i og design af projektet, scenarier for aktivitet, et program med funktionelt indhold og principperne for at danne en unik tiltrækningskraft i bymiljøet og livsstilen på territoriet for at præsentere smarte ideer. Deltagerne valgte uafhængigt stedet for den første udviklingstrin og foreslog en skitse over udviklingen af territoriet med en detaljeret undersøgelse af arkitektoniske og rumplanlægningsløsninger til alle hovedtyper af bygninger i første fase."
I alt deltog syv hold i konkurrencen, alle med en udenlandsk leder og en russisk tilpasning. Fire kom ikke til finalen:
- MADMA (Maxwan) / Holland
- Mecanoo / Holland
- AREP / Frankrig
- Aecom / USA
Projekter fra tre konsortier vandt:
- italiensk Archea Associati medforfatter med russisk ABD arkitekter,
- Japansk Nikken Sekkei sammen med UNK-projekt,
- Britisk Zaha Hadid Arkitekter i konsortium med TPO stolthed.
De tre finalister er anført alfabetisk uden nogen "hoved" -vinder. De tre finalister forventes at arbejde sammen; måske kombineres og forbedres de bedste ideer. Det endelige projekt vil ikke være helt identisk med nogen af de tre vindende forslag - understreger i JSC "Rublevo-Arkhangelskoye". Derudover involverer projektet ifølge arrangørerne "de bedste arkitektfirmaer fra hele verden til at udvikle innovative hovedkvarter for kontorbeboere, nye standarder for boligudvikling, komfortable offentlige rum og ikoniske kulturelle steder."
En kort oversigt over koncepterne er offentliggjort på virksomhedens hjemmeside, projektet af Zaha Hadid Architects er dækket lidt mere detaljeret på Archdaley. Vi bad arrangørerne om mere detaljerede oplysninger.
Forresten bemærker vi, at der er dannet stabile alliancer på det russiske marked: Nikken Sekkei og UNK-projektet, samt Zaha Hadid Architects og TPO Pride, deltog også i konkurrencen om pilotanlæg til renovering i Moskva.
By for alle generationer
Archea Associati / ABD arkitekter
Hovedkontordelen ligner mærkbart Moskva-byen: buede glasfacader kan ligne Federation Tower, og de glatte snit af deres toppe ligner Sergey Kiselevs Mirax Plaza-tårne. Silhuetten af de centrale tårne er pyramideformet, men i planen er de placeret langs konturen af en trekantet firkant foran søens østlige bred.
”Archea Associati-teamet i konsortium med ABD Architects i deres koncept for den nye by var særlig opmærksom på teknologi, mangfoldighed af arkitektoniske former, landskab, komplekse transport- og fodgængerordninger,” - sagde i en pressemeddelelse. Arrangørerne bemærker også de”originale løsninger på flere niveauer til offentlige rum i hele sæsonen”, som forfatterne har foreslået - en af dem med et grønt tag og en tv-konsol, der vender ud mod vandet, ligger på pladsen. Blandt fordelene ved projektet navngives også "interessante steder for forretningsboende" og en fuldgyldig infrastruktur i hvert distrikt i byen, hvilket gør det muligt for boligområder ikke at være afhængige af det centrale distrikt.
Interagerende by
Nikken Sekkei / UNK-projekt
Projektets slogan - Forbundet by - er tvetydig: ud over den oversættelse, som forfatterne foreslår, foreslår i det mindste en”forbundet” by og klare tilknytninger til moderne it-terminologi, i det mindste med det berygtede hyperlink, sig selv. Det vil sige, det er forbundet i den forstand gennemsyret af interaktion på forskellige niveauer - et ret futuristisk koncept. Forfatterne har udviklet og gjort nøglen i deres projekt til de to vigtigste allerede navngivne begreber i den "smarte by" - økologi og smarte teknologier. Et stort antal offentlige rum skal sikre udviklingen af sociale interaktioner og et kreativt miljø. De futuristiske former for kontortårnene er i harmoni med vindrosen og ser ud til at være "vasket" af vindstrømmene. Fleksible glasfacader er skåret med tynde ribben, og der er planlagt brede udnyttede terrasser med udsigt over søen på trappetaget.
”NikkenSekkei-teamet i et konsortium med UNK-projektet har bygget sit koncept på en kombination af avancerede teknologier inden for ingeniørsystemer, hvilket skaber et intelligent styringssystem og udvikler forbindelser i samfund, samtidig med at den bevarer den unikke naturressource i området og skaber nye grønne offentlige rum”Forklarer arrangørerne.
Satellitby
Zaha Hadid Architects / TPO Pride
Zaha Hadids bureau har traditionelt fokuseret på volumeners ikke-linearitet. Glasfacaderne spores af "eksoskeletet" af tætte konturer, i hvis tredimensionelle kontur den frosne dans af et gymnastikbånd gættes. På den anden side bærer de ovale huse aftrykket af retro-futurisme med et blik på 1960'erne, som også kan spores i det flerdimensionelle navn "satellitby", hvor man kan se hentydninger til både romans romantik efterforskning og de sovjetiske videnskabsbyer, hvoraf en række nu passer ind i både Skolkovo-innovationsbyen og den forventede Smart City.
I projektet fra Zahas bureau udtænkes adskillige “kerner” af territoriet, hver med sin egen specialisering af yderligere offentlige rum: “kunstresidens (kulturel kerne), laboratorium for byløsninger (intellektuel kerne), offentlige rum året rundt (rumlig kerne)”. Ifølge juryen adskiller dette koncept sig fra andre projekter fra stjernebureauet, fordi det ikke handler om "ren arkitektur", og det hele starter med mennesker.
Jury:
- Marat Khusnullin, Viceborgmester i Moskva i Moskvas regering for byudviklingspolitik og byggeri;
- Stanislav Kuznetsov, Næstformand for bestyrelsen for Sberbank PJSC;
- Andrey Likhachev, Generaldirektør for JSC Rublevo-Arkhangelskoye;
- Sergey Kuznetsov, chefarkitekt for byen Moskva, formand for arkitektrådet i byen Moskva;
- Christine Fairise, grundlægger af det uafhængige arkitekturforum Aedes, medlem af Pritzker Prize-juryen;
- Ingo Canel, Administrerende direktør for ASTOC Architects and Planners;
- Andreas Kipar, leder af det italienske bureau LAND Milano SRL.
